كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

منزل 5 غرف 163 م² مع شرفة في سانت إتيان دو روفراي بسعر 357000 €

منزل
4
مادة خام
حجرات
163
م²
SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800
المرجع:
350630107
357000
2190
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : منزل
  • عدد الغرف : 5
  • عدد النوم : 4
  • المساحة المعيشية الإجمالية : 163 م²
  • مساحة الأرض : 540 م²
  • تراس : نعم
  • حديقة : نعم
  • عليّة قابلة للتأثيث : نعم
  • تقييم الطاقة : D (186 kWh/m²/an)
  • تقييم المناخ : A (5 kgCO2/m²/an)

جولة إرشادية

أهلاً وسهلاً بكم في هذه المنزل الرائع الذي يتكون من 5 غرف الواقعة في سانت إتيان دو روفيراي، ملاذ حقيقي للسلام في قلب حي سكني. عند وصولكم، ستشعرون بسحر الأجواء الدافئة والعصرية التي تنبعث من كل زاوية. في الطابق الأرضي، صالون كبير ذو أحجام سخية ينفتح على مطبخ عصري، مما يخلق مساحة مثالية لاستقبال أحبائكم والاستمتاع بلحظات من الألفة.


تم تصميم كل زاوية من هذا المنزل بهدف تحسين راحتكم. دعونا نستكشف معًا الخصائص التي تجعل من هذا العقار فرصة لا ينبغي تفويتها:

  • علية قابلة للتأثيث لتلبية جميع مشاريع التخزين أو التمديد الخاصة بكم.
  • قبو كبير لاستيعاب معداتكم وهواياتكم.
  • شرفة مريحة لتناول الوجبات في الهواء الطلق خلال الأيام الجميلة من الصيف.
  • وسائل النقل العامة قريبة، مما يسهل تنقلاتكم.
  • الوصول السريع إلى A13، مثالي للرحلات اليومية.

في الطابق العلوي، ستكتشفون ثلاث غرف جميلة توفر أجواء مريحة للراحة والهدوء. الحمام، المجهز بدش عصري، يكمل هذه المساحة الليلية بشكل مثالي. في هذا المنزل، كل عنصر يساهم في خلق بيئة متناغمة حيث من الجيد العيش.


البيئة المحيطة جذابة للغاية أيضًا: على بعد خطوات قليلة، ستجدون المعرض ومكان الزينيث، مما يضيف ديناميكية لحياتكم اليومية. المتاجر والخدمات والمدارس القريبة تعزز من الجانب العملي لهذا المكان للعيش. هذه الفرصة النادرة تناسب تمامًا توجهًا عائليًا أو لمشاريع حياة هادئة. لا تفوتوا هذه الفرصة الفريدة لجعل هذا المنزل موطنكم الجديد.

من الداخل والخارج
شرفة
شفا
حديقة
التضاريس
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.

موقع العقار

SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

تقع هذه البلدية في نورماندي في قسم سين-ماريتيم، وتستفيد من موقع استراتيجي بالقرب من روان، مما يسهل التنقل.
تقدم البيئة المحيطة بانوراما ممتعة مع مناظر طبيعية خضراء، مما يسهم في إنشاء جو هادئ.


توفر هذه المنطقة الديناميكية العديد من نقاط الاهتمام مثل المتاجر المتنوعة والمدارس ذات السمعة الجيدة وشبكة النقل العام الفعالة، وهو عنصر أساسي للعائلات والمهنيين.
تساهم البنية التحتية في تسهيل الوصول السريع إلى الخدمات والامتيازات اليومية.


جودة الحياة لا يمكن إنكارها، بفضل المساحات الخضراء المُعتنى بها جيدًا والعديد من الأنشطة الترفيهية.
تتمتع هذه المنطقة المفضلة أيضًا بعروض ثقافية متنوعة، من المسارح إلى دور السينما، مما يضمن نمواً لكافة الأعمار.


فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، فإن الاتجاه يشير إلى الارتفاع، مع زيادة منتظمة في الطلب.
تتنوع أنواع العقارات المتاحة من الشقق الحديثة إلى المنازل العائلية الواسعة، مما يجذب مجموعة واسعة من المشترين.


يعتبر الاستثمار في سان إتيان دو روفير فرصة شيقة للسكان المستقبليين والمستثمرين.
تظل الأسعار تنافسية مقارنة بمناطق أخرى في القسم، مع تقديمها لنمط حياة عالي الجودة.


تتمتع هذه المنطقة أيضًا بزيادة في الطلب على الإيجارات، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الراغبين في تطوير ممتلكاتهم العقارية.
تساعد تنوع السكان وجاذبية المنطقة على خلق بيئة ديناميكية ملائمة للأعمال.


تسعى مشاريع التنمية الحضرية الجارية إلى تحسين المزيد من البنية التحتية والخدمات، مما يزيد من جاذبية هذا المكان.
تلتزم البلدية بالحفاظ على تراثها بينما تواكب التطورات الحديثة.


في الختام، يعتبر شراء عقار في سان إتيان دو روفير قرارًا حكيمًا لأولئك الذين يبحثون عن مدينة مريحة وغنية بالموارد وواعدة للمستقبل.
تُعزز تنوع عروض العقارات وجودة الحياة من جاذبية هذه المنطقة.


سواء كان ذلك لإقامة دائمة أو استثمار إيجاري، فإن هذه المدينة تعتبر وجهة يجب أخذها بعين الاعتبار بجدية.
مع كل هذه الميزات، تُظهر هذه المنطقة نقاط قوتها لجذب العديد من المشترين.

رأي الوكيل

هذه المنزل الحديث في سانت إتيان دو روفراي تقدم راحة عصرية مع 4 غرف نوم وتراس كبير مثالي للاسترخاء. تقع في حي سكني، وتستفيد من الوصول السريع إلى A13 بالإضافة إلى قربها من الترام، والمتاجر والمدارس، مما يضمن حياة عائلية مريحة وممتعة. مع عليوة قابلة للتأثيث وقبو واسع، تتمتع هذه الملكية بـ إمكانات استثمارية ممتازة للتأجير على المدى الطويل.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
AV TRANSACTION
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على AV TRANSACTION
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
منزل حديث 163 م² مع تراس في سانت إتيان دو روفراي 76800
منزل
4
مادة خام
حجرات
163
M2
357000
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.