Location T2 40m² avec parking à Evreux pour 439€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface totale : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages : 2
- Parking : Oui
- Cave : Oui
- Prix au m² : 10.97 €/m²
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre confortable ou une adresse sûre pour investir ? Cet appartement T2, niché au deuxième étage d’une résidence paisible à Evreux, vous propose 40m² organisés avec l’œil du détail. Dès le seuil franchi, le ton est donné : un vestibule discret équipé d’un rangement astucieux, parfait pour garder manteaux et effets personnels à portée de main, sans alourdir l’espace.
Avançons un peu plus loin. Le salon s’ouvre alors sous vos yeux : de grandes fenêtres dévoilent une lumière naturelle qui rythme la journée. Ici, on imagine facilement des soirées à partager ou des moments de ressourcement silencieux. La pièce nuit, elle, s’intègre de manière habile — une simple cloison fait toute la différence en préservant calme et vie privée. Une séparation sans excès, mais ô combien efficace quand on aspire à la tranquillité, seul ou à deux.
La cuisine attenante mérite qu’on s’y attarde. Ses lignes épurées et son implantation maline invitent à prendre le temps. Préparer un dîner ou une salade sur le pouce devient un plaisir quotidien, sans rien sacrifier à la praticité.
- Salle de bains moderne : optimisation et facilité d’usage au rendez-vous
- Charges comprises : eau froide, entretien de l’immeuble — tout est pensé pour limiter les démarches
- Le stationnement ? Un parking réservé simplifie la vie dès le premier jour
- Besoin d’espace supplémentaire ? Une cave spacieuse pour stocker ou organiser sans compromis
- Vie quotidienne facilitée : commerces de proximité et établissements scolaires accessibles rapidement
Bien plus qu’un simple appartement, cette adresse vous invite à savourer un mode de vie privilégié. Un jardin partagé au cœur de la copropriété vous tend les bras : pause lecture sous les arbres ou café au soleil, à vous d’y inventer vos rituels.
Un point à ne pas négliger : toutes les charges comprennent aussi la taxe d’enlèvement des déchets ménagers. Résultat : simplicité d’esprit, gestion fluide, zéro tracasserie administrative. L’appartement sera prêt à vous accueillir dès le 15 octobre 2025.
Vous souhaitez investir dans un bien à la fois élégant, accessible et bien pensé ? Ce T2 de 40m² à Evreux coche toutes les cases d’une opération judicieuse, que ce soit pour vous installer ou enrichir votre patrimoine. Venez le découvrir et donnez vie à votre projet immobilier, là où chaque espace est conçu pour durer.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de rester indifférent devant cet appartement de 40 m² niché au cœur d’Évreux. Avec ses deux orientations, la lumière traverse chaque recoin à toute heure. Ce n’est pas simplement agréable. C’est essentiel pour qui cherche une atmosphère à la fois stimulante et paisible.
La configuration intérieure a été pensée au cordeau. La pièce à vivre se prête aussi bien aux moments de convivialité qu’aux instants plus feutrés. C’est un atout indéniable, surtout quand on veut valoriser son bien ou attirer un locataire exigeant.
Le stationnement privatif ainsi que la cave ajoutent un vrai supplément de confort. Peu de propriétaires peuvent s’en vanter. Ces éléments rendent l’investissement encore plus attrayant : loyer maîtrisé, à seulement 439 € mensuels. Dans un marché en tension, c’est une occasion à ne pas laisser filer.
Ici, le quartier allie calme et proximité immédiate des commodités. Pharmacie, marché, écoles, on fait tout à pied. Voilà de quoi séduire celles et ceux qui refusent de choisir entre qualité de vie et rentabilité. Ce bien ne restera pas longtemps disponible. Prenez le temps d’en parler, puis décidez. Les places rares se méritent.
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