Villa 210 m² avec piscine et dépendance à Générargues pour 469000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 210 m²
- Surface terrain : 1651 m²
- Piscine : Oui
- Jacuzzi : Oui
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cettesuperbe villa de plus de 200 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain arboré de 1650 m² à Générargues. Vous serez séduit par cet écrin de verdure, situé à proximité de la renommée Bambouseraie et du charmant village d'Anduze.
Dès votre arrivée, vous découvrirez:
- Un jardin paysagé agrémenté d'une grande piscine
- Une véranda avec barbecue pour des repas en famille
- Un appartement indépendant de 70 m² parfait pour les invités
- Un studio rénové offrant des options supplémentaires d'hébergement
- Une vaste terrasse en travertin, idéale pour vos moments conviviaux
En entrant, vous serez accueilli par un espace chaleureux et lumineux. Le vaste salon se distingue par sa cheminée, créant une atmosphère cosy parfaite pour des soirées d'hiver. La cuisine entièrement équipée vous invite à concocter de délicieux repas, tandis que les deux chambres spacieuses offrent intimité et confort. Un dressing pratique se transforme facilement en chambre supplémentaire ou bureau selon vos besoins. Au sein de ce bien, chaque détail a été pensé pour le bien-être.
À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu est un véritable havre de paix. La piscine et le jacuzzi sont entourés d'un espace détente, vous permettant de profiter de l'été dans un cadre idyllique. La proximité de la Bambouseraie anduze, ainsi que la tranquillité du quartier, font de cet endroit un choix prisé pour une vie paisible. Avec un carport pouvant accueillir deux véhicules et un atelier/garage, cette villa s'adapte parfaitement à vos besoins de stationnement et de stockage. Les possibilités sont infinies dans ce cadre enchanteur. N'attendez plus pour découvrir cette villa d'exception!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur du département du Gard, cette localité bénéficie d'un emplacement privilégié entre Cévennes et plaines. Cet endroit est entouré de collines verdoyantes, offrant un cadre enchanteur pour les amoureux de la nature.
Les commerces de proximité, les établissements scolaires et les transports en commun sont accessibles facilement, rendant la vie au quotidien d'autant plus agréable. On y trouve divers petits commerces, ainsi qu'une école réputée, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles.
La qualité de vie dans cette ville est indéniable grâce à ses nombreux espaces verts, parcs et équipements sportifs. Les habitants profitent d'activités variées, allant des randonnées en pleine nature aux événements culturels organisés tout au long de l'année.
Le marché immobilier local est très attractif, proposant une gamme variée de biens immobiliers. Des maisons de village typiques aux pavillons modernes, il existe de multiples opportunités pour ceux qui souhaitent acheter à GENERARGUES.
Pour les investisseurs, cet endroit présente de solides atouts. Avec une demande locative croissante et un cadre de vie séduisant, il est idéal pour envisager un investissement à long terme dans l'immobilier à GENERARGUES.
La proximité avec des grandes villes et l’accès aux réseaux routiers renforcent l'attrait de cette commune. Les futurs habitants y trouveront également des infrastructures de qualité, telles que des centres de santé et des associations sportives.
Investir à GENERARGUES constitue une décision stratégique, car le prix des biens reste abordable par rapport aux zones urbaines voisins, tout en offrant un cadre de vie très prisé.
Ce lieu est également bien desservi par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers les villes environnantes, ce qui est un point non négligeable pour les professionnels actifs.
Les initiatives locales et le dynamisme économique font de cette cité un environnement propice à l'épanouissement personnel et professionnel, attirant de plus en plus de nouveaux résidents.
En conclusion, cette destination séduit par sa combinaison unique de nature préservée, d'infrastructures modernes et d'un marché immobilier en pleine expansion, ce qui en fait un lieu de choix pour vivre ou investir.
L’avis de l’agent
Cette spacieuse villa de plus de 200 m² habitables, située à Générargues, offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son magnifique jardin arboré de 1650 m², agrémenté d'une grande piscine et d'un jacuzzi, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur un environnement paisible. L'appartement indépendant de 70 m² et le studio rénové offrent un potentiel locatif idéal pour une rentabilité optimisée, parfait pour accueillir des hôtes ou un usage professionnel. À proximité de la renommée Bambouseraie et du charmant village d'Anduze, cette propriété promet un style de vie alliant confort et tranquillité.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
