Maison 236 m² 7 pièces avec garage à GRAULHET à 129000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 236 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Piscine : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison familiale située à GRAULHET, dans le secteur paisible de Saint-Pierre. Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par l'ambiance chaleureuse de cette habitation spacieuse de 236 m². La lumière naturelle inonde le vaste séjour, doté d'une cheminée qui ajoute une touche de convivialité. Cette pièce maîtresse s'ouvre sur une terrasse agréable, l'endroit idéal pour profiter des belles journées.
Découvrons ensemble les caractéristiques exceptionnelles de ce bien:
- Emplacement idéal à proximité des commodités locales
- Cinq grandes chambres pour accueillir votre famille et vos amis
- Garage spacieux de plus de 200 m², parfait pour divers projets
- Jardin généreux de plus de 580 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement
- Potentiel de transformation du garage en local commercial ou habitation
À l'étage, l'aménagement de cette maison est pensé pour le confort. Le vaste séjour est un espace de vie convivial où se réunir en famille. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, vous permettra de préparer de délicieux repas. Les cinq chambres, au design rationalisé, peuvent facilement être amenées aux goûts de chacun, que ce soit pour le télétravail ou des espaces de loisir.
L’extérieur offre un cadre de vie attrayant, avec un jardin généreux où les enfants peuvent jouer, et où il est envisageable d'installer une piscine ou un potager. Les possibilités d'aménagement extérieur sont multiples, pour créer votre propre havre de paix. En outre, la maison, sur une parcelle de 580 m², vous permet de penser à des projets futurs grâce à son potentiel de rénovation. Cette maison se présente comme une opportunité rare qui saura séduire les familles et les professionnels.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le Tarn, cette localité est entourée par des paysages vallonnés et verdoyants, offrant un cadre de vie paisible. Grâce à sa proximité avec Albi et Toulouse, la commune bénéficie d'un emplacement stratégique pour les déplacements professionnels et les activités de loisirs.
Cette ville regorge de points d'intérêt pour ses habitants. On y trouve de nombreux commerces de proximité, des écoles de qualité et un réseau de transports bien développé, facilitant l'accès aux grandes villes environnantes. Les marchés locaux sont également une attraction pour les résidents.
La qualité de vie y est indéniable, avec de nombreux espaces verts propices à la détente et à la pratique d'activités sportives. Les services de santé et les loisirs abondent, offrant un cadre familial idéal dans cet endroit prisé.
Le marché immobilier à GRAULHET est en pleine évolution, attirant de plus en plus d'acheteurs. Les prix y demeurent accessibles, avec une diversité de biens, allant des maisons familiales aux appartements modernes, adaptés à tous les budgets.
Investir à GRAULHET représente une opportunité séduisante, car l'immobilier local connait une forte demande locative. Les jeunes couples et les familles y cherchent des logements spacieuses et confortables, ce qui renforce l'attractivité de la commune pour les investisseurs.
Cette ville offre un cadre de vie harmonieux alliant tranquillité et dynamisme. Les futures familles y trouveront un environnement sécurisé avec des infrastructures adaptés aux enfants.
Par ailleurs, la commune met en avant ses atouts culturels, notamment grâce à son patrimoine riche et ses événements locaux qui renforcent le lien social entre les résidents.
Pour ceux qui envisagent de acheter à GRAULHET, le marché propose des biens qui répondent à des critères variés, allant du moderne au traditionnel, ce qui permet de satisfaire toutes les attentes.
De plus, cette cité visionne son avenir avec des projets d'aménagement urbain visant à améliorer la qualité des infrastructures, attirant ainsi de nouveaux habitants et dynamiques économiques.
Enfin, en raison de sa localisation avantageuse et de son ambiance conviviale, investir dans l'immobilier à GRAULHET semble être une stratégie judicieuse pour les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie équilibré entre nature et urbanité.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de 236 m² à Graulhet offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, ainsi que cinq grandes chambres, idéales pour les familles ou le télétravail. Le garage spacieux de 200 m² permet une multitude d'aménagements, allant d'un local commercial à des espaces de loisirs, tout en offrant un fort potentiel d'investissement après rénovation. Située dans un quartier calme et à proximité des commodités, cette propriété constitue une véritable opportunité à 129 000 €.
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