Appartement T2 58 m² avec balcon à Clermont-Ferrand 204750€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 204750 €
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 58 m²
- Balcon : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T2 d'exception, niché au cœur du prestigieux triangle d'or de Clermont-Ferrand. Situé au 3ème étage d'une résidence de standing, ce bien traversant de 58m² vous offre un cadre de vie raffiné et confortable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon-séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur un grand balcon, parfait pour profiter de la vue dégagée sur la ville.
Cet appartement se distingue par plusieurs atouts considérables:
- Emplacement privilégié: Triangle d'Or, à proximité des commodités
- Salon lumineux avec accès direct au balcon
- Cuisine entièrement équipée avec loggia
- Chambre spacieuse et calme pour un sommeil réparateur
- Inclusions pratiques: cave et garage fermé
La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute son salon-séjour, où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous y relaxer après une longue journée, avec un accès direct à votre grand balcon, idéal pour vos moments de détente. La configuration ouverte de cet espace fait de cet appartement un lieu parfait pour recevoir amis et famille.
Côté nuit, la grande chambre se révèle être un havre de paix, vous garantissant un confort optimal. La calme ambiancesurplombe la vie citadine, offrant un refuge paisible pour vos nuits. En outre, l'appartement ne nécessite aucun travaux ; vous pourrez y emménager immédiatement et profiter de ses prestations de qualité. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare à la vente!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Situé au cœur du triangle d'or, cet appartement T2 de 58m² vous séduira par son double exposition et ses vues dégagées, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Emménagez immédiatement dans un bien sans travaux, offrant des prestations de qualité dans une résidence de standing avec cave et garage fermé. Ce bien représente un investissement idéal grâce à son emplacement prisé, garantissant une forte demande locative et un potentiel de valorisation continuellement croissant.
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