ستوديو 25 م² في بوبيني مناسب للمستثمر معروض للبيع مستأجر بسعر 137000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : ستوديو
- المساحة الصالحة للسكن : 25 م²
- عدد الغرف : 1
- الطابق : 8
- عدد الطوابق الإجمالي : 8
- سنة البناء : 2022
- التدفئة : جماعي بالغاز
- دليل الأداء الطاقي : C (83 kWh/m²/an)
- دليل الأداء المناخي : C (17 kgCO2/m²/an)
- الاتجاه : غرب
جولة إرشادية
اكتشف *استوديو* مساحته 25 م²، يقع في الطابق الثامن من إقامة حديثة في بوبيني. هذه المساحة، المخصصة للإيجار، تمثل فرصة ممتازة للحياة الحضرية بفضل موقعها المميز. يتكون الاستوديو من مدخل مرحب، وغرفة معيشة مضيئة تحتوي على *ركن مطبخ صغير* وحمام عملي مع مرحاض. تعرض الجهة الغربية الإضاءة المريحة طوال اليوم.
سوف يكشف لك زيارة هذا العقار عن ميزاته الفريدة:
- إقامة مؤمنة توفر راحة البال
- الوصول المباشر إلى مترو *بابلو بيكاسو* (الخط 5)
- تدفئة مركزية تعمل بالغاز تضمن راحة مثلى
- نوافذ مزدوجة من PVC تضمن عزل صوتي وحراري
- معدات حديثة مع ستائر كهربائية من PVC
عند دخولك الاستوديو، ستشعر بالسحر على الفور بتصميمه العملي وإضائته الطبيعية. المواد المستخدمة عالية الجودة، وقد تم تصميم العقار بالكامل بعناية لتعظيم المساحة. كل زاوية من هذا الاستوديو ستكون مثالية لشخص يسعى للإقامة بالقرب من باريس بينما يستفيد من بيئة هادئة وودية.
تقدم بلدية بوبيني الديناميكية، المتطورة، لسكانها مجموعة متنوعة من المرافق الثقافية والرياضية، مثل المسرح وحديقة بيرجير، مما يعزز جودة حياة السكان. مع محطة بوبيني – بابلو بيكاسو، التي ستخدم قريبًا بخط 15 من غراند باريس إكسبريس، يمثل هذا العقار استثمارًا مستدامًا واستراتيجيًا في نفس الوقت. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة للحصول على عقار في منطقة في تطور، في الوقت الذي تستفيد فيه من مزايا إقامة حديثة.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع بوبيني (93000) في منطقة سين-سان-دوني، وتتمتع بموقع جغرافي استراتيجي بالقرب من باريس، مما يسهل التنقل إلى العاصمة.
مع الوصول السريع إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العامة، يستفيد السكان من تنقل مثالي للعمل والترفيه.
تقدم ضفاف السين إطارًا طبيعياً ممتعًا، مرتبطًا بتحديث حضري حديث يمنح بوبيني طابعًا فريدًا.
تهدف المبادرات الأخيرة إلى تحسين البيئة الحضرية وتثمين التراث المحلي.
تتميز بوبيني بتنوع نقاط الاهتمام فيها.
تكتظ المدينة بالمتاجر، من السوبرماركت إلى المتاجر المحلية، مما يتيح للسكان القيام بالتسوق بسهولة.
توجد العديد من المدارس العامة والخاصة، مما يضمن تعليمًا جيدًا للعائلات.
تسهل شبكات النقل، بما في ذلك الترام والمترو، الوصول إلى باريس والمناطق المحيطة، مما يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة.
تغنى جودة الحياة في بوبيني بالعديد من المساحات الخضراء.
تعتبر حديقة بيرجير وحديقة كوتو مناسبة للأنشطة في الهواء الطلق، حيث توفر للسكان أماكن للاسترخاء والترفيه.
تقدم المدينة أيضًا تنوعًا من الخدمات، مثل المنشآت الرياضية والثقافية، مما يساهم في إطار حياة متوازن وممتع.
تخلق الأحداث المحلية والمهرجانات روحًا مجتمعية حقيقية.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، تشهد بوبيني تطورًا ملحوظًا.
تظل الأسعار تنافسية مقارنة بالبلديات المجاورة، مما يجذب العديد من المشترين الراغبين في الشراء في بوبيني.
تتوفر أنواع مختلفة من العقارات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل المدينة، لتلبية احتياجات كل مشتري.
تظهر الاتجاهات الحالية زيادة في الاهتمام بالمدينة، مدفوعة بمشاريع التجديد والتطوير.
تعتبر المزايا للمستثمرين والسكان المستقبليين واضحة.
مع الأسعار التي لا تزال في المتناول، تقدم بوبيني إمكانات مثيرة للتقدير لأولئك الراغبين في الاستثمار في بوبيني.
تشير مشاريع التنمية الحضرية إلى زيادة الطلب على الإسكان، مما يجعل المدينة جذابة على المدى الطويل.
وبذلك، تعتبر بوبيني مدينة جيدة للعيش، تجمع بين إمكانية الوصول والخدمات وإطار حياة عالي الجودة.
رأي الوكيل
يقدم هذا الاستوديو الحديث الذي تبلغ مساحته 25 م²، والموجود في الطابق الثامن والأخير من إقامة حديثة في بوبيني، توجيهًا نحو الغرب مما يسمح بالاستمتاع بإضاءة مثالية على مدار اليوم. مع إيجار حالي يبلغ 420 يورو/شهريًا وإمكانية الاستفادة من نظام PINEL، يبدو أن هذه الاستثمار واعد في بلدية تشهد ديناميكية تطوير قوية، على بُعد دقائق فقط من المترو. تعزز القرب المباشر من وسائل النقل والمرافق من جاذبيته التأجيرية، مما يجعله مثالياً لمستثمر يبحث عن زيادة قيمة على المدى الطويل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
