شقة T2 قابلة للتعديل بمساحة 21 م² في باريس 20 مثالية للمشترين الأوائل، تحتاج إلى تجديد
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 21 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- التوجيه : شرق
- قبو : نعم
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة الساحرة والقابلة للتعديل بمساحة 21م² الواقعة في حي سانت فارغو، باريس 20. مثالية للمستثمرين أو المشترين لأول مرة، توفر لك هذه الشقة إمكانية تصميمها كغرفتين وفقًا لذوقك. الشقة، التي تواجه الشرق، تقع في الطابق الثاني من مبنى قديم جيد الصيانة، مما يضمن لك طابعها الأصيل والجميل.
تتميز هذه الملكية بالعديد من المزايا الجذابة:
- توزيع مثالي دون فقدان المساحة: 21م² عملية
- مطبخ مستقل يوفر أقصى درجات الراحة
- قرب فوري من وسائل النقل العامة: خط الترام T3b على بُعد 6 دقائق سيرًا على الأقدام
- حي ديناميكي مع الكثير من المتاجر القريبة
- شاملة مع الشقة: قبو عملي
عند دخولك إلى هذه الشقة المضيئة، ستكتشف مساحة معيشة مريحة، تغمرها الإضاءة الطبيعية بفضل تعرضها المزدوج. المطبخ المستقل يضيف جانبًا عمليًا إلى حياتك اليومية، مما يتيح لك إعداد وجبات لذيذة مع الحفاظ على مساحة المعيشة الممتعة. هذه الشقة هي أيضًا أرضية حقيقية للفرص بفضل إمكانية تجديدها: تخيل إعادة تصميم هذه المساحة وفقًا لرغباتك الشخصية.
موقع هذه الملكية يضيف قيمة حقيقية. يقع في حي ودود، ستستمتع بجو مريح، مثالي للقاء الجيران والانغماس في الحياة الباريسية. سواء للاستمتاع بنزهة في حديقة قريبة أو للوصول إلى المرافق المختلفة في المدينة، كل شيء في متناول اليد. لا تفوت هذه الفرصة النادرة في بيئة ديناميكية ستجذب حتى الأكثر تطلبًا.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في المنطقة العشرين من العاصمة الفرنسية، باريس 20 تبرز بأجوائها الحيوية والساحرة، مقدمة بيئة معيشية فريدة للباريسيين.
يمكن الوصول إلى هذا الحي بسهولة بفضل شبكة المواصلات العامة الكثيفة، التي تشمل عدة خطوط مترو وحافلات، مما يسهل التنقل نحو مركز باريس وما وراءه.
تتميز المنطقة العشرون، الغنية بالتنوع الثقافي، ببيئة حضرية تمتزج فيها التاريخ والحداثة، وغالبًا ما تعتبر مكانًا مفضلًا لالشراء في باريس 20.
تشتهر باريس 20 أيضًا بالعديد من المتاجر القريبة والأسواق النشطة، والمدارس الشهيرة، مما يضمن جودة تعليم جيدة للعائلات.
تشمل النقاط المهمة مقبرة بير لاشيز الشهيرة، حيث يرقد العديد من المشاهير، والعديد من المقاهي والمطاعم حيث يمكن للمرء الاسترخاء.
تدعم جودة الحياة في باريس 20 بوجود عدة مساحات خضراء مثل حديقة بيلفيل وحديقة كامبان في باريس، مقدمة أماكن للاسترخاء في البيئة الحضرية.
يوفر الحي أيضًا مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية مع مراكز ثقافية وقاعات للحفلات الرياضية والبنية التحتية الرياضية، مما يخلق نظامًا بيئيًا حقيقياً يناسب جميع الأعمار.
يشهد سوق العقارات المحلي في باريس 20 ديناميكية مثيرة مع مجموعة واسعة من الممتلكات، بدءًا من الشقق الوسيطة إلى المباني الجديدة.
تكون الأسعار عمومًا أكثر سهولة من بعض المناطق الأخرى، مما يجذب العديد من المشترين الباحثين عن مسكنهم المستقبلي أو استثمار إيجاري.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في باريس 20، يمثل هذا الحي خيارًا استراتيجيًا نظرًا لشعبيته المتزايدة، خاصة بين الشباب العاملين والعائلات.
مع أجوائها العالمية وإمكانية الوصول إليها، تعد باريس 20 مكانًا مثاليًا للاستقرار، وزيادة ثروتك العقارية، والاستمتاع بحياة مريحة بعيدًا عن صخب المراكز السياحية.
رأي الوكيل
يتميز هذا الاستوديو الساحر بمساحة 21 م²، الواقع في حي سانت-فارجو الديناميكي، بتعرض شرقي يملأ الفضاء بالضوء الطبيعي، مما يوفر جواً دافئاً ومرحّباً. يقدم إمكانية التخصيص الفريدة بفضل تصميمه الذي لا يضيع أي مساحة، مما يجعله مثالياً للوافدين الجدد أو المستثمرين الراغبين في تكييف العقار وفقاً لرغباتهم. مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل، يُعتبر هذا الشقة فرصة نادرة في بيئة مريحة ومليئة بالحياة، مما يعد بإمكانية إيجارية جيدة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
