Maison ancienne à rénover 108 m² FUMAY cour et potentiel à 45000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 108 m²
- Cave : Oui
- Cheminee : Oui
- Jardin : Oui
- Grenier : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison à rénover, située dans un quartier calme près de l'église, où le potentiel s'intègre à un caractère historique indéniable. Vous serez émerveillé par l'accueil chaleureux que vous réserve cette maison ancienne semi-mitoyenne, pleine de charme et d'authenticité.
Immédiatement à votre entrée, vous découvrirez :
- Un espace d'entrée accueillant, invitant à savourer l'atmosphère unique de ce bien.
- Une salle à manger lumineuse, parfaite pour partager des repas conviviaux en famille.
- Une cuisine séparée, offrant un cadre idéal pour les passionnés de gastronomie.
- Un salon agréable, où il fait bon se détendre en fin de journée.
- Une salle de bain avec WC, garantissant fonctionnalité et confort au quotidien.
À l'étage, vous profiterez de deux chambres spacieuses, idéales pour le repos, tandis qu'au dernier étage se trouve une troisième chambre ainsi qu'un grenier, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement créatif. Chaque pièce a su conserver de beaux éléments authentiques, tels que des parquets anciens, des cheminées décoratives et des moulures, témoignant d'un savoir-faire d'autrefois.
L'extérieur n'est pas en reste avec une cour à l'avant, un espace agréable pour profiter des beaux jours ou paisiblement cultiver un petit jardin. Ce bien classé comme une opportunité rare est parfait que ce soit pour en faire votre maison principale, un gîte, ou une maison secondaire. Avec un fort potentiel de rénovation, cette maison séduira également les investisseurs en quête d'un patrimoine de caractère.
Découvrez les atouts qui font de cette maison un choix judicieux :
- L'emplacement paisible proche de l'église.
- Le charme de l'ancien, parfait pour les amateurs de rénovation.
- La possibilité de divers aménagements pour s'adapter à vos besoins.
- Des éléments architecturaux authentiques, tels que des cheminées décoratives.
- Un environnement propice à la tranquillité et au bien-être.
Une visite s'impose pour apprécier l'unicité de cette maison pleine de charme. Ne manquez pas cette occasion de laisser libre cours à votre créativité dans un cadre vivant et chaleureux.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans les Ardennes, cette localité bénéficie d'un cadre naturel enchanteur, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre et investir. Les paysages environnants sont marqués par des vallées verdoyantes et des forêts, offrant un environnement paisible et ressourçant. Cet attrait géographique renforce l'intérêt pour l'immobilier à FUMAY, attirant une population en quête de tranquillité.
En matière de commodités, cette commune dispose d'un éventail de commerces locaux, écoles et infrastructures adaptées aux familles. Les écoles publiques et privées garantissent un bon niveau d'éducation pour les enfants, tandis que les commerces fournissent tout le nécessaire au quotidien. Pour ceux qui utilisent les transports en commun, les liaisons sont satisfaisantes, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
La qualité de vie dans ce lieu est rehaussée par de nombreux espaces verts et des infrastructures de loisirs. Des parcs et jardins publics permettent aux résidents de profiter d'activités en plein air, contribuant ainsi à un cadre de vie agréable. Les activités sportives et culturelles sont également bien représentées, rendant la commune dynamique et accueillante.
Le marché immobilier local reflète une tendance porteuse, avec des biens variés allant des maisons de ville aux appartements neufs. Les prix sont abordables par rapport à d'autres zones du pays, rendant l'achat à FUMAY particulièrement attractif pour les primo-accédants comme pour les investisseurs. Les grandes surfaces et les maisons individuelles sont prisées, témoignant d'une forte demande.
Pour les investisseurs, cette cité présente d'importants atouts, notamment un marché locatif en plein essor et une population en constante augmentation. La demande pour l'immobilier à FUMAY est soutenue par l'arrivée de nouveaux habitants, ce qui garantie des rendements attractifs pour ceux qui souhaitent louer leurs biens. De plus, la proximité avec des centres urbains renforce le pouvoir d'attraction de cette commune.
En somme, cet endroit prisé par les familles et les jeunes actifs offre une combinaison de qualité de vie et d'opportunités d'investissement. La croissance démographique et l'engouement pour ce secteur contribuent à la prospérité locale. Investir à FUMAY s'avère être une décision judicieuse pour ceux cherchant à diversifier leur patrimoine immobilier.
Avec une ambiance conviviale et une gamme variée d'activités, cette destination ne cesse de séduire davantage de personnes. La commune attire aussi des touristes, valorisant son patrimoine et favorisant le développement économique local. Les événements organisés tout au long de l'année font de cet endroit un lieu vivant et agréable.
Les infrastructures de santé, y compris des médecins et des spécialistes, bénéficient d'une bonne réputation, ce qui est un critère essentiel pour de nombreux acheteurs. La qualité des services médicaux renforce encore la valeur d'achat dans cette localité, où la sécurité et les services de proximité sont pris en compte.
En conclusion, cet endroit généreux en atouts constitue une option idéale pour ceux qui souhaitent acheter à FUMAY ou pour les investisseurs immobiliers en quête de projets rentables. La mixité de l'offre immobilière et le cadre de vie attractif en font un choix évident pour tous ceux qui conçoivent le logement comme un véritable projet de vie.
L’avis de l’agent
Découvrez cette charmante maison à rénover, offrant un potentiel unique pour les amateurs de caractère en quête d'un projet à valoriser, avec des éléments authentiques tels que parquet ancien et cheminées décoratives. Située dans un quartier calme à proximité de l'église, elle est idéale pour envisager divers usages, allant de la résidence principale au gîte, maximisant ainsi son potentiel locatif. Avec une superficie de 108 m², ce bien mériterait une visite pour apprécier pleinement son espace extérieur et ses atouts indéniables.
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