Studio 25 m2 à Bobigny idéal investisseur vendu loué 137000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 25 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 8
- Nombre d'étages total : 8
- Année de construction : 2022
- Chauffage : Collectif au gaz
- DPE Énergie : C (83 kWh/m²/an)
- DPE Climat : C (17 kgCO2/m²/an)
- Exposition : Ouest
Visite guidée
Découvrez un *studio* de 25 m², idéalement situé au 8ème étage d'une résidence récente à Bobigny. Cet espace, loué en exclusivité, représente une excellente opportunité pour la vie urbaine grâce à son emplacement privilégié. Le studio se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux disposant d'un *coin kitchenette* et d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. L'exposition ouest assure une luminosité agréable tout au long de la journée.
Le passage à la visite vous révélera les caractéristiques distinctives de ce bien :
- Résidence sécurisée offrant une tranquillité d'esprit
- Accès direct au métro *Pablo Picasso* (ligne 5)
- Chauffage collectif au gaz garantissant un confort optimal
- Double vitrage PVC assurant une isolation phonique et thermique
- Équipements modernes avec volets électriques en PVC
En pénétrant dans le studio, vous êtes immédiatement charmé par son agencement pratique et sa lumière naturelle. Les matériaux utilisés sont de qualité, et l'ensemble du bien a été soigneusement conçu pour maximiser l'espace. Chaque coin de ce studio conviendra parfaitement à une personne cherchant à s'établir près de Paris tout en bénéficiant d'un environnement calme et convivial.
La commune dynamique de Bobigny, en plein essor, offre à ses habitants une multitude d'équipements culturels et sportifs, comme le théâtre et le Parc de la Bergère, renforçant ainsi la qualité de vie des résidents. Avec l'arrêt Bobigny – Pablo Picasso qui sera prochainement desservi par la ligne 15 du Grand Paris Express, cette propriété représente un investissement à la fois durable et stratégique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien dans un secteur en développement, tout en profitant des avantages d'une résidence moderne.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, BOBIGNY (93000) bénéficie d'une position géographique stratégique à proximité de Paris, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale.
Avec ses accès rapides aux autoroutes et aux réseaux de transports en commun, les résidents profitent d'une mobilité optimale pour le travail et les loisirs.
Les rives de la Seine offrent un cadre naturel agréable, associé à une urbanisation moderne qui donne à BOBIGNY un cachet unique.
Des initiatives récentes visent à améliorer l'environnement urbain et à valoriser le patrimoine local.
BOBIGNY se distingue par la diversité de ses points d'intérêt.
La ville regorge de commerces, des supermarchés aux boutiques locales, permettant aux habitants de faire leurs courses facilement.
Les écoles publiques et privées sont nombreuses, garantissant une éducation de qualité pour les familles.
Les réseaux de transports, incluant le tramway et le métro, facilitent l'accès à Paris et aux alentours, rendant la vie quotidienne plus simple.
La qualité de vie à BOBIGNY est enrichie par de nombreux espaces verts.
Le Parc de la Bergère et le Parc des Coteaux sont idéaux pour les activités en plein air, offrant aux résidents des lieux de détente et de loisirs.
La ville offre également une variété de services, tels que des installations sportives et culturelles, contribuant à un cadre de vie équilibré et agréable.
Les événements locaux et les festivals créent un véritable esprit communautaire.
En ce qui concerne le marché immobilier local, BOBIGNY est en pleine évolution.
Les prix sont compétitifs par rapport aux communes voisines, attirant de nombreux acheteurs désireux de acheter à BOBIGNY.
Divers types de biens, allant des appartements modernes aux maisons de ville, sont disponibles, répondant aux besoins de chaque acquéreur.
Les tendances actuelles montrent une hausse de l'intérêt pour la ville, propulsée par des projets de rénovation et d'aménagement.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont indéniables.
Avec des prix encore abordables, BOBIGNY offre un potentiel de valorisation intéressant pour ceux qui souhaitent investir à BOBIGNY.
Les projets de développement urbain préviennent une demande croissante de logements, rendant la ville attractive à long terme.
BOBIGNY est ainsi une ville où il fait bon vivre, alliant accessibilité, services et cadre de vie de qualité.
L’avis de l’agent
Ce studio moderne de 25 m², situé au 8ème et dernier étage d'une résidence récente à Bobigny, offre une exposition ouest permettant de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec un loyer actuel de 420 €/mois et la possibilité de bénéficier du dispositif PINEL, cet investissement s'annonce prometteur dans une commune en pleine dynamique de développement, à seulement quelques minutes du métro. La proximité immédiate des transports et des commodités renforce son attrait locatif, idéal pour un investisseur à la recherche d'une plus-value à long terme.
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