إيجار شقة T3 بمساحة 60م² مع شرفة في أوبيرجنفيل بسعر 883 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 60 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 2
- عدد الطوابق الكلي : 4
- شرفة : نعم
- مصعد : نعم
- السعر الحالي : 883 €
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة المشرقة التي تبلغ مساحتها 60م² وتقع في الطابق الثاني من مبنى في أوبيرجنفيل، المكان المثالي بالقرب من المتاجر والمدارس. ستلفت الأجواء الدافئة والمرحبة لهذه المساحة انتباهك منذ دخولك، حيث يؤدي ممر إلى غرفة معيشة فسيحة متصلة بمطبخ مجهز. توفر لك نافذة كبيرة إطلالة مباشرة على شرفة جذابة، مثالية للاستمتاع بلحظات الاسترخاء في الهواء الطلق.
تتميز هذه الشقة بالعديد من الخصائص:
- القرب من المرافق المحلية: المتاجر، المدارس
- مساحة معيشية وظيفية مع صالة ومطبخ مفتوح
- الوصول إلى شرفة للاستمتاع بالأيام الجميلة
- وجود غرفتين مريحتين جاهزتين لاستقبال عائلتك
- موقف سيارات خاص لـ راحتك
عند توجهك إلى الغرف، تجد مساحة مريحة، مثالية للاسترخاء. تم تصميم كل غرفة من الغرفتين لتعظيم المساحة والضوء، مما يخلق ملاذًا هادئًا لليل مريح. الحمام المجاور حديث، ويوفر كل الراحة اللازمة لطقوسك اليومية. تم فصل المراحيض، مما يضيف جانبًا عمليًا لهذه المساحة المعيشية.
الجزء الخارجي من الشقة جذاب أيضًا، مع بيئة هادئة تعزز السكينة. يعد الموقف الخاص والمصعد مكانًا مريحًا للعيش، مناسبًا للعائلات والمحترفين. تصنيف الطاقة وفقًا لبيان أداء الطاقة هو C (136) مما يدل على اهتمام خاص بالكفاءة الطاقية، مع ضمان تأثير بيئي منخفض بتصنيف مناخي A (4). تمثل هذه الشقة في أوبيرجنفيل فرصة نادرة في السوق، حيث يلتقي الراحة والوظائف الهنية بتناغم.


بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة في دائرة إيفلين، وتتمتع بموقع جغرافي استراتيجي، بالقرب من باريس. إنها موصل بشكل مثالي بواسطة شبكة النقل، مما يسهل الوصول إلى العاصمة في بضع دقائق.
توجد العديد من النقاط المثيرة للاهتمام لابد من اكتشافها. توفر المتاجر المحلية مجموعة متنوعة من الخدمات، بينما تجذب المؤسسات التعليمية، المعروفة بجودتها، العائلات. تجعل خدمات النقل العامة التنقلات بسيطة وسريعة، مما يساهم في جاذبية هذا المكان.
نوعية الحياة مثالية في هذه المدينة، مع وجود العديد من المساحات الخضراء التي تشجع على الاسترخاء. يستفيد السكان أيضًا من مختلف البنى التحتية والترفيه، مما يجعل من هذا المكان إطار حياة مريح وهادئ.
فيما يتعلق بسوق العقارات، فهو ديناميكي ويقدم مجموعة متنوعة من العقارات، بدءًا من الشقق الحديثة وصولاً إلى المنازل الفردية. تظل الأسعار في متناول اليد مقارنة بتلك الموجودة في المناطق المركزية، مما يجذب المزيد والمزيد من المشترين الراغبين في الاستثمار في أوبيرغنفيل.
بالنسبة للمستثمرين والمقيمين المستقبليين، تقدم هذه المدينة إمكانيات مثيرة للاهتمام. إن الطلب المرتفع على الإيجارات، جنباً إلى جنب مع إطار حياة بجودة عالية، يجعل منها وجهة مفضلة للباحثين عن شراء في أوبيرغنفيل.
تعزز المباني الجديدة ومشاريع إعادة التأهيل من بروز هذا المكان كقطاع واعد في المستقبل. سواء كان لشراء أول أو لاستثمار إيجاري، الفرص كثيرة.
تعزز وجود العديد من خدمات الصحة والأنشطة الثقافية من جاذبية هذه المنطقة. وليس من الغريب أن المزيد والمزيد من الأشخاص يسعون لتأسيس مكان إقامتهم هنا.
تعتبر هذه البلدية أيضًا نقطة التقاء لمشاريع التمدن، مما يعد بمستقبل مزدهر لسكانها. أصبحت الآن واحدة من البلديات التي تجذب الشباب النشطين والعائلات الباحثة عن بيئة هادئة ولكن حضرية.
أخيرًا، تعزز العديد من الجمعيات والأحداث الثقافية من الروابط الاجتماعية القوية. لا يقتصر هذا المكان على كونه مجرد موقع جغرافي، بل هو مجتمع حي وديناميكي حيث يمكن لكل شخص أن يزدهر.
في الختام، تظهر هذه الوجهة كواحدة من الخيارات الأكثر حكمة لأولئك الذين يحلمون بالعيش في بيئة مرحبة مع البقاء بالقرب من وسائل الراحة الحضرية. سواء كنت ترغب في الاستثمار في أوبيرغنفيل أو ببساطة ترغب في الاستقرار هنا، ستجد كل ما تحتاجه.
رأي الوكيل
Located in the heart of Aubergenville, this bright 60 م² apartment benefits from a balcony and a private parking, providing optimal living comfort. Immediately close to shops and schools, it represents an interesting investment opportunity in a sought-after neighborhood, ideal for rental. The double exposure ensures beautiful brightness throughout the day, making this space even more appealing.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
