Maison de village 4 pièces 94 m² avec jardin à Beaurières idéal pour résidence principale à 165000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison de village
- Surface habitable : 94 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 1
- Garage : 25 m²
- Cave : 23 m²
- Jardin : 40 m²
- Terrasse : 15 m²
- Chauffage : Poêle à bois
Visite guidée
Découvrez cette chaud maison de village en pierre de 94 m², parfaite pour tous ceux qui cherchent à allier tranquillité et authenticité. Idéalement située à Beaurières, un charmant village à proximité de Luc-en-Diois et de Die, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et conviviale qui y règne.
À l'intérieur, vous serez accueillis par une pièce de vie lumineuse de 16 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis:
- Pièce de vie spacieuse: 16 m², baignée de lumière
- Cuisine indépendante: 15 m², partiellement équipée
- Deux chambres: 13 m² et 21 m², confort et tranquillité assurés
- Salle de bains: 14 m² avec WC, fonctionnelle et agréable
- Jardin privatif: 40 m², vue sur les montagnes
À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, idéales pour se reposer, ainsi qu'une spacieuse salle de bains. La maison dispose également d'un bureau qui vous permettra de travailler dans un cadre apaisant. Les dépendances, incluant un garage de 25 m² et une cave de 23 m², ajoutent à la praticité de ce bien. Le jardin, avec terrasse au bord d'un petit ruisseau, promet des moments de détente inoubliables, surtout lors des chaudes journées d'été.
Cette maison de village allie le charme des matériaux nobles, telles que les pierres apparentes et le bois, à des équipements modernes comme le double vitrage et un chauffage au poêle à bois. Elle nécessite quelques finitions intérieures pour devenir votre cocon personnel. Que ce soit en tant que résidence principale, pied-à-terre ou maison de vacances, cette propriété saura vous séduire par son potentiel. La toiture est en bon état et le raccordement au tout à l'égout complète les atouts pratiques de ce bien d'exception.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de la Drôme, cette localité est entourée de montagnes pittoresques et de vallées verdoyantes, offrant un cadre exceptionnel pour ses habitants et ses visiteurs.
La commune est bien desservie par des routes pittoresques, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines, ce qui en fait un lieu stratégique pour vivre ou investir.
En termes de commodités, cette ville propose un choix varié de commerces de proximité, ainsi qu'une école qui assure un bon niveau d'éducation pour les familles.
Les transports en commun, bien que moins fréquents, permettent d'accéder facilement aux communes environnantes, contribuant ainsi à une certaine autonomie.
La qualité de vie y est indéniable, grâce à des espaces verts soigneusement entretenus et à des installations dédiées aux loisirs, comme des sentiers de randonnée et des aires de jeux.
Ce lieu favorise également une vie communautaire dynamique grâce à des événements réguliers et à des activités culturelles enrichissantes, renforçant le tissu social.
Le marché immobilier local présente des biens variés, allant des maisons anciennes pleines de charme aux propriétés plus contemporaines, adaptées à tous les goûts.
Actuellement, la tendance du marché est à la hausse, attirant ainsi de nombreux acheteurs potentiels en quête de maisons secondaires ou de résidences principales.
Investir à LUC EN DIOIS représente une belle opportunité compte tenu de la demande croissante pour les locations saisonnières, alimentée par l’attrait touristique de la région.
Les futurs habitants peuvent s’attendre à un cadre de vie vert et serein, tout en bénéficiant des infrastructures modernes nécessaires au quotidien, faisant de cette cité un choix idéal pour vivre ou investir.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison de village en pierre de 94 m², rénovée avec goût, offrant une ambiance chaleureuse grâce à son agencement fonctionnel et son chauffage au poêle à bois. Située à 15 minutes de Luc-en-Diois, cette propriété dispose d'un jardin privatif de 40 m² avec vue sur les montagnes et d’une terrasse paisible au bord d’un ruisseau, idéale pour profiter de moments de détente. Un potentiel locatif intéressant pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans le charmant Haut-Diois.
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