Maison 5 pièces 163 m² avec terrasse à Saint-Étienne-du-Rouvray à 357000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 163 m²
- Surface terrain : 540 m²
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Grenier aménageable : Oui
- DPE Énergie : D (186 kWh/m²/an)
- DPE Climat : A (5 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison de 5 pièces située à Saint-Étienne-du-Rouvray, un véritable havre de paix au cœur d'un quartier résidentiel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et moderne qui émane de chaque recoin. Au rez-de-chaussée, un grand salon séjour aux volumes généreux s'ouvre sur une cuisine contemporaine, créant un espace idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments de convivialité.
Chaque coin de cette maison a été pensé pour optimiser votre confort. Découvrons ensemble les caractéristiques qui font de ce bien une opportunité à ne pas manquer:
- Un grenier aménageable pour répondre à tous vos projets de rangement ou d'extension.
- Un grand sous-sol pour accueillir vos équipements et vos loisirs.
- Une terrasse agréable pour les repas en extérieur durant les belles journées d'été.
- Des transports en commun à proximité, facilitant vos déplacements.
- Accessibilité rapide à l'A13, parfait pour les trajets quotidiens.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres qui offrent un cadre propice au repos et à la tranquillité. La salle de bain, équipée d'une douche moderne, complète idéalement cet espace de nuit. Dans cette maison, chaque élément concourt à créer un environnement harmonieux où il fait bon vivre.
L'environnement est tout aussi attrayant: à quelques pas, vous trouverez le parc des expositions et le Zénith, apportant un dynamisme à votre quotidien. Les commerces, les services et les écoles à proximité renforcent l'aspect pratique de ce lieu de vie. Ce bien rare s'inscrit parfaitement dans une optique familiale ou pour des projets de vie sereine. Ne laissez pas passer cette occasion unique de faire de cette maison votre nouveau foyer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en Normandie dans le département de la Seine-Maritime, cette commune bénéficie d'une position stratégique à proximité de Rouen, facilitant ainsi les déplacements.
Le cadre environnant présente un panorama agréable avec des paysages verdoyants, contribuant à une atmosphère tranquille.
Ce lieu dynamique offre une multitude de points d'intérêt tels que des commerces variés, des écoles bien réputées et un réseau de transports en commun efficace, élément essentiel pour les familles et les professionals.
Les infrastructures favorisent un accès rapide aux commodités et aux services quotidiens.
La qualité de vie est indéniable, grâce à des espaces verts bien entretenus et de nombreuses activités de loisirs.
Cet endroit prisé dispose également de diverses offres culturelles, allant des théâtres aux cinémas, garantissant un épanouissement pour tous les âges.
En ce qui concerne le marché immobilier local, la tendance est à la hausse, avec une demande qui augmente régulièrement.
Les types de biens disponibles varient des appartements modernes aux maisons familiales spacieuses, attirant ainsi un large éventail d'acheteurs.
Investir à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY représente une opportunité intéressante pour les futurs habitants et investisseurs.
Les prix restent compétitifs par rapport à d'autres zones du département, tout en offrant un cadre de vie de qualité.
Cet endroit bénéficie également d'une forte demande locative, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier.
La mixité des populations et l'attrait de la région favorisent un environnement dynamique propice aux affaires.
Les projets de développement urbain en cours visent à améliorer davantage les infrastructures et les services, augmentant ainsi l'attractivité de ce lieu.
La commune s'engage à préserver son patrimoine tout en se modernisant.
En conclusion, acheter à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY est une décision judicieuse pour ceux qui recherchent une ville agréable, pleine de ressources et prometteuse pour l'avenir.
La diversité des offres immobilières et la qualité de vie rehaussent le potentiel d'attractivité de cette localité.
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette cité est une destination à considérer sérieusement.
Avec toutes ces caractéristiques, cet endroit révèle ses atouts pour séduire de nombreux acheteurs.
L’avis de l’agent
Cette maison récente à Saint-Étienne-du-Rouvray offre un confort moderne avec ses 4 chambres et une grande terrasse idéale pour se détendre. Située dans un quartier résidentiel, elle bénéficie de l'accès rapide à l'A13 ainsi que de la proximité du tram, de commerces et d'écoles, garantissant une vie de famille pratique et agréable. Avec un grenier aménageable et un sous-sol spacieux, cette propriété présente un excellent potentiel d'investissement pour la location à long terme.
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