Maison 1 pièce 25 m² Carcassonne avec cave à 119 565 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable totale: 25 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- État général: Rénové
- Prix actuel: 119 565 €
- Prix au m²: 4 792.6 €/m²
- Éligible Malraux et Denormandie: Oui
- Proximité gare: 10 min à pieds
- Cave: Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement T1 de 25,19 m², niché en plein cœur de Carcassonne. Situé dans un ancien hôtel particulier réaménagé, ce bien combine l’authenticité de l’histoire et le confort moderne. Imaginez-vous entrer dans cet espace lumineux et accueillant, aux prestations de qualité, qui invite à la convivialité et à la détente.
Laissez-nous vous présenter les caractéristiques remarquables de cet appartement:
- Superficie totale de 25,19 m², parfaitement optimisée.
- Emplacement central, proximité des commerces et des écoles.
- À seulement 10 minutes à pied de la gare et 5 minutes de la place Carnot.
- Cave incluse pour un rangement pratique et supplémentaire.
- Cohérent avec les dispositifs fiscaux Malraux et Denormandie.
En entrant, laissez-vous séduire par l'atmosphère chaleureuse de la pièce principale. L'agencement de l’espace crée une sensation de convivialité tout en offrant la possibilité d'un aménagement personnaliser. Les hauteurs sous plafond et les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, illuminant chaque recoin de ce joli bien.
La salle de bain et les toilettes, bien agencées, apportent un certain confort, permettant de profiter pleinement de cet appartement sans compromis. Ce bien est idéalement conçu pour un jeune professionnel, un investisseur ou même un couple désirant vivre au cœur d'une ville historique, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et accessible.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur du sud de la France, cette cité historique bénéficie d'un emplacement stratégique, entre les paysages magnifiques des célèbres Pyrénées et les rivages scintillants de la Méditerranée.
Ce lieu charmant est entouré de collines verdoyantes et de vignobles, ce qui en fait un environnement idéal pour les amateurs de nature et d'activités extérieures.
La commune est facilement accessible grâce à son réseau routier développé et sa gare, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes de la région.
Cette destination offre une multitude de points d'intérêt, comprenant des commerces variés, des établissements scolaires de qualité, ainsi qu'un système de transports en commun efficace.
Les marchés locaux et boutiques artisanales sont fréquents, enrichissant l'expérience de shopping des résidents et des visiteurs.
Les écoles, allant de la maternelle au lycée, garantissent un très bon encadrement pour les familles souhaitant s'installer dans cette localité.
La qualité de vie dans cette cité est remarquable, avec des espaces verts soigneusement entretenus, des parcs et des aires de loisirs idéales pour les balades en famille ou entre amis.
Les services de proximité, tels que les centres de santé et les installations sportives, répondent aux besoins quotidiens des habitants, contribuant ainsi à un cadre de vie agréable.
Cet endroit prisé dispose également de diverses activités culturelles et sportives qui rythment la vie des résidents.
Le marché immobilier local est en pleine évolution, attirant l'attention de nombreux acheteurs et investisseurs.
Avec une offre variée allant des appartements modernes aux maisons typiques, il y en a pour tous les goûts et budgets.
La demande est soutenue, marquée par un intérêt croissant pour l'immobilier à CARCASSONNE, en particulier pour les biens situés à proximité des commodités.
Les atouts de cet endroit séduisent non seulement les futurs habitants, mais aussi les investisseurs aguerris désireux d'acquérir un bien dans un secteur à fort potentiel.
L'emplacement privilégié et le dynamisme du marché font de cet endroit une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à CARCASSONNE.
Les perspectives de valorisation sont encourageantes, notamment en raison du développement continu des infrastructures locales.
L’avis de l’agent
Découvrez ce T1 charmant de 25,19 m², idéalement situé dans un ancien hôtel particulier rénové au cœur de Carcassonne, offrant un cadre de vie alliant histoire et modernité. Profitez de la proximité des commodités, écoles et de la gare, tout en étant à moins d'une heure des plages de la Méditerranée. Cet investissement est également éligible aux dispositifs fiscaux Malraux et Denormandie, garantissant un potentiel locatif attrayant dans cette ville dynamique.
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