Maison 10 pièces 243 m² avec terrasse à Auffargis 1070000 € 6600 m² de parc arboré
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 243 m²
- Surface terrain : 6600 m²
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Classement énergétique : C
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante chaumière située au cœur des Vaux de Cernay à Auffargis. Ce bien d'exception de 213 m2 habitables est niché sur un parc arboré de 6600 m2, offrant un accès direct à la forêt domaniale de la Haute Vallée de Chevreuse. Imaginez-vous, en début de journée, accédant à ce havre de paix, où l'air frais de la forêt entoure chaque moment.
À travers les pièces spacieuses de cette maison, découvrez :
- Une surface totale utile de 329 m2 grâce à un sous-sol aménagé de 116 m2, incluant une salle de jeux de 36 m2, un espace détente et plus encore.
- De vastes pièces de réception de 71 m2 au rez-de-chaussée, où lumière et convivialité se rencontrent.
- Une master chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche, parfaite pour profiter de la tranquillité.
- Une guest house de 30 m2, idéale pour un bureau ou un espace d'invités.
- Un jardin majestueux, propice aux rassemblements familiaux et aux moments de détente en pleine nature.
À l'intérieur, chaque espace a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'entrée s'ouvre sur un salon lumineux où les larges portes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur le parc environnant. Ce coin de vie devient rapidement le cœur de la maison, où les familles se retrouveront lors des chaudes journées d'été sur la terrasse, savourant un repas en plein air.
À l'étage, la chaumière dévoile quatre chambres spacieuses, dont une master avec salle de bain privative. L'agencement fluide de l'espace assure un confort optimal, tandis que le sous-sol, aménagé en salle de jeux et espace de détente, apporte une touche supplémentaire de fonctionnalité. Profitez de la nature environnante avec une connexion facile à la forêt, tandis que les commodités de la ville sont à quelques minutes, garantissant un cadre de vie équilibré. Ce bien unique est une opportunité rare, mélange de charme et de modernité, à ne pas manquer.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Cette commune, nichée au cœur des Yvelines, se distingue par un cadre naturel enchanteur. Située à proximité de grandes axes routiers, elle offre un accès facile à Paris tout en préservant une ambiance apaisante. Les amoureux de la nature apprécieront les forêts environnantes et les collines verdoyantes qui entourent cette localité.
Cette ville offre une variété de points d'intérêt qui séduisent aussi bien les familles que les jeunes actifs. On y trouve des commerces de proximité, un marché local animé ainsi que des établissements scolaires réputés. Les infrastructures de transports, notamment les lignes de bus, facilitent les déplacements vers les agglomérations voisines.
La qualité de vie est indéniablement un atout majeur de cet endroit prisé. Avec ses nombreux espaces verts, cette localité permet à ses habitants d'évoluer dans un environnement sain et serein. Restaurants, équipements sportifs et espaces de loisirs sont également présents pour garantir un quotidien agréable.
En matière de marché immobilier, la dynamique locale est très intéressante. Les propriétés y sont variées, allant des maisons individuelles spacieuses aux appartements modernes, attirant ainsi de nombreux acheteurs. Le potentiel d'appréciation de la valeur des biens immobiliers est palpable, notamment dans les zones bien desservies.
Pour ceux souhaitant investir dans l'immobilier à AUFFARGIS, le marché local se révèle très prometteur. La demande pour des logements de qualité ne cesse d'accroître, soutenue par un cadre de vie attractif. Les investisseurs peuvent envisager des projets rentables, que ce soit pour la location ou la revente.
Cet endroit, au charme indéniable, se positionne comme une destination privilégiée pour les familles en quête de tranquillité. La proximité des commodités, tout en permettant une échappée vers la nature, fait de cette cité un lieu de vie idéal.
De plus, les infrastructures de loisirs, telles que les parcs et les sentiers, contribuent au bien-être des résidents. Les activités culturelles et sportives sont également bien présentes, enrichissant la vie communautaire.
Dans le cadre des récentes tendances d'achat, de nombreux profils d'acheteurs se tournent vers cet endroit, attirés par son authenticité et son dynamisme. acheter à AUFFARGIS est ainsi perçu comme une étape judicieuse pour un projet de vie réussi.
Les atouts de cette localité vont au-delà de son attrait résidentiel. Son accessibilité géographique et ses infrastructures de qualité en font un lieu stratégique pour les professionnels souhaitant s'établir à proximité de la capitale.
En somme, cette destination se positionne comme un choix de premier plan pour les futurs habitants et investisseurs, grâce à un marché immobilier en pleine expansion et des possibilités multiples à explorer.
L’avis de l’agent
Cette chaumière de charme de 213 m², idéalement située au cœur de la Vallée de Chevreuse, offre un accès direct à la forêt domaniale, garantissant un cadre de vie paisible et privilégié. Avec son sous-sol aménagé de 116 m², elle constitue un espace idéal pour les loisirs en famille, tandis que la guest house de 30 m² propose des possibilités supplémentaires pour un bureau ou un espace annexe. En plus de son classement énergétique C, ce bien dispose d'un potentiel d'extension sur 5500 m² de forêt adjacente, rendant cet investissement particulièrement attractif.
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