Immeuble commercial et d'habitation 253 m² Boulogne Billancourt à 8 mn de la Porte de Saint-Cloud 1.766.000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Immeuble commercial et d'habitation
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de WC : 4
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 253 m²
- Prix du bien : 1.700.000 €
- Prix au m² : 6.719,37 €/m²
- Score DPE Énergie : 572 kWh/m²/an
- Score DPE Climat : 19 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Bienvenu dans ce charmant immeuble à usages commercial et d'habitation, situé au cœur de Boulogne-Billancourt, à seulement 8 minutes à pied de la Porte de Saint-Cloud. Ce bâtiment en pleine propriété s'étend sur deux niveaux, offrant une surface privative généreuse de 253 m² qui saura séduire aussi bien les entrepreneurs que les particuliers.
À votre arrivée, vous serez accueilli par :
- Un rez-de-chaussée lumineux avec deux entrées distinctes sur rue
- Trois bureaux spacieux, idéaux pour votre activité professionnelle
- Une kitchenette pratique pour vos pauses déjeuners
- Des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite
- Au premier étage, deux grands openspaces polyvalents
Chaque espace de cet immeuble a été pensé pour offrir une atmosphère de confort et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée, avec ses volumes bien proportionnés, facilite les échanges professionnels grâce à ses bureaux bien agencés. La kitchenette présentée en retrait permet d’initier des moments de convivialité tout en préservant l’intimité de chaque bureau.
À l'étage, les deux openspaces se prêtent à toutes les formes de création et de collaboration, égayant vos journées de travail avec une luminosité naturelle. La possibilité de surélévation offre un potentiel d'extension qui peut réellement transformer cet espace selon vos besoins. Ce bien est niché dans un quartier dynamique, idéal pour les professionnels à la recherche d'une adresse prisée tout en étant à un pas des commodités, mais également parfait pour une transformation en espace de vie unique.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
BOULOGNE BILLANCOURT, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une ville dynamique et attrayante, à quelques minutes de Paris. Grâce à sa position stratégique à la confluence de la Seine et à proximité des grandes artères, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes professionnels.
Les points d'intérêt à BOULOGNE BILLANCOURT incluent de nombreux commerces, restaurants, et écoles de qualité. La ville dispose d'un réseau de transports en commun dense, incluant le métro et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers Paris et les environs.
La qualité de vie à BOULOGNE BILLANCOURT est remarquable, avec plusieurs espaces verts tels que le parc de Billancourt et le parc Edmond-de-Rothschild. Les services à la personne et les loisirs, notamment les centres sportifs et culturels, contribuent à un quotidien agréable.
Le marché immobilier local est florissant, avec une grande variété de biens disponibles. Les prix de l'immobilier à BOULOGNE BILLANCOURT sont attractifs comparés à d'autres villes limitrophes. On y trouve des appartements modernes, des maisons de ville et des studios adaptés à tous les budgets.
Les investisseurs trouveront également des atouts considérables en choisissant d'investir à BOULOGNE BILLANCOURT. La ville bénéficie d'une demande locative soutenue grâce à sa proximité avec Paris et ses infrastructures de qualité, garantissant ainsi un bon retour sur investissement.
Acheter à BOULOGNE BILLANCOURT représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement agréable et convivial. Le mélange de vie urbaine et de tranquillité séduira les acheteurs.
La ville est dynamique en matière d'innovation, attirant de nombreuses entreprises et start-ups, ce qui génère de l'emploi et booste l'immobilier à BOULOGNE BILLANCOURT. Cet écosystème entrepreneurial est un plus pour les futurs habitants.
Les infrastructures scolaires sont également un atout majeur, avec plusieurs établissements réputés qui attirent les familles souhaitant s'installer. L'éducation de qualité contribue à la popularité de la ville.
Enfin, la mixité sociale et la convivialité des quartiers font de BOULOGNE BILLANCOURT un lieu de vie accueillant, propice à l'épanouissement. Les événements culturels et les activités communautaires renforcent le sentiment d'appartenance et de bien-être.
En résumé, choisir de vivre dans cette ville, c'est opter pour une qualité de vie exceptionnelle, un marché immobilier en plein essor et des perspectives d'avenir prometteuses. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir tout ce que BOULOGNE BILLANCOURT a à vous offrir en matière d'immobilier.
L’avis de l’agent
Découvrez un immeuble polyvalent idéalement situé à Boulogne, à seulement 8 minutes à pied de la Porte de Saint-Cloud, offrant à la fois un potentiel commercial et d'habitation. Avec ses 253 m² bien agencés, incluant deux entrées sur rue et la possibilité de surélévation, ce bien constitue une opportunité d'investissement rare dans un quartier dynamique. Ne manquez pas cette chance de capitaliser sur un immobilier à forte valeur locative, adapté aux besoins variés des entreprises et des particuliers.
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