T2 modulabile di 21 mq a Parigi 20, ideale per primo acquisto, da ristrutturare
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 21 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Esposizione : Est
- Cantina : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Scoprite questo appartamento affascinante e modulabile di 21mq situato nel quartiere ambito di Saint-Fargeau a Parigi 20. Ideale per un primo acquirente o un investitore, questo monolocale offre la possibilità di essere organizzato in 2 locali secondo i vostri gusti. L'appartamento, esposto a est, si trova al secondo piano di un edificio storico ben mantenuto, garanzia di carattere e autenticità.
Questa proprietà dispone di diversi vantaggi apprezzabili:
- Progettazione ottimizzata senza perdita di spazio: 21mq funzionali
- Cucina indipendente che offre il massimo del comfort
- Vicino ai mezzi pubblici: linea del tram T3b a 6 minuti a piedi
- Quartiere dinamico con numerosi negozi di prossimità
- Incluso con l'appartamento: una cantina pratica
Entrando in questo appartamento luminoso, scoprirete uno spazio abitativo piacevole, immerso nella luce naturale grazie alla sua doppia esposizione. La cucina indipendente aggiunge un aspetto pratico alla vostra quotidianità, permettendovi di preparare ottimi pasti pur mantenendo uno spazio abitativo gradevole. Questo appartamento è anche un vero terreno di opportunità grazie al suo potenziale di ristrutturazione: immaginate di ripensare questo spazio secondo le vostre esigenze personali.
La posizione di questo immobile aggiunge un vero valore. Situato in un quartiere conviviale, potrete godere di un'atmosfera calorosa, ideale per incontrare i vicini e immergersi nella vita parigina. Che si tratti di godersi una passeggiata in un parco vicino o di accedere alle diverse comodità della città, tutto è a portata di mano. Non perdete questa rara opportunità in un ambiente dinamico che saprà attrarre anche i più esigenti.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel ventesimo arrondissement della capitale francese, PARIGI 20 si distingue per la sua atmosfera vivace e affascinante, offrendo un contesto di vita unico ai parigini.
Questo quartiere è facilmente accessibile grazie a una rete di trasporti pubblici densa, che comprende diverse linee della metropolitana e autobus, facilitando gli spostamenti verso il centro di Parigi e oltre.
Il ventesimo arrondissement, ricco di diversità culturale, si trova in un ambiente urbano in cui si mescolano storia e modernità, ed è spesso considerato un luogo privilegiato per comprare a PARIGI 20.
PARIGI 20 è anche noto per i suoi numerosi negozi di prossimità, i suoi mercati vivaci e le sue scuole rinomate, assicurando così una buona qualità dell'istruzione per le famiglie.
I punti d'interesse includono il famoso cimitero di Père-Lachaise, dove riposano numerose celebrità, e molti caffè e ristoranti dove è piacevole passeggiare.
La qualità della vita a PARIGI 20 è sostenuta dalla presenza di diversi spazi verdi come il parco di Belleville e il parco della Campagne a Parigi, offrendo così luoghi di relax apprezzabili nel contesto urbano.
Il quartiere propone anche una varietà di svaghi con centri culturali, sale da concerto e infrastrutture sportive, creando un reale ecosistema adatto a tutte le età.
Il mercato immobiliare locale di PARIGI 20 conosce una dinamica interessante con un'ampia gamma di proprietà, che vanno dagli appartamenti haussmanniani alle nuove costruzioni.
I prezzi sono generalmente più accessibili rispetto ad altri arrondissement, il che attira molti acquirenti alla ricerca della loro futura abitazione o di un investimento locativo.
Per coloro che desiderano investire a PARIGI 20, questo quartiere rappresenta una scelta strategica a causa della sua crescente popolarità, in particolare tra i giovani professionisti e le famiglie.
Con la sua atmosfera cosmopolita e la sua accessibilità, PARIGI 20 è un luogo ideale per stabilirsi, far crescere il proprio patrimonio immobiliare e godere di una quotidianità piacevole lontano dal trambusto dei centri turistici.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante monolocale di 21 mq, situato nel vivace quartiere Saint-Fargeau, beneficia di un esposizione est che inonda lo spazio di luce naturale, offrendo un'atmosfera calda e accogliente. Presenta un potenziale di personalizzazione unico grazie alla sua configurazione senza perdita di spazio, ideale per un primo acquirente o un investitore desideroso di allestire un immobile secondo il proprio gusto. Perfettamente servito dai mezzi di trasporto, questo appartamento costituisce un opportunità rara in un ambiente piacevole e vivace, promettendo un buon potenziale locativo.
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