Maison bourgeoise 209m2 avec jardin à Douai pour grande famille 385000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison Bourgeoise
- Surface habitable : 209 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Venez découvrir cette maison bourgeoise de charme située dans l'un des quartiers les plus prisés de Douai. D'une surface généreuse de 209m², cette demeure allie élégance et confort moderne, parfaite pour accueillir une grande famille en quête d'espace et de luminosité.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par:
- Spacieuses 7 chambres lumineuses avec de belles hauteurs sous plafond
- Une cuisine moderne entièrement équipée
- Un jardin verdoyant, idéal pour la détente
- Un sous-sol immense pour un espace de rangement optimisé
- Pièces de vie baignées de lumière naturelle
Le premier coup d'œil sur le séjour laisse entrevoir des espaces de vie conviviaux. Le parquet d'époque et des moulures élégantes apportent un charme inégalé. Chaque pièce est pensée pour maximiser la lumière, offrant une atmosphère chaleureuse. Imaginez-vous recevoir vos amis autour d'un dîner dans cet espace accueillant.
Les chambres, sans aucun doute, sont des havres de paix, chacune offrant une vue apaisante. La maison dispose également de deux salles d'eau modernes et d'une salle de bain, alliant style et fonctionnalité. À l'extérieur, le jardin devient votre espace intime, un véritable écrin de verdure pour des moments de convivialité ou de tranquillité.
De plus, cette maison est à proximité immédiate des commerces, écoles réputées et accès aux transports, rendant le quotidien facile et agréable. C'est une opportunité rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien à la praticité moderne. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien d'exception.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
La commune de DOUAI est idéalement située dans le Nord, offrant un accès privilégié aux grands axes routiers et ferroviaires. Cette localité charme par son ambiance paisible tout en étant proche des grandes métropoles comme Lille et Arras, faisant d’elle un lieu de résidence recherché pour ceux qui privilégient le confort tout en gardant la proximité avec les centres d'affaires.
Ce lieu regorge de points d'intérêt variés, tels que commerces, écoles et infrastructures de qualité. Les habitants trouvent un large éventail de boutiques ainsi que des services adaptés à tous, sans oublier les établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, faisant de cette ville une destination idéale pour les familles.
La qualité de vie dans cette cité est indiscutable, soutenue par une multitude d'espaces verts et de loisirs. Les parcs et jardins offrent des moments de détente, tandis que les activités sportives et culturelles sont accessibles à tous, promouvant un mode de vie équilibré et épanouissant.
En matière d'immobilier, le marché est particulièrement dynamique, avec une grande diversité de biens disponibles. Les maisons anciennes avec du caractère cohabitent harmonieusement avec des constructions modernes, permettant aux acheteurs de trouver leur bonheur à travers une offre variée.
Pour ceux souhaitant investir à DOUAI, la commune présente de nombreux atouts. La demande locative est en forte croissance, créant des opportunités intéressantes pour les investisseurs désireux de développer leur patrimoine immobilier ou de diversifier leur portefeuille.
Les perspectives économiques de cette localité sont également chose à considérer. Grâce à ses initiatives en matière de développement territorial, la ville attire de nouvelles entreprises et favorise la création d'emplois, renforçant ainsi son attractivité en tant que lieu de vie.
Les transports sont facilités grâce à un réseau de bus performant et une gare bien desservie, permettant des déplacements rapides. Les résidents bénéficient donc d'une connectivité appréciable, essentielle pour le quotidien et les activités professionnelles.
La diversité culturelle enrichit également le cadre de vie. À travers des événements locaux, festivals et expositions, cette cité sait animer son territoire et favoriser les échanges entre habitants.
Avec son riche patrimoine historique, cette destination invite à la découverte. Les bâtiments emblématiques et les lieux d'intérêt culturel confèrent un charme indéniable à l’environnement local.
En somme, cette commune ne manque pas d'arguments séduisants, que ce soit pour acheter à DOUAI ou pour envisager un investissement immobilier. Il est clair que vivre dans cette ville constitue un choix judicieux pour quiconque souhaite allier qualité de vie et accessibilité.
L’avis de l’agent
Cette maison bourgeoise de 209 m², située dans un quartier prisé de Douai, allie charme de l'ancien et volumes généreux, idéale pour les grandes familles. Les 7 chambres lumineuses et le jardin verdoyant offrent un cadre de vie apaisant à deux pas des commerces et des écoles réputées. Avec un sous-sol spacieux et un potentiel locatif élevé, ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement d'avenir.
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