Casa 4 locali 60 mq a Chelles con progetto di trasformazione a 269.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa/Villa
- Numero di locali : 4 locali
- Numero di camere : 3 camere
- Numero di bagni : 2 bagni
- Superficie abitabile : 60 mq
- Superficie terreno : 393 mq
- Condizioni generali : Da ristrutturare
- Ambiente tranquillo : Sì
- Prossimità ai trasporti : Stazione Chelles-Gournay (RER E & Transilien P) a 15 min
- DPE Energia : G, 712 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa villetta degli anni 1945 situata in un quartiere residenziale tranquillo di Chelles, a due passi da Montfermeil. Dotata di un potenziale eccezionale, questa affascinante proprietà di 60 mq su un terreno di circa 400 mq vi offre una tela bianca da trasformare secondo i vostri desideri. Il soggiorno luminoso di questa casa vi accoglie, inondato di luce, e preannuncia già le belle giornate che ci attendono.
Esploriamo insieme i punti di forza di questa casa:
- Ambiente tranquillo e residenziale ideale per una vita familiare
- Prossimità di scuole materne e primarie, collegi e servizi commerciali
- Trasporti nelle vicinanze: Stazione Chelles-Gournay, autobus, accessi stradali
- Due bagni funzionali per una vita quotidiana semplificata
- Ampio giardino, perfetto per attività all'aria aperta e giardinaggio
Il cuore di questa casa è senza dubbio il suo soggiorno luminoso, un vero nido aperto verso l'esterno. Immaginate di trascorrere momenti conviviali con la famiglia o con gli amici, godendo della vista sul giardino verdeggiante. La cucina attigua offre anche uno spazio favorevole per i pasti in famiglia, pronta per essere trasformata a vostro piacimento.
La casa comprende tre camere confortevoli, ideali per i vostri bambini o per arredare un ufficio. Ogni camera è una promessa di tranquillità, mentre i due bagni offrono una comodità apprezzabile. Sebbene la casa necessiti di lavori di ristrutturazione, il suo potenziale è evidente e promette un ambiente di vita ideale una volta trasformata.
Offrendovi un ambiente tranquillo, questa proprietà è perfetta per un primo acquisto o un investimento locativo. Sarete attratti dalla prossimità delle scuole, dei negozi e dei trasporti, che permettono di condurre una vita pratica e piacevole. Non perdete questa opportunità di acquisire una proprietà ad alto potenziale in un'area ricercata.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 20 chilometri a est di Parigi, CHELLAS (77500) beneficia di una posizione geografica ideale che unisce la tranquillità di una città residenziale alla vicinanza della capitale. Grazie a una rete di trasporti efficiente, raggiungere Parigi in pochi minuti diventa un vero vantaggio per i residenti.
La città di CHELLAS offre una varietà di punti di interesse, inclusi numerosi negozi di prossimità, supermercati e un mercato vivace. Le istituzioni scolastiche, che spaziano dall'infanzia fino alle scuole superiori, così come il trasporto pubblico come il RER E, massimizzano l'attrattiva della città per le famiglie che desiderano stabilirsi qui.
La qualità della vita a CHELLAS è rinforzata dai suoi numerosi spazi verdi, parchi e giardini che permettono ai residenti di godere della natura restando vicini ai servizi. Le attività ricreative, come le strutture sportive e i centri culturali, aggiungono una dimensione ulteriore alla vita quotidiana.
Il mercato immobiliare locale a CHELLAS è in piena espansione, con un'offerta variegata che spazia dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari. I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli di Parigi, il che attira numerosi acquirenti desiderosi di comprare a CHELLAS godendo allo stesso tempo di un ambiente di vita piacevole.
Per gli investitori, CHELLAS rappresenta un'opportunità d'oro. La domanda di alloggi continua a crescere, sostenuta da una popolazione giovane e dinamica. Investire a CHELLAS significa garantirsi un buon ritorno sull'investimento grazie all'aumento costante dei prezzi immobiliari.
Oltre ai suoi vantaggi economici, la città offre un'atmosfera conviviale, dove i residenti si sentono ben integrati. CHELLAS si distingue per il suo spirito comunitario e una molteplicità di eventi che caratterizzano la vita locale.
La città è anche in piena evoluzione con progetti di sviluppo urbano volti a migliorare ulteriormente la qualità della vita dei suoi abitanti. Queste iniziative rendono il mercato immobiliare a CHELLAS ancora più attraente per gli acquirenti.
Le infrastrutture sanitarie a CHELLAS, comprendenti ospedali e cliniche, garantiscono un accesso facile alle cure mediche, rafforzando così il fascino per le famiglie e i pensionati.
Infine, che tu sia alla ricerca di un'immobile per viverci o di un'opportunità d'investimento, CHELLAS si presenta come una città dalle mille sfaccettature, ideale per chiunque desideri stabilirsi in un ambiente di vita piacevole.
L'opinione dell'agente
Questa casa di 60 mq, situata in un quartiere residenziale tranquillo di Chelles, offre un contesto ideale per una trasformazione personalizzata grazie al suo potenziale di ristrutturazione, ideale per un primo acquisto o un investimento. Con una generosa superficie di 400 mq, gode di una luminosità abbondante nel soggiorno e di una prossimità immediata a scuole, negozi e mezzi di trasporto, garantendo così un comfort di vita ottimale. Rivela tutto il potenziale di questa proprietà unica, che unisce calma, spazio e opportunità in una zona ricercata.
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