Terrain à bâtir 531 m² idéal investisseurs à Cognac 51840 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Terrain à bâtir
- Surface terrain : 531 m²
- Prix actuel : 51 840 €
- Prix au m² : 97,63 €/m²
- Exposition : Sud
- Proximité écoles : Moins de 10 minutes à pied
- Proximité commerces : À quelques minutes
- Accessibilité transports : Gare à proximité
- Accès routier : Accès national N141
- Construction possible : Maison individuelle
Visite guidée
Bienvenue sur ce terrain à bâtir de 531 m² situé à Cognac. Ce terrain est une véritable opportunité pour investisseurs, idéalement exposé au sud, offrant un ensoleillement optimal pour votre future maison.
La position stratégique de ce terrain vous permettra de profiter :
- Proximité des écoles : maternelles, élémentaires et secondaires à moins de 10 minutes à pied
- Commodités variées : boulangeries, supermarchés, boucheries à quelques pas
- Transports aisés : gare Cognac à proximité et accès rapide à la N141
- Environnement calme : idéal pour une vie sereine et apaisante
- Terrain proposé par un partenaire foncier, garantissant une construction de qualité
Ce terrain est parfaitement situé pour accueillir une maison moderne, tout en jouant sur la luminosité naturelle grâce à son orientation. La véritable ambiance de quartier vous permettra de bénéficier d'une ambiance conviviale et chaleureuse, tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
De plus, cet emplacement stratégique à Cognac allie la tranquillité et la pratique. Imaginez-vous vivre ici, à quelques pas de tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien facilité, tout en vous accueillant dans un cadre propice à l'épanouissement familial. C’est une invitation à construire votre futur dans un cadre idyllique.
Emplacement du bien
Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, la commune offre un cadre de vie agréable au cœur de la Charente. Cette localité bénéficie d'une connectivité optimale, grâce à sa proximité avec les grands axes routiers et ferroviaires, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Les points d'intérêt de cette ville sont variés et nombreux. On y trouve des commerces de proximité dynamiques, ainsi que plusieurs établissements scolaires de qualité. Les transports en commun sont bien développés, garantissant un accès facile à l'ensemble des commodités de la région.
La qualité de vie y est remarquable, avec de nombreux espaces verts propices à la détente, tels que des parcs et jardins. Les loisirs ne manquent pas, allant des activités sportives aux événements culturels, rendant cet endroit particulièrement attractif pour les familles.
Le marché immobilier à COGNAC montre une tendance robuste, avec une gamme variée de biens disponibles, des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Le prix au mètre carré reste compétitif, attirant un large éventail d'acheteurs et d'investisseurs.
Investir à COGNAC présente un potentiel intéressant, car la demande locative demeure en forte hausse. Ce lieu est idéal pour les personnes souhaitant construire un patrimoine immobilier solide dans un environnement en plein développement.
Cette cité propose un cadre de vie sécurisé, idéal pour les familles cherchant à s'épanouir. La convivialité des habitants et l'animation locale contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les futurs habitants apprécieront la diversité des activités proposées, que ce soit pour des sorties culturelles ou des moments de détente en pleine nature. Ce lieu favorise un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité.
La richesse de son patrimoine historique et architectural ajoute à son attrait, rendant chaque balade dans la ville des plus captivantes. Les amoureux de la culture se sentiront ici comblés, avec des musées et monuments à découvrir.
Acheter à COGNAC, c'est choisir un style de vie agréable, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. Cette destination est un choix judicieux pour qui souhaite allier qualité de vie et opportunités immobilières.
En somme, cette cité charentaise constitue un excellent choix pour quiconque désire investir dans l'immobilier tout en profitant d'une vie paisible et enrichissante. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir toutes les richesses de ce lieu unique et prometteur.
L’avis de l’agent
Ce terrain de 531 m², idéalement situé à Cognac, bénéficie d'une exposition plein sud qui promet un ensoleillement optimal pour un futur projet de construction. Situé à proximité immédiate des écoles et des commerces, il offre un cadre de vie dynamique et pratique, parfait pour les familles. Avec sa facilité d'accès aux transports et à la nationale N141, ce terrain représente une opportunité d'investissement locatif stratégique dans un marché en croissance.
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