T2 lumineux 46 m² avec balcon à Paris 14 à 425000 €
الميزات الرئيسية
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6/7
- Surface habitable : 46 m²
- Prix : 425000 €
- Prix au m² : 9239,13 €/m²
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
جولة إرشادية
Bienvenue. Vous voici face à un appartement où chaque mètre carré a été pensé pour conjuguer élégance et quotidien. Ici, Paris déploie toute son énergie depuis le 14ème arrondissement, l’un de ces quartiers qu’on ne quitte plus lorsqu’on a goûté à leur art de vivre.
Dès les premiers pas, la lumière s’invite partout. Le séjour, spacieux et enveloppant, capte les rayons dès le matin. On s’y pose pour lire ou pour échanger entre proches. Imaginez-vous ouvrir la baie vitrée et rejoindre le balcon, votre tasse chaude à la main, un œil sur la ville, l’autre sur le ciel. Des instants simples, mais qui n’ont pas de prix.
Cet espace s’articule autour d’atouts indéniables :
- Superficie totale : 46 m² judicieusement agencés. Chaque coin trouve sa fonction, sans superflu.
- Balcon privatif : Un véritable air de campagne en plein Paris. Idéal pour lire le journal ou organiser un apéritif improvisé.
- Lumière traversante : La double exposition assure à chaque pièce une clarté naturelle, matin comme soir.
- Ascenseur dans l’immeuble : L’accès au 6ème étage devient un jeu d’enfant, quelle que soit l’heure.
- État à personnaliser : Bien suivi, ce logement offre la possibilité de repenser certains espaces selon vos envies ou exigences.
En cuisine, vous profiterez d’une pièce distincte, pensée pour accueillir les inspirations de ceux qui aiment mitonner. Rien n’entrave la circulation ni la créativité. La chambre, discrète et confortable, permet des nuits paisibles. Quant à la salle d’eau, elle a été rénovée pour offrir une touche de modernité.
La résidence, quant à elle, offre un environnement calme, presque feutré, tout en plaçant commerces, transports et cafés à vos pieds. En trois pas, vous retrouvez l’effervescence parisienne ; en trois autres, la tranquillité d’un piétonnier élégant. C’est un équilibre rare.
Pour résumer, vous bénéficierez :
- D’une adresse cotée, dans le 14ème.
- D’un bel espace extérieur prêt à être investi aux premiers rayons du soleil.
- D’un intérieur lumineux, à l’ambiance authentique.
- D’une copropriété solide, sans aléa administratif.
- D’un réel potentiel de transformation, pour façonner le lieu à votre image.
Un bien comme celui-ci ne croise pas votre route tous les jours. Prenez le temps de la réflexion, sans trop tarder. À Paris, l’opportunité sait se faire désirer, surtout quand il s’agit d’un équilibre réussi entre confort, caractère et proximité.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
Le 14ème arrondissement de Paris. Son énergie, ses rues animées, cette proximité rare avec chaque commodité utile au quotidien. Vous découvrez ici un authentique deux pièces de 46 m² : une adresse sûre pour qui cherche à consolider son patrimoine. Dans cet appartement, la pièce de vie s’ouvre sur un balcon privé. Imaginez vos matins ensoleillés, ou un rendez-vous professionnel à distance, l’ordinateur sur la table, le calme du quartier en toile de fond. Plus qu’un simple pied-à-terre, c’est un cadre de vie où chaque mètre carré compte.
Le potentiel locatif vous interpelle ? C’est bien normal. Dans ce secteur, la demande demeure régulière, alimentée par l’attractivité croissante du voisinage. Bien entendu, quelques travaux restent à envisager. Mais ici, chaque investissement judicieux peut transformer le lieu en actif de valeur. L’occasion est réelle, pour qui sait regarder au-delà de l’évidence.
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