Bureau 8894 m² à louer à SAINT DENIS idéal TPE/PME emplacement stratégique
Caractéristiques clés
- Type de bien : Bureau
- Surface totale : 8 894 m²
- Surface rez-de-chaussée : 802 m²
- Année de construction : Neuf
- État général : Excellent
- Ascenseur : Oui
- Monte-charge : Oui
- Chauffage : Gaz
- Accès livraison : 20 m³
- Situé à proximité : Stade de France
Visite guidée
Découvrez ce bureau exceptionnel situé à Saint-Denis, à quelques pas du Stade de France. Cet espace à la location s'étend sur une surface totale de 8894 m², offrant à votre entreprise une opportunité rare dans un immeuble neuf. Sa situation géographique privilégiée, à proximité des lignes de RER B et D, facilite les déplacements quotidiens.
Laissez-vous séduire par les caractéristiques clés :
- Bureau au sein d'un immeuble neuf avec des petites surfaces à usage d'activité
- Superficie divisible à partir de 50 m²
- Ascenseur et monte-charge accessibles pour une circulation optimale
- Gardien sur place garantissant la sécurité de votre entreprise
- Configuration des bureaux idéale pour les TPE/PME et les activités artisanales
En entrant dans cet espace moderne, vous serez immédiatement impressionné par la lumière naturelle qui pénètre à travers de vastes fenêtres, créant une ambiance chaleureuse propice à la productivité. Les espaces intérieurs sont pensés pour allier confort et fonctionnalité, tandis que le sol en PVC assure une surface pratique et facile à entretenir pour vos équipes.
L'emplaçement stratégique est renforcé par les facilités de transport à proximité, notamment le bus et le RER, permettant un accès rapide à la capitale. De plus, les commodités telles que le chauffage au gaz et la disponibilité d'un accès livraison pour les marchandises contribuent à rendre cet espace de travail non seulement pratique mais également optimisé pour vos besoins d'entreprise. Saisissez cette opportunité unique de louer un bureau dans un cadre contemporain et central !
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située au nord de Paris, la ville de SAINT DENIS (93200) se trouve dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de la capitale. Son accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun en fait un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et accessible.
Saint Denis regorge de points d'intérêt, notamment des commerces variés, des établissements scolaires réputés et des infrastructures de transport bien développées. Le réseau de bus et le RER D facilitent les déplacements vers Paris et les communes environnantes, ce qui attire de nombreux professionnels souhaitant travailler dans la capitale.
La qualité de vie à SAINT DENIS est également à souligner. La ville offre plusieurs espaces verts tels que le parc de la Légion d'Honneur, permettant aux habitants de profiter d'aires de détente. Grâce à une multitude de services et d'activités de loisirs, les résidents peuvent trouver un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle.
En ce qui concerne le marché immobilier local, SAINT DENIS présente une variété de biens immobiliers, allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à SAINT DENIS restent attractifs comparés à ceux de Paris, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT DENIS.
Les atouts pour investisseurs potentiels sont nombreux. La ville bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité avec Paris et est parcourue par de nombreux projets urbains prometteurs. Ces caractéristiques font de SAINT DENIS un lieu de choix pour investir à SAINT DENIS et profiter de la rentabilité immobilière.
Saint Denis se distingue également par son patrimoine culturel riche, incluant l'église de Saint Denis et le Stade de France, attirant touristes et habitants. L’activité culturelle dynamise la ville et enrichit le cadre de vie des résidents.
Grâce à sa diversité ethnique et culturelle, la ville offre un environnement stimulant pour les jeunes familles et les professionnels. Ces caractéristiques favorisent l'installation de nouveaux habitants à la recherche d'un lieu vivant et en constante évolution.
Le dynamisme économique de SAINT DENIS contribue également à créer de nouvelles opportunités d'emploi, renforçant ainsi son attractivité tant pour les futurs acheteurs que pour les investisseurs.
En résumé, SAINT DENIS se présente comme une ville à fort potentiel, où il fait bon vivre, travailler et investir. Pour ceux qui envisagent de acheter à SAINT DENIS, les nombreuses commodités et l'évolution du marché immobilier en font une destination privilégiée.
Avec son offre variée de biens immobiliers et ses atouts divers, SAINT DENIS est un choix judicieux pour bénéficier d'un cadre de vie qualitatif tout en faisant un investissement prometteur dans le secteur immobilier.
L’avis de l’agent
Situé à proximité immédiate du Stade de France et des lignes de RER B et D, ce bureau de 8 894 m² offre une accessibilité optimale pour toute activité artisanale ou TPE/PME. Dans un immeuble neuf, chaque espace lumineux est divisible à partir de 50 m², idéal pour s'adapter aux besoins spécifiques des entrepreneurs modernes. Avec des installations techniques telles qu'un ascenseur et un monte-charge, ce bien représente une véritable opportunité d'investissement locatif en plein cœur de Saint-Denis.
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