Maison 4 pièces 143m² à THOUARS avec garage et jardin à 129900€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 143 m²
- Surface terrain : 1343 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Grenier : Oui
- Score DPE Énergie : 177 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique longère de 143 m², un bien rare situé à Thouars. Dès que vous franchissez le pas de la porte, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse, où l’histoire se marie avec le confort moderne.
Cette maison se distingue par ses caractéristiques uniques:
- Espace de vie spacieux: salon-séjour de 45 m² sur deux niveaux
- Cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les moments conviviaux
- Trois chambres à l'étage pour accueillir toute la famille
- Terrain généreux de 1343 m² avec jardin
- Garage attenant avec grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne qui invite à la créativité culinaire, ouverte sur un salon-séjour lumineux. L'agencement habile des espaces crée une ambiance conviviale, idéale pour recevoir vos amis ou passer des moments en famille. La salle de bains, généreuse, est équipée d’une douche et d’une baignoire, offrant un confort optimal toute l'année.
À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses, chacune profitant de la lumière naturelle. Imaginez les doux réveils d'été, bercés par le chant des oiseaux, tout en profitant de la tranquillité de votre nouveau chez-vous. À l'extérieur, le vaste jardin invite à la détente et aux jeux en plein air, sans oublier le cabanon pratique pour le rangement. Bien que des travaux de toiture et de maçonnerie soient à prévoir, cette longère possède un potentiel immense pour en faire votre refuge idéal.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département des Deux-Sèvres, cette commune bénéficie d'une position géographique remarquable, à proximité des axes routiers et des grands centres urbains. Entouré par un paysage vallonné, cet endroit pittoresque offre un cadre de vie paisible et harmonieux, idéal pour ceux qui cherchent à s’épanouir.
La localité se distingue également par la diversité de ses points d'intérêt, incluant de nombreux commerces, écoles et infrastructures de transport. Les habitants peuvent profiter d'un réseau de bus efficace et d’une gare, facilitant les déplacements vers des villes voisines et les grands axes routiers.
La qualité de vie y est privilégiée grâce à de vastes espaces verts et à de nombreuses installations de loisirs. Les parcs et jardins offrent des opportunités de détente et d'activités en plein air, tandis que les équipements sportifs sont adaptés à tous les âges.
Côté immobilier, le marché local se révèle dynamique et attractif. Les biens immobiliers à THOUARS se présentent sous diverses formes, allant des maisons individuelles aux appartements, rendant l'achat à THOUARS accessible à différents budgets.
Pour les acheteurs potentiels, cette cité offre de nombreux atouts. La tranquillité de la vie quotidienne, combinée à des services de qualité, attire de plus en plus de familles en quête d'un cadre serein.
En matière d'investissement, la forte demande locative est un argument significatif. Cela rend cette destination particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent investir à THOUARS, profitant ainsi d'un marché en pleine croissance.
Les prix compétitifs encouragent également les futurs habitants à envisager leur installation ici, bénéficiant ainsi d'un rapport qualité-prix imbattable dans la région.
Enfin, cet endroit bénéficie d'un fort potentiel de valorisation des biens immobiliers dans les années à venir, faisant de cet endroit un choix judicieux pour toute personne souhaitant s'établir ou investir.
En résumé, choisir de vivre ou d'investir ici permet de profiter d'une qualité de vie appréciable, d'un environnement propice et d'un marché immobilier en plein essor, confirmant ainsi son attrait indéniable.
L’avis de l’agent
Cette longère de 143 m² à THOUARS, actuellement louée à 500€, offre un excellent potentiel de rentabilité pour les investisseurs grâce à sa configuration spacieuse et ses dépendances. Avec un terrain de 1343 m², la propriété prévoit également des travaux de rénovation qui peuvent considérablement augmenter sa valeur. Située dans un quartier calme, elle bénéficie de la proximité avec les commodités tout en offrant un cadre de vie agréable.
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