Appartement T2 de 47 m² à Villeneuve-sur-Yonne avec bureau à 580 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 47 m²
- Loyer : 580 €/mois
- Montant des charges : 30 €/mois
- Dépôt de garantie : 550 €
- Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an
- DPE Énergie : D
- DPE Climat : B
Visite guidée
Découvrez un superbe appartement de 2 pièces à Villeneuve-sur-Yonne, idéalement situé au 31, rue des Garnisons. Avec une superficie de 47 m², ce bien immobilier en duplex offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux.
À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la pièce principale spacieuse qui baigne de lumière grâce à une double exposition.
- Superficie : 47 m²
- Loyer mensuel : 580 € (charges comprises)
- Équipement de pompe à chaleur neuve
- Salle d'eau moderne à l'étage
- Charges incluant l'eau froide : 30 € par mois
Le séjour chaleureux, idéal pour la convivialité, est attenant à une cuisine fonctionnelle qui permet de préparer des repas agréables. À l'étage, vous découvrirez un palier qui dessert un bureau, parfait pour le télétravail, et une salle d'eau soigneusement rénovée, offrant confort et intimité.
Cet appartement bénéficie également d'une gestion efficace des dépenses énergétiques, avec un montant estimé annuel variant entre 830 et 1 190 euros. Il est localisé à proximité des commodités, offrant un style de vie pratique et agréable. N'attendez plus pour découvrir ce bijou qui allie confort moderne et charme local.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Yonne, cette localité bénéficie d'une position géographique agréable, à proximité de la Seine et entourée de paysages bucoliques. L'environnement naturel, caractérisé par des collines verdoyantes et des champs, offre un cadre de vie exceptionnel.
Le cœur de cette commune est animé par des commerces variés, allant des petits magasins aux grandes surfaces, ce qui facilite le quotidien des habitants. Les écoles de la ville, allant de l'élémentaire au secondaire, assurent une éducation de qualité pour les familles. Le réseau de transports est également bien développé, permettant des déplacements aisés vers les grandes agglomérations environnantes.
La qualité de vie ici est indéniable. Les nombreux espaces verts, tels que les parcs et les jardins publics, favorisent les activités de plein air et les loisirs en famille. Les habitants peuvent profiter d'un éventail varié de services, allant des centres de santé aux infrastructures sportives, renforçant ainsi l'attrait de ce lieu de vie.
En matière d'immobilier à VILLENEUVE SUR YONNE, le marché présente des tendances positives, avec une demande croissante pour les maisons familiales et les appartements récents. Ce secteur dynamique offre des opportunités intéressantes pour ceux qui souhaitent acheter à VILLENEUVE SUR YONNE.
Les types de biens disponibles varient, allant des maisons individuelles aux propriétés de caractère, souvent à des prix accessibles par rapport aux grandes villes. Les investisseurs y trouveront un marché prometteur, avec une forte demande locative en raison de l'attractivité de la commune.
Enfin, cet endroit prisé se distingue par ses atouts non négligeables pour les futurs habitants. En plus de son cadre de vie paisible, les infrastructures locales soutiennent un écosystème propice à l'épanouissement des nouveaux résidents. Investir à VILLENEUVE SUR YONNE constitue ainsi une décision judicieuse pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et dynamisme urbain.
L’avis de l’agent
Ce bel appartement duplex de 47 m² se distingue par sa pompe à chaleur neuve et son aménagement optimisé, idéal pour un cadre de vie confortable. Situé en plein cœur de Villeneuve-sur-Yonne, il bénéficie d'un loyer attractif de 580 € charges comprises, offrant un excellent potentiel locatif pour les investisseurs. Profitez d'une entrée indépendante et d'espaces bien pensés, garantissant un quotidien agréable dans un secteur calme et prisé.
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