Appartement 4 pièces de 68 m² avec climatisation à Nîmes à 850 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 68,75 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Cave : Oui
- Chauffage : Collectif
- Prix au m² : 12,5 €/m²
Visite guidée
Découvrez cet appartement de type 4 d'une surface de 68,75 m², niché au cœur de Nîmes, à la l'adresse prisée du 2 rue des Platanes. En entrant, vous serez immédiatement charmé par la chaleur de cet espace. Le séjour a été pensé comme un lieu de vie convivial, bénéficiant d'une climatisation pour des moments de confort tout au long de l'année.
La configuration de cet appartement est conçue pour optimiser votre quotidien:
- Espace de vie lumineux et accueillantavec climatisation
- Cuisine aménagéeadjacente à une loggia fermée
- Trois chambresdotées de placards intégrés
- Salle d'eau moderneavec douche
- Emplacement au RDC surélevé avec accès pratique
L’appartement comprend une entrée qui mène directement à la pièce de vie où les moments de partage en famille ou entre amis prendront tout leur sens. La cuisine, bien équipée et fonctionnelle, est idéale pour préparer vos plats préférés tout en restant dans l'ambiance conviviale du séjour. Vous apprécierez la loggia fermée qui vous permettra de profiter de l'extérieur tout en étant à l'abri des intempéries.
En poursuivant votre visite, vous découvrirez les trois chambres, véritables cocons au calme, toutes équipées de placards, parfaites pour le rangement. La salle d'eau moderne complète cet espace de nuit, offrant un confort quotidien indéniable. En outre, cet appartement bénéficie d'une cave, ajoutant un espace de rangement précieux.
Le cadre extérieur est tout aussi séduisant. Situé dans un quartier paisible, l'immeuble offre un environnement calme, propice à la détente. Vous apprécierez également le stationnement, un atout supplémentaire dans ce secteur. Avec un chauffage collectif inclus dans vos charges, votre confort est assuré tout au long de l'année.
C'est l'offre idéale pour une vie agréable à Nîmes, alliant modernité et praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir locataire dans un appartement qui fusionne confort et accessibilité, le tout dans un emplacement stratégique.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur du département du Gard, cette cité bénéficie d'un emplacement stratégique entre la Méditerranée et les montagnes des Cévennes. La commune, riche de son histoire millénaire, offre un cadre de vie exceptionnel, propice tant à la détente qu'à l'activité.
En matière d'attractivité commerciale, cet endroit prisé se distingue par une diversité de commerces, allant des boutiques artisanales aux grands centres commerciaux. Les établissements scolaires, renommés pour leur qualité, attirent de nombreuses familles souhaitant acheter à NIMES. La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Montpellier et Avignon.
La qualité de vie y est remarquable, avec de nombreux espaces verts tels que le jardin de la Fontaine, offrant un lieu de détente pour les résidents. Les loisirs ne sont pas en reste, avec des équipements sportifs et culturels diversifiés, propices aux activités en plein air et à la convivialité.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une forte demande pour les maisons bourgeoises et les appartements modernes. Investir à NIMES représente une opportunité pour ceux qui souhaitent s'implanter dans une région en plein essor.
Les prix sont encore attractifs par rapport à d'autres localités de la région, offrant la possibilité de réaliser un excellent investissement locatif. Les nouvelles constructions respectent l'environnement et s'adaptent aux exigences des acquéreurs modernes, témoignant d'un développement réfléchi.
Ce lieu bénéficie également d'atouts naturels exceptionnels, avec le célèbre Pont du Gard à proximité, attirant les touristes et favorisant ainsi une forte demande locative. En choisissant cette ville pour votre projet immobilier, vous optez pour un cadre de vie alliant culture, histoire et accessibilité.
Cette destination est idéale pour les familles, les jeunes actifs et les retraités, tous séduits par le charme authentique de la région. La richesse du patrimoine local, combinée à une vie quotidienne agréable, confère à cette commune une réputation enviable.
Révélez votre projet de vie dans la région et explorez les nombreuses opportunités de l'immobilier à NIMES.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de type 4 de 68,75 m², idéalement situé dans un quartier calme de Nîmes, offrant un accès rapide à toutes les commodités. Doté d'une climatisation et d'une cuisine aménagée avec loggia fermée, ce bien récemment rénové séduira les familles grâce à ses 3 chambres spacieuses. Avec un loyer attractif de 850 €, cet appartement représente une opportunité de placement locatif solide dans un marché dynamique.
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