Maison 4 chambres 103 m² avec terrasse à ROYAN à 348150 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 103 m²
- Surface terrain : 465 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Exposition : Sud-Ouest
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison à Royan, un lieu où confort et chaleur se rencontrent. Située à seulement 1200 mètres du marché central et à proximité de tous les commerces, cette maison des années 70 offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui émane de chaque pièce:
- Superficie habitable de 103 m²
- Terrasse ensoleillée orientée Sud-Ouest
- Double garage spacieux de 42 m²
- Parcelle de 465 m² bien entretenue
- Quatre chambres confortables pour accueillir toute la famille
En pénétrant dans le séjour lumineux, vous découvrirez un espace ouvert et accueillant où la lumière naturelle inonde chaque recoin. La pièce est orientée plein Sud-Ouest, offrant une vue imprenable sur la terrasse, idéale pour vos repas en extérieur durant l'été. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, permet de préparer de savoureux plats tout en restant connecté avec vos invités dans le séjour.
Le rez-de-jardin abrite également une chambre de 12 m², parfaite pour les visiteurs ou comme bureau. Vous apprécierez l'accès direct à la véranda, un espace supplémentaire pour profiter de la lumière tout au long de l'année. À l'étage, un palier vous accueille et dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains, offrant ainsi une intimité optimale pour toute la famille. Le jardin bien entretenu procure un havre de paix, idéal pour des moments de loisirs en plein air.
Cette maison ne manque pas d'atouts! Avec ses quatre chambres, son double garage et sa proximité avec les commodités, elle constitue un choix judicieux pour toute famille souhaitant s'installer à Royan. La qualité de vie qu'elle propose, combinée à son emplacement stratégique, en fait une propriété à ne pas manquer.
Venez découvrir rapidement cette maison d'exception qui pourrait devenir votre prochain cocon. Une occasion rare sur le marché! Ne laissez pas passer cette chance!
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située sur la côte atlantique, cette cité offre un cadre naturel exceptionnel avec ses plages magnifiques et ses paysages préservés. La douceur du climat océanique attire de nombreux visiteurs tout au long de l'année, faisant de cet endroit un lieu de vie extrêmement prisé pour les familles et les retraités.
La commune dispose d'un large éventail de points d'intérêt, notamment des commerces variés, des écoles de qualité et des options de transports en commun facilitant les déplacements. Les visiteurs apprécieront particulièrement le marché quotidien, qui témoigne de l'animation locale.
En matière de qualité de vie, cet endroit propose une multitude d'espaces verts, de parcs et d'activités récréatives. Les habitants peuvent profiter de loisirs variés, allant des sports nautiques aux promenades le long du littoral. Les services de santé et les infrastructures publiques sont également à la mesure des attentes des résidents.
Le marché immobilier local est dynamique, avec des tendances qui témoignent d'une demande croissante pour les propriétés. Les types de biens disponibles varient des appartements en front de mer aux maisons de caractère à proximité des commerces, permettant ainsi à chacun de trouver un logement adapté à ses besoins.
Investir à ROYAN revient à saisir une opportunité dans une localité en plein essor, affichant une forte demande locative. Les prix de l'immobilier restent attractifs, ce qui en fait une destination idéale pour les investisseurs cherchant à réaliser un placement rentable.
En termes d'attractivité, cet endroit bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, ce qui attire non seulement des touristes mais aussi des futurs habitants. Les infrastructures et l’environnement naturel font de cette commune un choix judicieux pour acquérir un bien immobilier.
Le secteur immobilier à ROYAN se distingue par sa diversité, comprenant des propriétés à pieds des plages ainsi que des maisons plus reculées offrant intimité et tranquillité. Les projets de développement en cours promettent de valoriser davantage cette localité.
Que ce soit pour acheter à ROYAN une résidence principale ou une maison secondaire, les acheteurs sont séduits par les multiples avantages qu’elle offre. Vivre ici, c'est s'assurer d'un cadre de vie agréable et serein, à quelques pas de la mer.
C'est également un lieu propice à la convivialité, où les événements culturels et sportifs rythment la vie des habitants. Cet endroit est idéal pour les familles, mais aussi pour les jeunes actifs en quête d'espace et de tranquillité.
L'essor démographique et le dynamisme économique font de cette destination un choix évident pour ceux qui envisagent de s'y établir ou de développer un projet immobilier. La commune combine harmonieusement ressources naturelles et infrastructures modernes, promettant ainsi un avenir radieux aux nouveaux arrivants.
L’avis de l’agent
Cette maison de 103 m² à ROYAN se situe dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 1200 mètres du Marché central et à proximité des commerces. Son séjour orienté S/O offre un cadre de vie agréable, tandis que le double garage de 42 m² et la parcelle de 465 m² bien entretenue ajoutent une réelle valeur à cet investissement. Avec un potentiel locatif intéressant et un accès facile aux commodités, cette maison est à découvrir rapidement.
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