T2 34m² avec terrasse et vue à LA ROCHELLE pour 214800 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 34 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : 17 m²
Visite guidée
Découvrez cet appartement de type 1bis à LA ROCHELLE, niché au dernier étage d'une résidence moderne, à seulement 5 minutes du vieux port. Laissez-vous séduire par son séjour/cuisine lumineux où la lumière naturelle se diffuse à travers de grandes ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Avant de plonger dans les détails, voici quelques caractéristiques remarquables :
- Espace total de 34m² optimisé avec soin
- Terrasse de 17m² offrant une vue dégagée
- Lumineux séjour/cuisine avec une ambiance agréable
- Parking privatif inclus pour un confort optimal
- Ascenseur menant directement au dernier étage
Pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement conquis par le charme du séjour spacieux, parfait pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine ouverte, bien agencée, donne sur l’espace de vie, vous permettant de cuisiner tout en restant connecté à vos invités.
Le coin nuit offre une intimité appréciée, idéal pour se ressourcer. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète l'ensemble avec des équipements de qualité. En ajoutant la terrasse, vous bénéficiez d'un véritable espace de vie extérieur, parfait pour profiter des douces soirées d'été.
L’emplacement de cet appartement à LA ROCHELLE est un atout indéniable. À proximité de toutes les commodités et des activités du port, cet endroit allie le confort d’un cadre paisible à la vitalité de la ville. Imaginez-vous flâner sur les quais ou savourer des délices locaux à quelques pas de chez vous.
En résumé, ce bien unique est une rare opportunité sur le marché immobilier de LA ROCHELLE. Pour un premier achat ou un investissement d’avenir, cet appartement vous promet un cadre de vie agréable et pratique.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située sur la côte atlantique, cette ville côtière de l'ouest de la France bénéficie d'un emplacement idéal qui allie mer et nature. Les paysages marins, associés aux nombreuses îles environnantes, en font une localité très appréciée pour son cadre exceptionnel.
Les habitants peuvent profiter d'une offre commerciale riche, d'établissements scolaires de qualité et d'un réseau de transports bien développé. Les commodités et services accessibles facilitent le quotidien des résidents et attirent les nouveaux venus à la recherche d'un lieu de vie agréable.
Cette commune est réputée pour sa qualité de vie optimale, grâce à ses nombreux espaces verts et équipements de loisirs. Les parcs et jardins offrent des instants de détente et de loisirs pour toute la famille, renforçant l'attrait de cet endroit prisé.
Le marché immobilier à LA ROCHELLE se caractérise par une forte demande et une variété de biens disponibles. Que ce soit des appartements modernes, des maisons de ville ou des villas avec vue sur mer, la diversité est au rendez-vous pour satisfaire les attentes des acheteurs.
Pour les investisseurs, cet endroit représente une belle opportunité. La forte demande locative et le développement économique en font une destination idéale pour ceux qui souhaitent investir à LA ROCHELLE. Les rendements locatifs attractifs sont particulièrement présents, renforçant l'intérêt des acquéreurs.
Cette cité est également appréciée pour son dynamisme culturel et sportif. De nombreux événements, festivals et activités sont proposés tout au long de l'année, enrichissant la vie sociale et culturelle de la commune.
Les infrastructures de santé et les services administratifs sont de qualité, garantissant un cadre de vie serein pour ses habitants. Ce lieu veille à offrir tous les éléments nécessaires à une vie quotidienne paisible et harmonieuse.
Les plages magnifiques qui bordent cette destination sont des atouts indéniables pour les familles et les amateurs de plein air. Profiter des joies de la mer et des sports nautiques est un véritable plus pour ceux qui choisissent de s'établir ici.
Envisager d'acheter à LA ROCHELLE est synonyme de bien-être et d'épanouissement. Cette localité séduit les familles, les jeunes professionnels et les retraités à la recherche d'une qualité de vie exceptionnelle.
Pour conclure, la situation géographique, le riche patrimoine culturel et les nombreuses activités disponibles font de cet endroit un marché immobilier très attractif. L'achat d'un bien dans cet endroit vibrant et plein de charme s'avère être un choix judicieux pour ceux qui aspirent à un cadre de vie idyllique.
L’avis de l’agent
Découvrez ce charmant appartement de 34 m² en dernier étage à La Rochelle, idéalement situé à seulement 5 minutes du vieux port. Profitez de sa terrasse de 17 m² offrant une magnifique vue dégagée et d'une exposition lumineuse, parfaite pour des moments de détente. Avec un parking privatif et un fort potentiel locatif dans ce secteur prisé, cet investissement saura séduire les amateurs de la vie urbaine
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