بيع شقة T2 بمساحة 52 م² مع لوجيا في لهاي لي روز بسعر 245000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 52 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 15
- DPE الطاقة : C
- قبو : نعم
- موقف سيارات : نعم
جولة إرشادية
أهلاً وسهلاً بكم في هذه الشقة المشرقة التي تبلغ مساحتها 52 م²، وتقع في موقع مثالي في لهاي ليه روز، على بعد 10 دقائق فقط سيراً على الأقدام من محطة مترو الخط 14. عند دخولك إلى هذا الفضاء، سوف تنجذب سريعاً إلى أجوائه الدافئة وإمكاناته. المدخل، الترحيبي، يحتوي على خزائن مدمجة توفر حلاً عمليًا للتخزين مما يضمن مساحة معيشة مرتبة.
تتكون هذه الملكية من ميزات متنوعة تجعل منها فرصة نادرة:
- مساحة معيشة مفتوحة: غرفة معيشة مشرقة تطل على لوجيا كبيرة
- مطبخ مستقل: عملي ومثالي لتحضير وجباتكم
- غرفة نوم مريحة: مساحة مخصصة للراحة، مناسبة للاسترخاء
- حمام حديث: مراحيض مشمولة، لمزيد من الراحة
- مجموعة سكنية جيدة الصيانة: حارس متواجد وحديقة منسقة
تعتبر غرفة المعيشة، محور الشقة، مُحاطة بالضوء الطبيعي بفضل فتحاتها الواسعة على اللوجيا، وهي مساحة مريحة للاستمتاع بأيام جيدة. المطبخ المستقل، المريح للغاية، سيمكنك من إعداد وجباتك المفضلة في خصوصية، بينما توفر غرفة النوم الهدوء المطلوب للحصول على ليلة نوم جيدة.
بعض الأعمال البسيطة للتجديد يجب النظر فيها لإظهار كل إمكانات هذه الشقة. كما تأتي مع قبو ومكان لركن السيارة، وهما من المزايا التي لا يمكن إنكارها في هذا الحي المحبب. بالإضافة إلى تصميمها الأمثل، تقدم الإقامة بيئة مريحة للعيش مع المساحات الخضراء القريبة، ومناطق لعب الأطفال، وسهولة الوصول إلى المتاجر ووسائل النقل. لا تنتظر أكثر لاستكشاف هذه الملكية الاستثنائية!
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
لاهاي ليه روز هو مجتمع ساحر يقع في قسم فال-de-Marne، بالقرب من باريس. مع وصول سهل إلى الطرق الرئيسية، يتمتع بموقع جغرافي متميز، مما يوفر بيئة معيشة مريحة لسكانه.
تميز المدينة بالعديد من المتاجر، ومؤسسات التعليم ذات الجودة العالية وشبكة النقل العام الفعالة، مما يسهل التنقلات نحو العاصمة.
تشمل النقاط المثيرة للاهتمام العديد من المطاعم، والمحلات التجارية والأسواق الكبرى، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وعملية لسكانها.
من حيث جودة الحياة، تبرز لاهاي ليه روز بفضل مساحاتها الخضراء العديدة مثل حديقة البلدية، المناسبة للترفيه العائلي.
توفر الخدمات مثل المراكز الطبية والمرافق الرياضية تكمل العرض المحلي للعائلات والمهنيين الشباب.
سوق العقارات في لاهاي ليه روز في حالة توسع، مع تنوع في المساكن التي تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل المتصلة، تلبيةً للاحتياجات المتنوعة للمشترين.
تظهر الاتجاهات اهتمامًا متزايدًا بالاستثمار العقاري، مما يجعل المجتمع جذابًا للمشترين الذين يرغبون في الشراء في لاهاي ليه روز للاستمتاع ببيئة معيشة هادئة مع البقاء قريبًا من باريس.
لاهاي ليه روز هي أيضًا مدينة مثالية لـالاستثمار، بفضل ارتفاع قيمة العقارات وجاذبية بيئتها المتزايدة.
يمكن للمقيمين المستقبليين الانتقال إلى هناك بكل هدوء، مع العلم أنهم سيستفيدون من حياة حي ديناميكية وعائلية، مع الاستمتاع بسحر مجتمع مضياف.
لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار في لاهاي ليه روز، فإن إمكانات العائد على الاستثمار واعدة، مما يجعل هذه البلدية خيارًا مثاليًا لمشروع عقاري مستدام.
رأي الوكيل
يقع هذا الشقة التي مساحتها 52 م² في الطابق الأول من مجمع سكني تم تجديده حديثًا على بُعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة المترو الخط 14، وتوفر غرفة معيشة مضيئة مع إمكانية الوصول إلى شرفة كبيرة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالخارج. الحي المتميز لهاي ليه روز يتيح الاستفادة من القرب الفوري من المتاجر ووسائل النقل والخدمات، بينما يتمتع بمحيط هادئ وآمن بفضل وجود حارس وحديقة مزروعة. مع إمكانيات تأجير جذابة وبعض أعمال التحديث التي يجب القيام بها، تعتبر هذه الممتلكات فرصة استثمارية لا تفوت للمشترين الأوائل أو المستثمرين الواعيين.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
