منزل 4 غرف 60 م² في شيل مع مشروع تحويل بسعر 269000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل/فيلا
- عدد الغرف : 4 غرف
- عدد النوم : 3 غرف نوم
- عدد الحمامات : 2 حمامات
- المساحة القابلة للسكن : 60 م²
- مساحة الأرض : 393 م²
- الحالة العامة : بحاجة إلى تجديد
- بيئة هادئة : نعم
- قرب وسائل النقل : محطة شيل غورنويه (RER E & ترانسيليان P) على بعد 15 دقيقة
- دليل الأداء الطاقي : G، 712 kWh/م²/سنة
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذه المنزل الذي يعود إلى عام 1945 الواقعة في حي سكني هادئ في تشيل، على بعد خطوات من مونتفيرميل. تتمتع هذه الملكية الساحرة بإمكانات استثنائية، مع 60 م² على أرض تبلغ حوالي 400 م²، وتوفر لك لوحة فارغة لتحويلها حسب رغباتك. ترحب بك غرفة المعيشة المشرقة في هذا المنزل، المملوءة بالضوء، وتنبه بالفعل إلى الأيام الجميلة المقبلة.
لنستكشف معًا مزايا هذا المنزل:
- إطار هادئ وسكني مثالي لحياة أسرية
- قرب من المدارس الابتدائية ورياض الأطفال، والمدارس المتوسطة والمتاجر
- المواصلات القريبة: محطة تشيل-غورني، الحافلات، طرق الوصول
- غرفتا مياه وظيفيتان لتبسيط الحياة اليومية
- حديقة واسعة، مثالية للأنشطة في الهواء الطلق والبستنة
قلب هذا المنزل هو بلا شك غرفة المعيشة المشرقة، وهو حقًا ملاذ مفتوح على الخارج. تخيل نفسك تقضي لحظات ممتعة مع العائلة أو الأصدقاء، تستمتع بإطلالة على الحديقة الخضراء. كما توفر المطبخ المرتبط مساحة ملائمة لتناول الطعام مع العائلة، جاهزًا ليتم تحويله حسب ذوقك.
يتضمن المنزل ثلاث غرف نوم مريحة، مثالية لأطفالك أو لتخصيص مكتب. كل غرفة تعد بوعد بالهدوء، في حين أن غرفتي الماء توفران راحة جيدة. على الرغم من أن المنزل يحتاج إلى أعمال تجديد، فإن إمكانياته واضحة وتعد بإطار حياة مثالي بمجرد تحويله.
من خلال توفير بيئة هادئة، هذا العقار مثالي للشراء الأول أو للاستثمار الإيجاري. ستنبهر بقرب المدارس والمتاجر والمواصلات، مما يتيح لك حياة عملية وممتعة. لا تفوت هذه الفرصة لشراء ملكية ذات إمكانات كبيرة في منطقة مرغوبة.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع على بعد 20 كيلومترًا فقط شرق باريس، شلّات (77500) تستفيد من موقع جغرافي مثالي يجمع بين هدوء مدينة سكنية وقربها من العاصمة. بفضل شبكة نقل فعالة، يصبح الوصول إلى باريس في بضع دقائق ميزة حقيقية للسكان.
توفر مدينة شلّات مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام، بما في ذلك العديد من المتاجر القريبة والسوبرماركت وسوق ديناميكي. تزيد المؤسسات التعليمية، بدءًا من رياض الأطفال إلى المدارس الثانوية، بالإضافة إلى وسائل النقل العامة مثل RER E، من جاذبية المدينة للعائلات التي ترغب في الانتقال.
تعزز جودة الحياة في شلّات من خلال مساحاتها الخضراء العديدة، والحدائق التي تتيح للسكان الاستمتاع بالطبيعة مع البقاء بالقرب من المرافق. تضيف أنشطة الترفيه، مثل المنشآت الرياضية والمراكز الثقافية، بُعدًا إضافيًا للحياة اليومية.
سوق العقارات المحلي في شلّات في توسع كامل، مع عرض متنوع يتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل الفردية. تظل الأسعار جذابة مقارنة بأسعار باريس، مما يجذب العديد من المشترين الذين يرغبون في الشراء في شلّات مع الاستفادة من بيئة حياة مريحة.
بالنسبة للمستثمرين، تمثل شلّات فرصة ذهبية. يستمر الطلب على السكن في النمو، مدعومًا بسكان شباب وديناميتي. الاستثمار في شلّات يعني ضمان عائد جيد على الاستثمار بفضل الزيادة المستمرة في أسعار العقارات.
بالإضافة إلى مزاياها الاقتصادية، تقدم المدينة جوًا وديًا حيث يشعر السكان بتكامل جيد. تتميز شلّات بروح المجتمع وبتعدد الفعاليات التي تنظم الحياة المحلية.
تتحول المدينة أيضًا بشكل كامل مع مشاريع التنمية الحضرية التي تهدف إلى تحسين جودة حياة سكانها. تجعل هذه المبادرات سوق العقارات في شلّات أكثر جاذبية للمشترين.
تضمن البنية التحتية الصحية في شلّات، بما في ذلك المستشفيات والعيادات، سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية، مما يعزز جاذبيتها للعائلات والمتقاعدين.
أخيرًا، سواء كنت تبحث عن عقار للعيش فيه أو عن فرصة استثمار، تقدم شلّات نفسها كمدينة متعددة الأوجه، مثالية لجميع أولئك الذين يرغبون في الاستقرار في بيئة حياة مريحة.
رأي الوكيل
تقدم هذه المنزل بمساحة 60 م²، الواقعة في حي سكني هادئ في تشيل، إطاراً مثالياً لـ تحويل مخصص بفضل إمكانياتها للتجديد، مما يجعلها مثالية للشراء الأول أو للاستثمار. مع قطعة أرض سخية تبلغ 400 م²، تستفيد من إضاءة وفيرة في غرفة المعيشة وقربها المباشر من المدارس والمتاجر ووسائل النقل، مما يضمن راحة حياة مثالية. كشفوا عن جميع إمكانيات هذه الملكية الفريدة، التي تجمع بين الهدوء والمكان والفرص في منطقة مطلوبة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
