Maison familiale 180m2 6 pièces avec jardin à Villenauxe la Grande à 175000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 180 m²
- Surface terrain : 825 m²
- Jardin : Présent
- Environnement calme : Oui
- Score DPE Énergie : 216 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison familiale de 180m² à Villenauxe-la-Grande, où le confort se marie parfaitement avec l'espace et la douceur de vivre. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour, lumineux et accueillant, idéal pour créer des moments inoubliables en famille. La grande cuisine indépendante, qui se prête à des repas chaleureux, invite à des moments de partage autour d'une grande table conviviale.
À l'étage, vous retrouverez des espaces de nuit pensées pour le repos:
- Chambre spacieuse au rez-de-chaussée avec accès direct à une jolie salle d'eau
- Suite parentale élégante avec dressing, salle d'eau privative et WC indépendant
- Trois chambres supplémentaires pour accueillir votre famille et vos amis
- Jardin charmant pour profiter des journées ensoleillées
- Vaste grange avec un potentiel infini pour vos projets personnels
Cette maison, pensée pour une vie de famille épanouie, offre un véritable cocon de bien-être et de sérénité. Chaque chambre a été conçue pour allier confort et intimité, tandis que les espaces de vie ouverts favorisent les interactions familiales. La suite parentale, avec son ambiance apaisante, vous permettra de vous ressourcer après une longue journée.
À l'extérieur, le jardin ensoleillé prolonge l'espace de vie, offrant un cadre parfait pour les repas en plein air ou les jeux d'enfants. Cette maison allie des infrastructures modernes à un charme indéniable, la rendant unique sur le marché. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle avec tous les avantages d'un cadre paisible.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Aube, cette commune charmante, VILLENAUXE LA GRANDE, bénéficie d'un cadre naturel enchanteur au paysage vallonné, offrant une proximité appréciable avec les axes routiers majeurs.
Le tissu urbain est agrémenté de forêts luxuriantes et de champs verdoyants, créant un environnement propice à la détente et à la découverte.
Ce lieu est idéalement situé à quelques kilomètres de Troyes, renforçant ainsi son attractivité pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la nature tout en restant proche des commodités urbaines.
Les actifs de cette localité sont multiples, avec des commerces variés qui répondent aux besoins quotidiens des habitants.
Les écoles de la région, tant publiques que privées, assurent un bon cadre éducatif pour les familles.
Les réseaux de transports en commun bien développés permettent un accès facile aux villes voisines, facilitant ainsi les déplacements professionnels et personnels.
Ce cadre de vie fait de cette cité un endroit privilégié pour les résidents de tous âges.
La qualité de vie proposée ici est remarquable, avec de nombreux espaces verts et des équipements sportifs adaptés.
Les parcs invitent à la promenade et aux activités en plein air, renforçant ainsi l'harmonie entre vie citadine et nature.
Les services de santé et de loisirs, tels que des centres sociaux et des associations sportives, contribuent à créer un environnement convivial et dynamique.
Concernant le marché immobilier local, il s'inscrit dans une tendance actuellement en pleine croissance.
Les prix restent abordables, ce qui attire de nombreux acheteurs souhaitant devenir propriétaires.
On y trouve une grande variété de biens, allant des maisons individuelles typiques aux appartements modernes, ce qui permet de répondre à des attentes diversifiées.
Investir à VILLENAUXE LA GRANDE présente un potentiel indéniable pour tout investisseur avisé.
La demande locative est en hausse, notamment en raison de l'arrivée de nouvelles familles et de jeunes professionnels attirés par le cadre de vie.
Les projets de développement urbain en cours laissent entrevoir une valorisation future des biens immobiliers, un atout incontournable pour ceux qui envisagent de réaliser un investissement.
Les atouts de cette ville vont au-delà de son marché immobilier.
Les résidents bénéficient d'une atmosphère paisible tout en ayant accès à des infrastructures modernes et de qualité.
Les événements culturels et festifs rythment la vie locale, favorisant l’animation et le partage entre habitants, ingrédients essentiels pour une intégration réussie.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à VILLENAUXE LA GRANDE, chaque coin de cette localité respire la convivialité et l’authenticité.
Les projets résidentiels et commerciaux en développement accentuent l'attrait pour cet endroit en pleine mutation.
Cet équilibre parfait entre dynamisme économique et cadre de vie serein est l'assurance d'un futur prometteur pour les nouveaux arrivants.
Les familles y trouveront leur bonheur grâce à un environnement sécurisé et accueillant.
Le bassin d’emplois alentour, couplé à une faible densité de population, favorise une qualité de vie idéale, même pour les jeunes actifs en quête de tranquillité.
Cette localité est vraiment le choix parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré entre modernité et tradition.
En somme, cet endroit se positionne comme une destination incontournable pour quiconque désireux de s'établir dans une commune au riche patrimoine naturel et humain.
Les magnifiques paysages, la douceur de vivre et le marché immobilier prometteur en font un choix de premier ordre pour les acheteurs.
Ne manquez pas l'opportunité de rejoindre cette communauté chaleureuse et dynamique, un véritable bijou en plein cœur de l'Aube.
En conclusion, que ce soit pour investir à VILLENAUXE LA GRANDE ou pour s’y établir, les perspectives sont prometteuses.
Les atouts de cette ville séduisent tant les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d’un retour sur investissement solide.
Le moment est venu de saisir cette chance et de devenir acteur de ce développement local.
L’avis de l’agent
Cette spacieuse maison familiale de 180 m², située à seulement 6 km de Villenauxe-la-Grande, offre un salon lumineux et quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing. Le jardin paisible confère un cadre idéal pour vos moments en famille, tandis que la grange attenante représente un potentiel d'aménagement considérable pour vos projets futurs. Avec son excellent rapport qualité-prix, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour investir dans une vie de qualité.
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