Maison 157 m² avec 4 chambres à Caen Centre Université pour 885020 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 157 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface terrain : 450 m²
- Énergie DPE : E
- Score DPE Énergie : 193 kWh/m²/an
- Parking : Oui
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison de 157m² située en plein cœur de Caen, à proximité immédiate de l'université. Ce bien rare vous accueille avec une vaste réception de 60m², où l'espace et la luminosité sont au rendez-vous.
Explorez les caractéristiques de cette propriété:
- Espace de vie généreux de 60m², parfait pour recevoir vos proches.
- Quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille.
- Terrain de 450m², offrant un jardin agréable pour les beaux jours.
- Stationnement pour deux véhicules, un atout indéniable en centre-ville.
- Sous-sol pratique pour le rangement et le stockage de vos équipements.
La visite débute dans la réception lumineuse, un espace de vie qui invite à la convivialité. Les grandes fenêtres procurent une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse. La disposition des pièces favorise la circulation et la fluidité, permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, chacune offrant un espace personnel suffisant pour la détente. Ces pièces sont conçues pour maximiser le confort et préserver l'intimité de chacun. Les espaces extérieurs, avec notamment un jardin agréable, sont parfaits pour les moments en famille ou entre amis, tout en restant proches de l'animation du centre-ville.
Cette maison est non seulement un lieu de vie spacieux, mais également un investissement stratégique, grâce à sa localisation centrale et à ses prestations de qualité. Le cadre de vie, entre vie citadine et tranquillité, saura séduire les familles et les professionnels en quête de confort. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier caennais.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en Normandie, cette commune côtière jouit d'une position stratégique entre la mer et la campagne, offrant un cadre de vie agréable. À proximité des plages magnifiques, elle attire de nombreux visiteurs et futurs habitants désireux de profiter de son environnement naturel.
La localité se distingue par un large éventail de commerces, d'écoles et de transports. Les revenus générés par le dynamisme commercial, ainsi que la diversité des établissements scolaires, contribuent à son attractivité. Les lignes de transports en commun facilitent les déplacements vers les destinations environnantes.
En matière de qualité de vie, cet endroit prisé dispose de nombreux espaces verts propices à la détente. Les parcs et jardins y sont fréquents, offrant une multitude d'activités de loisirs pour les familles comme pour les sportifs. La gastronomie locale et les événements culturels enrichissent également le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est particulièrement dynamique, avec une demande croissante pour des biens variés. Que vous souhaitiez acheter à CAEN un appartement en centre-ville ou une maison en périphérie, vous trouverez des offres adaptées à vos besoins. Les projets de rénovation urbaine viennent renforcer cette tendance.
Investir à CAEN représente une opportunité intéressante, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs expérimentés. La valeur des biens immobiliers est en constante augmentation, et la forte demande locative assure un bon rendement pour les propriétaires souhaitant louer leurs biens.
Les infrastructures de santé et de loisirs sont également un atout majeur de cette cité. Avec de nombreux établissements médicaux et sportifs, les habitants bénéficient d'un accès facilité aux soins et aux activités physiques. Cette accessibilité contribue à un cadre de vie équilibré et satisfaisant.
En outre, la vie associative est riche et variée, avec de nombreuses initiatives communautaires favorisant le lien social. Cela renforce l'attrait de cette destination non seulement en tant que lieu de résidence, mais aussi en tant qu'environnement dynamique à partager.
Les prix compétitifs du marché de l'immobilier dans cette cité, comparés à d'autres villes françaises comme Rouen ou Le Havre, font de cette commune un choix judicieux pour ceux désirant acquérir un bien sans se ruiner. Une excellente opportunité pour quiconque souhaite s'installer dans une région riche en patrimoine et en histoire.
Pour conclure, choisir de s'installer dans cette localité rime avec la promesse d'un cadre de vie agréable et d'un investissement pérenne. La diversité de ses offres immobilières et son environnement attrayant sont autant de critères à considérer pour tout projet de vie ou d'investissement immobilier à long terme.
L’avis de l’agent
Cette maison de 157 m² au cœur de Caen offre une vastre réception de 60 m² idéale pour recevoir, ainsi que quatre chambres spacieuses, parfaites pour une famille. Son terrain de 450 m² et son emplacement à proximité du centre-ville promeut un style de vie pratique tout en garantissant un fort potentiel locatif pour les investisseurs. Avec un accès direct aux commodités locales et un bon niveau de prestations, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.
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