Maison ancienne de 149m² à rénover avec terrasse à REIMS à 299900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 149 m²
- Surface terrain : 1 100 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Chauffage : Fioul
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet ancien presbytère de charme, une maison à rénover située sur la commune de Brimont, à proximité de Reims. Avec ses 149 m² habitables, cette bâtisse du début du XXe siècle vous offre un potentiel d’aménagement exceptionnel pour créer un cocon familial à votre image.
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une grande entrée lumineuse qui ouvre sur les différentes pièces de vie.
- Surface habitable de 149 m²
- Terrain spacieux de près de 1 100 m²
- Chauffage individuel via chaudière au fioul
- Buanderie et lingerie pratiques
- Grenier aménageable pour un potentiel supplémentaire
Au rez-de-chaussée, la cuisine de 19.95 m² est idéale pour concocter des repas en famille, tandis que le séjour/salle à manger de 31.67 m², réparti sur deux pièces attenantes, crée un espace convivial pour vos réceptions. Une chambre de 18.42 m² et des commodités telles qu’un WC séparé et une buanderie complètent cet étage, offrant à la fois fonctionnalité et confort.
À l'étage, le palier généreux dessert trois chambres, allant de 12 à 15 m², parfaites pour le repos et l'intimité. L'une des chambres donne accès à une charmante terrasse couverte, où vous pourrez profiter de la vue agréable sur le jardin et l'église de la commune. Une salle de bain avec baignoire et une salle d'eau avec douche ajoutent encore à la praticité de ce niveau. La possibilité d’un grenier aménageable vous invite à imaginer les futurs espaces chaleureux que vous pourriez créer.
À l'extérieur, le jardin spacieux de près de 1 100 m² permet une multitude d'aménagements, que ce soit pour un espace de jeux pour les enfants ou un coin de tranquillité. La propriété est à proximité de la gare SNCF de Courcy-Brimont, facilitant ainsi vos déplacements. La commune dispose également d'établissements scolaires, rendant cet endroit idéal pour les familles.
Cette maison a bénéficié récemment de travaux de toiture et de zinguerie, garantissant une bonne protection contre les intempéries. Récemment rénovée, elle est prête à accueillir vos projets. N'attendez plus pour découvrir ce bien plein de charme et de potentiel, une rareté à Brimont!
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans la région Grand Est, cette ville historique bénéficie d'une position centrale qui la rend facilement accessible. Avec son cadre naturel entourant des coteaux verdoyants et des rivières, l'environnement offre un cadre de vie agréable pour les résidents.
Les points d'intérêt de cette localité sont variés, avec de nombreux commerces, établissements scolaires de qualité et un réseau de transports en commun efficace permettant de se déplacer aisément. Les boutiques locales et les marchés animent les rues, tout comme les écoles qui accueillent les familles.
La qualité de vie est un atout majeur de cet endroit prisé. On y trouve de nombreux espaces verts propices à la détente, ainsi que des infrastructures de loisirs attrayantes. Les parcs et jardins apportent un souffle de nature en plein cœur de la ville.
Concernant le marché immobilier local, il est actuellement dynamique, avec une large gamme de biens disponibles. Que ce soit des appartements en centre-ville ou des maisons avec jardins, il y en a pour tous les goûts. Les prix demeurent attractifs pour ceux souhaitant acheter à REIMS.
Investir à REIMS représente une véritable opportunité pour les acheteurs. La forte demande locative, couplée à un marché en plein essor, attire de nombreux investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.
Les atouts de cette cité ne s'arrêtent pas aux biens immobiliers. La richesse culturelle, les événements festifs et le patrimoine viticole créent une attractivité forte pour les habitants comme pour les visiteurs.
Des infrastructures de santé de qualité et des services variés renforcent l'attrait de ce lieu. Les familles y trouvent des solutions adaptées à leurs besoins quotidiens.
Les entreprises locales, en plein développement, soutiennent l'économie de cette localité et offrent de nombreuses possibilités d'emplois. Ce tissu économique dynamique est un facteur clé à considérer pour les futurs habitants.
Cet endroit offre des opportunités d’achat intéressantes grâce à son développement constant. La mixité des quartiers permet à chacun de trouver un lieu de vie qui lui ressemble.
Avec ses nombreux atouts, cette destination séduira sans aucun doute ceux qui désirent s'installer en France. Le charme, l’histoire et le développement moderne font de ce lieu une véritable pépite du paysage immobilier.
L’avis de l’agent
Située dans un environnement paisible à Brimont, cette charmante bâtisse de caractère de 149 m² offre un potentiel d'aménagement considérable grâce notamment à son grenier aménageable et sa grande parcelle de 1 100 m². La maison bénéficie d'une belle luminosité avec une chambre accédant à une terrasse couverte, permettant de profiter d'une vue agréable sur le jardin et l'église voisine. À seulement 3 km de la gare SNCF et proche des écoles, cet ancien presbytère représente une excellente opportunité d'investissement dans une commune dynamique.
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