Box transformable en habitation 56m² à Rouen près de Docks76 à 78000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Box Type Parking
- Superficie: 56 m²
- Localisation: ROUEN, 76000
- Proximité: Docks76 et FAC DE DROIT
- Quartier: Quartier recherché
- Copropriété: Petite copropriété de 6 lots
- Charges de copropriété: 50 €/mois
- Taxe foncière: Environ 400 €
- État général: Bon état d'entretien
- Potentiel de transformation: Transformable en habitation
Visite guidée
Situé dans un quartier prisé de Rouen, ce box type parking transformable de 56m² est une opportunité rare pour les investisseurs ou les primo-accédants. Idéalement placé à proximité de Docks76 et de la Fac de Droit, ce bien offre un cadre de vie citadin tout en restant à l'écart du tumulte urbain. Envisagez un futur chaleureux où chaque mètre carré peut devenir votre propre espace de vie.
Pénétrons ensemble dans cet espace versatile:
- Élément transformable: une grande pièce ouverte idéale pour créer deux ou trois pièces
- Salle d'eau intégrée et WC indépendant pour plus de confort
- Environnement tranquille à proximité des commodités
- Faibles charges de copropriété d'environ 50€/mois
- Possibilité d'ouvertures pour optimiser la lumière naturelle
En entrant, vous découvrirez une pièce spacieuse, lumineuse et prête à être agencée selon vos goûts. L'aménagement intérieur permet d'envisager diverses configurations, allant d'un loft moderne à un appartement cosy. Les espaces sont agencés pour maximiser le confort et la fonctionnalité, tout en préservant une ambiance chaleureuse, idéale pour la vie étudiante ou un jeune couple.
De plus, vous serez séduit par la proximité de nombreuses commodités. À quelques pas, se trouvent commerces, supermarchés et établissements scolaires, facilitant ainsi la vie quotidienne. Le projet du Parc des Sources agrandira la dimension verte de ce quartier, offrant un cadre de vie encore plus agréable. C'est une véritable occasion à ne pas manquer pour transformer cet espace en chez-soi.


Emplacement du bien
Située dans la région normande, cette localité est traversée par la Seine, offrant des paysages enchanteurs et un cadre de vie privilégié.
Elle bénéficie d'un environnement riche en histoire avec son architecture médiévale qui attire chaque année de nombreux visiteurs.
Les alentours se caractérisent par des collines verdoyantes et des espaces naturels, rendant cet endroit particulièrement attractif pour une vie calme et sereine.
Cette cité dynamique propose une variété de commerces allant des grandes enseignes aux artisans locaux.
Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont réputés pour leur qualité, facilitant ainsi l'éducation des jeunes résidents.
Les transports sont également bien développés, avec une gare permettant d'accéder rapidement à Paris et d'autres grandes villes françaises.
La qualité de vie y est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts tels que les parcs et jardins publics.
Les activités de loisirs sont variées, allant des événements culturels aux installations sportives, pour le plaisir des habitants de tous âges.
En outre, la ville offre une vie nocturne animée avec ses bars et restaurants situés au cœur de la ville.
Le marché immobilier à ROUEN est en pleine effervescence, attirant aussi bien des primo-accédants que des investisseurs.
Les biens immobiliers varient des appartements modernes aux maisons de caractère, répondant aux attentes des acheteurs souhaitant s'installer dans cette douce commune.
Cette ville affiche une forte demande locative, faisant d'elle une destination prisée pour ceux désirant investit dans la pierre.
Les atouts de cette destination pour les futurs habitants sont nombreux.
Il s'agit d'un lieu où il fait bon vivre, avec un équilibre harmonieux entre vie professionnelle et personnelle.
Investir dans l'immobilier à ROUEN représente donc une réelle opportunité avec un potentiel de valorisation intéressant.
Pour ceux envisageant d'acheter à ROUEN, la diversité des quartiers permet de choisir selon ses critères, que l'on recherche l'animation du centre-ville ou un cadre plus paisible en périphérie.
La réputation de ce lieu en tant que ville universitaire renforce également son attractivité pour les jeunes travailleurs et étudiants.
Avec son patrimoine culturel riche, cette cité attire également un public passionné par l'histoire et l'art.
Les musées, théâtres et autres établissements culturels participent à une vitalité que l'on ne retrouve que dans quelques grandes villes.
Vivre ici, c'est profiter d'un environnement stimulant, tant sur le plan social que culturel.
En résumé, cette localité normande offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités nécessaires à proximité.
Le dynamisme du marché immobilier en fait également un lieu d'investissement judicieux, tant pour ceux qui cherchent à s'installer que pour les investisseurs avisés.
Choisir d'investir à ROUEN, c'est opter pour la qualité et l'accessibilité.
Les amateurs de gastronomie ne seront pas déçus, car la scène culinaire est riche et variée, avec des restaurants qui mettent à l'honneur les produits locaux.
Cette ville est également le point de départ idéal pour explorer la Normandie et ses magnifiques plages.
En conclusion, les opportunités qu'offre cet endroit sont nombreuses et prometteuses pour le futur.
L’avis de l’agent
Ce box de 56m², transformable en habitation, bénéficie d'une localisation centrale à Rouen, à proximité des Docks76 et de la Fac de Droit, ce qui en fait un bien idéal pour les étudiants à la recherche de logements pratiques. Avec la possibilité d'aménager des pièces et d'ajouter des fenêtres, ce local offre un potentiel d'investissement exceptionnel à faible coût d'entrée. L'environnement calme, couplé au projet du Parc des Sources, promet une valorisation de la propriété à moyen terme.

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