Maison 5 pièces 158 m² avec jardin à Joué-lès-Tours pour 504700 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 158 m²
- Surface terrain : 1500 m²
- Garage : Oui
- Cheminée : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison située à Joué-lès-Tours, offrant un cadre de vie idéal. Avec une superficie de 158 m² et un terrain paysagé de 1500 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité apaisante.
L'accès à cette maison s'ouvre sur une entrée accueillante, qui vous invite à découvrir des espaces de vie bien pensés:
- Espace de vie spacieux comprenant un salon-séjour lumineux avec cheminée insert
- Cuisine indépendante équipée, avec un accès direct à une terrasse de plus de 40 m²
- Quatre chambres confortables, idéalement réparties pour garantir intimité et tranquillité
- Salle de bain moderne avec baignoire et douche, et WC séparé
- Sous-sol complet fonctionnel offrant un garage, cave, buanderie et cellier
Au rez-de-chaussée, l'attrait principal réside dans le salon-séjour, où la lumière naturelle danse grâce aux grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse. Ce coin de vie devient rapidement le cœur de la maison, idéal pour des soirées entre amis ou des moments de détente en famille. La cuisine indépendante, délicatement agencée, offre un accès direct à la terrasse où chacun pourra profiter de repas en plein air, admirant le jardin soigneusement entretenu.
À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires, complétées par un bureau ou dressing, et une salle d'eau avec un second WC. Chaque espace est conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Cette maison ne se limite pas seulement à ses caractéristiques intérieures, elle est également favorablement située à proximité des commerces et des transports, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département d'Indre-et-Loire, cette localité bénéficie d'une position privilégiée à proximité de Tours, permettant un accès rapide aux grands axes routiers comme l'A10. Cette commune se distingue par son cadre verdoyant, avec des parcs et jardins offrant un écrin de nature au cœur de la ville.
Cette cité offre une richesse de points d'intérêt variés, comprenant des commerces de proximité, des écoles de qualité et un réseau de transports en commun efficace, facilitant les déplacements vers la ville limitrophe tout en assurant une vie locale dynamique.
La qualité de vie est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, ses équipements sportifs modernes et ses diverses activités de loisirs, permettant aux résidents de profiter d'un environnement sain et convivial.
Le marché immobilier local est attractif, proposant une large gamme de biens allant des appartements aux maisons individuelles. Avec une demande croissante, cet endroit se positionne comme un choix idéal pour les jeunes familles et les professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable.
En termes d’investissement, cette localité présente des atouts indéniables. Avec une demande locative en hausse, c'est un lieu propice pour acheter à JOUE LES TOURS, particulièrement pour ceux souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier.
Les projets d'aménagement urbain renforcent encore son attractivité, rendant cette ville prometteuse pour les investisseurs à la recherche d'opportunités dans un marché dynamique.
Les infrastructures en matière de santé, de culture et de sports ne cessent de s'améliorer, garantissant un cadre de vie de plus en plus agréable pour ses habitants.
Enfin, cette destination attire non seulement les acheteurs potentiels mais aussi les nouveaux habitants souhaitant profiter de ses nombreux avantages. En somme, investir à JOUE LES TOURS c'est choisir un lieu de vie où il fait bon s'établir tout en bénéficiant d'une forte connectivité avec les grandes villes environnantes.
Avec ses multiples atouts, cette ville se positionne comme une localisation stratégique pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et investissement sûr dans l'immobilier à JOUE LES TOURS, faisant de cette commune un lieu de choix dans le Val de Loire.
L’avis de l’agent
Située à proximité immédiate de Ballan-Miré, cette maison traditionnelle de 158 m² sur un terrain clos de 1500 m² offre un cadre de vie paisible avec une terrasse de plus de 40m², idéale pour vos moments de détente. Le sous-sol complet, à la fois spacieux et fonctionnel, permet de stationner jusqu'à trois véhicules tout en offrant de nombreuses possibilités de rangement. Avec ses quatre chambres et sa belle exposition, ce bien constitue également un potentiel locatif attractif grâce à sa configuration et à sa localisation recherchée.
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