Location T3 72m² avec belle vue à Narbonne pour 770 euros/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 72 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Classe énergie : D
- Classe climat : B
- Loyer : 690,00 €/mois
Visite guidée
Vous cherchez mieux qu’un simple appartement ? Découvrez ce trois-pièces d’envergure, 72 m², lové sur le fameux Cours Mirabeau à Narbonne. Dès le seuil franchi, la lumière naturelle s’invite sans retenue dans l’immense salon – plus de 30 m², pour donner le ton : convivialité, espace ouvert, vue magistrale sur les Barques. Imaginez vos dîners entre proches, vos pauses lecture ou vos débats animés dans ce séjour généreux. Chaque instant y trouve sa place, sans jamais se marcher sur les pieds.
Deux chambres distinctes, chacune d’environ 11 m². L’agencement privilégie la tranquillité et l’intimité – parfait pour une suite parentale ou accueillir famille et amis de passage. On ne croise pas souvent cette sensation d’équilibre. Ici, chaque recoin participe à une vie quotidienne soignée, mais sans ostentation.
La salle de bain n’est pas en reste. Les matériaux sobres font la part belle à la fonctionnalité, tout en cultivant une élégance discrète. Rien de superflu, tout pour le bien-être, logique et durable – c’est la clef d’une vraie valeur ajoutée.
- Adresse rare sur le Cours Mirabeau
- Grande pièce à vivre de plus de 30 m², sans cloisons inutiles
- Deux chambres distinctes pour préserver les espaces intimes
- Panorama ouvert sur les Barques
- Vie pratique : commerces et services accessibles en quelques pas
- Charges étudiées, eau incluse pour maîtriser le budget
Le quotidien à Narbonne, c’est s’offrir un quartier vivant. Restaurants, galeries et boutiques se multiplient à votre porte – tout devient instantanément accessible. Et pour ceux qui aiment l’histoire, la ville regorge de possibilités. Expositions, balades ou rencontres animées, tout est réuni pour enrichir vos semaines.
Ce trois pièces se distingue pour qui attend plus qu’une adresse : c’est un lieu de vie pétri de confort et d’authenticité. Intrigué ? Venez découvrir par vous-même cet espace unique, pensé pour répondre à vos exigences sans compromis. C’est une occasion rare de marier accessibilité immédiate, ambiance raffinée et sérénité urbaine, en plein cœur de Narbonne.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au beau milieu du Cours Mirabeau, impossible de manquer cet appartement T3 de 72 m². Peu de biens offrent une vue aussi dégagée, presque panoramique, depuis la pièce principale. Vous disposez d’un séjour généreux, plus de 30 m² dédiés à la convivialité et à la détente, directement sous vos yeux, sans vis-à-vis. C’est le décor rêvé pour se ressourcer entre deux rendez-vous, ou simplement savourer un moment en famille, loin de l’agitation. Emplacement stratégique : tout ce qui compte au quotidien se rejoint à pied. Rare, surtout à Narbonne. Un actif qui rassure autant qu’il séduit, pour qui cherche la stabilité locative ou la pérennité de son investissement. Beaucoup de mes clients privilégient cette approche, et ils ont raison. Disponible à la location, immédiatement. Le loyer, fixé à 690 € par mois, reste un point d’entrée raisonnable pour ce secteur coté — d’autant qu’il inclut déjà votre consommation d’eau dans les charges. Une adresse prête à recevoir ses nouveaux occupants, sans délai ni aléas.
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