T2 rénové 32 m² avec parking à Pau 64000 pour 599 euros par mois
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 32 m²
- Loyer : 599 € / mois
- Montant des charges : 44 € / mois
- Dépôt de garantie : 555 €
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces situé au cœur de Pau, un bien rare sur le marché actuel. Avec une surface de 32 m², cet appartement a été superbement rénové et est prêt à vous accueillir dans un cadre chaleureux et fonctionnel.
À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par :
- Une entréé équipée d'un placard, idéale pour l'organisation
- Un séjour lumineux qui communique avec une cuisine ouverte
- Un balcon privatif au calme, parfait pour savourer votre café du matin
- Une chambre confortable avec salle d'eau attenante
- Une place de parking privative, un atout rare en centre-ville
En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse. Le séjour, spacieux et lumineux, se transforme en un véritable cocon de vie, idéal pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est conçue pour faciliter vos repas, tout en vous permettant de rester en contact avec vos invités. Le balcon, accessible depuis le séjour, offre un espace extérieur paisible où vous pourrez vous ressourcer.
La chambre, intime et confortable, est adjointe d’une salle d'eau moderne, offrant un espace pratique et fonctionnel. Vous apprécierez l'agencement réfléchi de cet appartement, où chaque mètre carré a été judicieusement exploité. De plus, la situation géographique de ce bien vous met à proximité de toutes les commodités, avec accès facile aux transports, commerces et services de santé. Enfin, le faible montant des charges et les dépenses énergétiques raisonnables ajoutent à l’attrait de cet appartement parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, cette localité se distingue par son emplacement privilégié entre les Pyrénées et l'Atlantique. Ce cadre environnemental exceptionnel offre des panoramas à couper le souffle, tout en bénéficiant d'un climat doux. À deux pas des pistes de ski et des plages, cette ville est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant nature et accessibilité.
Le dynamisme commercial de la commune attire de nombreux visiteurs. On y trouve une concentration de commerces variés, allant des boutiques indépendantes aux grandes enseignes. Ce lieu est également bien doté en infrastructures scolaires réputées, allant de l'école maternelle jusqu'à l'enseignement supérieur. Les transports en commun sont efficaces, offrant un excellent réseau reliant cette cité aux grandes villes environnantes.
La qualité de vie est un atout majeur, agrémentée par de nombreux espaces verts qui invitent à la détente. Les parcs et jardins émaillent le paysage urbain, favorisant des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les activités de loisirs ne manquent pas non plus, avec des équipements sportifs variés et une riche programmation culturelle qui séduisent les résidents.
Le marché immobilier local est particulièrement attractif. Actuellement, les tendances montrent une forte demande pour les appartements modernisés ainsi que des maisons individuelles avec jardins. Investir à PAU s'avère judicieux, avec des prix compétitifs par rapport aux grandes métropoles, tout en offrant un cadre de vie apaisant.
Cet endroit peut séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Les projets de développement urbain et la rénovation de certains quartiers promettent une plus-value intéressante à moyen terme. C'est une réelle opportunité pour ceux souhaitant acheter à PAU dans un marché immobilier en pleine mutation.
La mixité sociale et les initiatives locales renforcent le lien communautaire, contribuant à un sentiment d'appartenance fort. La commune est également active dans la préservation de l'environnement, avec des initiatives vertes qui plaisent à une population soucieuse de la planète.
Les vacances scolaires sont un véritable atout pour les familles, car cet endroit offre une multitude d'activités pour les enfants, favorisant l'épanouissement des plus jeunes. Les événements organisés tout au long de l'année renforcent l'attrait de la ville et favorisent les interactions sociales.
Avec des infrastructures qui évoluent et un cadre de vie hors du commun, cette cité attire de plus en plus de néo-arrivants. Pour un investisseur avisé, saisir la chance d'investir à PAU est un choix exemplaire, surtout face à la forte demande locative qui se dessine.
En somme, cette ville en pleine expansion est une destination prisée qui conjugue harmonieusement qualité de vie, dynamisme économique et attrait touristique. Les opportunités d'acquérir un bien immobilier dans cette région sont nombreuses et témoignent d'un marché en constante évolution.
Alors, si vous envisagez de découvrir un lieu où il fait bon vivre tout en investissant sur l'avenir, considérer l'immobilier à PAU pourrait répondre à toutes vos attentes.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T2 rénové de 31,90 m² à Pau, offrant un balcon privé et une place de parking aérienne, un atout rare dans le quartier. À proximité immédiate de toutes les commodités et bénéficiant d'un agencement optimisé, il représente une belle opportunité d'investissement locatif avec un loyer mensuel de 599 €. Profitez d'un cadre de vie agréable dans un environnement calme et prisé, idéal pour une première acquisition ou un projet locatif.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
