Appartement 2 pièces 39 m² à Gourdan-Polignan avec parking 409 euros par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Surface habitable: 39 m²
- Type de vitrage: Double
- Chauffage: Climatisation réversible
- État général: Bon
- Loyer: 410,00 €/mois
- Dépôt de garantie: 350 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 2 pièces situé à Gourdan-Polignan, offrant une superficie de 39 m², idéalement positionné au cœur de la ville. En entrant, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle avec un placard, parfaite pour accueillir vos effets personnels et apporter une touche d'organisation à votre quotidien.
Laissez-vous séduire par les principaux atouts de ce bien:
- Confort moderne avec chauffage climatisé réversible
- Double vitrage garantissant calme et isolation
- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, pour un espace convivial
- Chambre intime, parfaite pour des nuits paisibles
- Stationnement inclus, offrant praticité au quotidien
Poursuivons notre visite dans le salle de séjour, un espace lumineux et accueillant, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. L'ouverture sur la cuisine crée une ambiance conviviale, où les repas se préparent en toute simplicité tout en restant connecté à l'espace de vie. Les matériaux contemporains et les finitions raffinées ajoutent une touche de sophistication.
La chambre, conçue pour le repos, offre un cadre intime propice à la sérénité. Appréciez les moments de quiétude après une journée bien remplie. En prime, la salle d'eau moderne est équipée de WC, ajoutant une fonctionnalité appréciable à votre quotidien. Ce bien exceptionnel est également proche de toutes les commodités : commerces et écoles sont à quelques pas, facilitant ainsi votre mode de vie.
Cet appartement à Gourdan-Polignan représente une opportunité rare d'acquérir un bien alliant modernité et praticité, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sûr. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La commune de GOURDAN POLIGNAN, située dans le département de la Haute-Garonne, se distingue par sa situation géographique idéale, entourée de paysages verdoyants et offrant un cadre de vie agréable. Proche de Toulouse, cet endroit prisé permet de profiter de la tranquillité tout en restant connecté à l'effervescence urbaine.
Les points d'intérêt local sont divers et variés. On y trouve des commerces de proximité, des écoles de qualité et un accès facile aux transports en commun. Cette localité facilite le quotidien de ses habitants grâce à une bonne desserte qui favorise les déplacements vers les grandes agglomérations.
La qualité de vie est au cœur des préoccupations à cet endroit. Les espaces verts sont nombreux, parfaits pour les promenades en famille. De plus, on y recense divers services et activités de loisirs, contribuant à une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Le marché immobilier local est également dynamique, attirant tant les primo-accédants que les investisseurs. Les biens proposés vont des maisons individuelles aux appartements, offrant ainsi un large choix aux futurs acheteurs.
Investir à GOURDAN POLIGNAN représente une excellente opportunité, avec une forte demande locative dans cette région en pleine expansion. Les prix restent compétitifs par rapport à d'autres communes, renforçant l'attrait pour ce lieu?
Ce cadre exceptionnel, allié à une communauté soudée, fait de cette cité un endroit idéal pour fonder une famille. Les diverses animations et événements organisés renforcent les liens sociaux entre les habitants et favorisent un véritable esprit de quartier.
Acheter à GOURDAN POLIGNAN est un choix stratégique pour ceux qui recherchent à la fois calme et accessibilité. Le potentiel de valorisation des biens immobiliers est particulièrement prometteur.
Les infrastructures sportives et culturelles présentes sur le territoire permettent aux résidents de s'épanouir pleinement, contribuant à un mode de vie actif et équilibré. Cette destination plaira à coup sûr à celles et ceux en quête de bien-être.
En somme, cette localité offre un cadre de vie enviable, des services de qualité et un marché immobilier attractif. Investir à cet endroit, c'est miser sur un avenir serein et prometteur, idéal pour profiter du meilleur de la vie.
Pour tous ces atouts, nombreux sont ceux qui considèrent GOURDAN POLIGNAN comme le lieu parfait pour s'installer. Sa dynamique et son écosystème favorable attirent de plus en plus les acheteurs, rendant ce marché encore plus intéressant.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 39 m² est idéalement situé en plein cœur de Gourdan-Polignan, à proximité immédiate des commerces et des écoles, garantissant ainsi une grande facilité de vie au quotidien. Récemment rénové, il offre un espace de vie convivial comprenant une cuisine aménagée et une chambre confortable, ainsi qu'un stationnement privé pour plus de commodité. Avec un loyer accessible de 409 € par mois et des charges faibles, cet investissement présente un potentiel locatif attractif pour les futurs propriétaires.
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