استوديو للإيجار 21م² مع مطبخ مجهز في نويّي-سور-سين 995€ شاملة المرافق
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 21 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- التسخين : جماعي
- الإيجار : 995,00 € / شهر شامل جميع الخدمات
- وديعة الضمان : 1 850,00 €
- حالة الداخل : جيد
- الأثاث : مؤثث بالكامل
جولة إرشادية
هل تبحث عن منزل ذو جودة عالية في نويي-سور-سين؟ اسمحوا لي أن أقدم لكم هذا الاستوديو المفروش بالكامل بمساحة 21 م²، الذي يقع في شارع المزرعة. ستستفيد هنا من الطابق الأرضي المرتفع قليلاً، في ملكية سكنية من بداية القرن العشرين. مكان تم التفكير في كل تفصيل فيه لدمج الكفاءة وراحة البال.
منذ المدخل، الأجواء تبعث على الثقة. يؤدي مدخل أنيق بشكل طبيعي إلى غرفة المعيشة، حيث تم تحسين كل زاوية. تمتد مساحة المعيشة عبر مطبخ مفتوح، مجهز وجاهز ليكون رفيقك اليومي. يوفر المكان شعوراً بالانفتاح، بينما يبقى مفعماً بالحميمية.
مثال: أنت تطبخ، تستقبل صديقك وتبقى في قلب الحوار. التصميم يجعل الحركة سلسة.
- مساحة معقولة: 21 م²، مصممة لتعظيم كل متر مربع
- وصول سهل للنقل العام: توفر الوقت كل يوم
- أجواء هادئة: نادرة هي الملكيات السكنية التي تقدم مثل هذه الهدوء
- حمام فعال: كل ما تحتاجه في متناول يدك، دون فقدان مساحة غير ضرورية
- راحة مركزية: تدفئة مركزية ومياه ساخنة متضمنة لتبقى دائماً دافئًا
يمتاز الحمام بوظيفته. لا يوجد مساحة مهدرة. تذكر التشطيبات البسيطة أن العملية لا تعني القسوة.
سيجد رائد الأعمال الشاب أو المهني المتنقل التوازن المثالي بين المتطلبات الشخصية وهدوء العيش.
يُحدث الموقع نفسه. المتاجر، والمقاهي المحلية، والمساحات الخضراء للاستمتاع بالهواء بعد يوم مزدحم: كل شيء يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. هنا، كل لحظة تكتسب قيمتها.
- موعد الاستلام من المتوقع بدءًا من 6 أكتوبر 2025
- الإيجار: 995,00 € (شاملة جميع الرسوم) – جودة السعر نادرة للمنطقة
- وديعة تأمين بمبلغ 1,850.00 €
- عقد سكن رئيسي، محترم لقوانين قانون ألور
- أتعاب: 10% من الإيجار السنوي وفقًا للقانون المدني لعقود الشركات
هذا الاستوديو، المتاح في نويي-سور-سين، لا يشبه أي استوديو آخر. عنوان سري، خدمات قوية، وإيقاع حياة حضري مخفف بهدوء الحي. لأولئك الذين يرغبون في دمج الكفاءة وجودة الحياة اليومية، الفرصة متاحة ولا ينبغي الانتظار.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
هنا، كل متر مربع له قيمته. هذا الاستوديو بمساحة 21 م²، يقع في نويي سور سين، يجمع بين الخصوصية والعنوان السري. المبنى، الفريد من نوعه، ورث أناقة ثلاثينيات القرن الماضي. في الداخل، لا شيء لإضافته: السكن جاهز، تم تصميمه ليتناسب مع أسلوب حياة نشط. كل شيء موجود، حتى الملعقة الصغيرة الأخيرة.
بالنسبة للعائد، فهو يحقق نقاطاً. مستأجر بسعر 995 € مع تضمين الرسوم، يحقق معايير اقتناء فعّال للمستثمرين الذين يرغبون في الجمع بين استثمار آمن وراحة بال. يفضل العديد من المستثمرين هذا الحي، بالتحديد بسبب حيويته والتوازن الذي يقدمه: النشاط الحضري على بعد خطوات، ولكنه يحافظ على هدوئكم.
نضيف إلى ذلك توجيه يمتلئ بالغرفة بالضوء. بدءاً من الصباح، يكشف المكان عن طابعه الدافئ، داعياً للجلوس. الوصول المباشر إلى المتاجر والمطاعم ووسائل النقل له تأثير كرافعة، سواء للاستخدام السكني أو لتعزيز الإيجار. مثل هذه العقارات لا تُرى في كل زاوية من الشارع. فرصة يجب اغتنامها، دون إضاعة الوقت.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
