Location appartement T1 46 m² à Valence Avenue Victor Hugo idéal jeunes actifs 476 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 46 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE Énergie : F (355 kWh/m²/an)
- DPE Climat : C (11 kgCO2/m²/an)
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement T1 de 46,07 m² situé dans l'animée Avenue Victor Hugo à Valence. Niché au 2ème étage d'une résidence conviviale, ce bien est une véritable invitation à savourer le confort et le bien-être. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse de ce lieu qui allie praticité et douceur de vivre.
Voici quelques points forts de cet appartement:
- Espace optimal: 46,07 m² soigneusement agencés pour une vie confortable.
- Luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres, offrant un environnement agréable.
- Salle de bains indépendante et WC séparé, sublimant le cadre fonctionnel.
- Proximité immédiate des commerces et restaurants, pour un quotidien facilité.
- Accès à un parc à seulement 10 minutes à pied, idéal pour vos moments de détente.
Le séjour spacieux de cet appartement vous séduira par sa luminosité et son atmosphère sereine, propice à la relaxation ou à l'imagination. Vous pourrez aisément l'aménager à votre goût, que ce soit pour en faire un cocon douillet ou un espace dynamique pour recevoir vos amis. Imaginez-vous savourer votre café du matin tout en profitant de la lumière qui inonde cet espace!
La configuration a été pensée pour maximiser le confort. Une salle de bains bien agencée et un WC séparé complètent les prestations intérieures, ajoutant à la fonctionnalité de votre futur chez-vous. Grâce au chauffage individuel électrique, vous profiterez de températures agréables tout au long de l'année. Dans un quartier animé, cet appartement est parfait pour les jeunes actifs ou toute personne recherchant un lieu où il fait bon vivre.
Ne laissez pas passer cette rare opportunité de vivre au cœur de Valence, à proximité de toutes les commodités essentielles. Cet appartement est plus qu'un simple logement ; c'est un véritable havre de paix au quotidien. Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce bijou au cœur de la ville!
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de la Drôme, cette ville révèle un cadre de vie exceptionnel, entre montagnes et vallées. Son emplacement stratégique en fait une destination prisée, à seulement quelques heures de grandes métropoles comme Lyon et Grenoble.
La commune se distingue par son dynamisme commercial, avec de nombreux commerces de proximité, marchés hebdomadaires et zones commerciales attractives. Les établissements scolaires réputés, du primaire au secondaire, apportent également un grand atout pour les familles souhaitant acheter à VALENCE.
Les transports sont facilement accessibles, avec un réseau de bus bien développé et une gare SNCF facilitant les déplacements. Cette ville constamment en évolution devient un lieu de choix pour ceux qui cherchent une accessibilité optimale dans leur quotidien.
En matière de qualité de vie, cette localité ne manque pas d’espaces verts, avec de nombreux parcs et jardins qui invitent à la détente. Les loisirs sont omniprésents, que ce soit au travers d'activités culturelles, sportives ou événements festifs, offrant un cadre de vie agréable à tous les résidents.
Le marché immobilier local se montre très attractif, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix sont compétitifs, ce qui constitue un avantage pour les nouveaux acquéreurs et les investisseurs souhaitant investir à VALENCE.
Les tendances actuelles indiquent une forte demande locative, grâce à la proximité des services et des infrastructures. Cette situation d’offre limitée et de besoin croissant favorise une valorisation constante des biens immobiliers.
Cette cité propose un cadre idéal pour les jeunes actifs et les familles qui recherchent à la fois tranquillité et dynamisme. Les projets d’aménagement et de développement à venir renforceront sans aucun doute l’attrait de ce lieu.
Pour les investisseurs, cette destination offre un rendement locatif intéressant, notamment en raison de la population étudiante croissante. La présence d'établissements d'enseignement supérieur assure un flux constant de locataires potentiels.
En résumé, cette commune combine charme, accessibilité et potentiel de croissance, faisant d'elle un excellent choix pour toute personne souhaitant s'installer ou réaliser un investissement immobilier dans la région. Le secteur immobilier à VALENCE continue d'évoluer, invitant à la découverte d'opportunités uniques.
Envisager de vivre dans cette ville, c'est choisir un environnement où il fait bon vivre tout en réalisant un investissement judicieux, tant pour sa qualité de vie que pour son développement.
L’avis de l’agent
Situé au cœur de l'animation de l'Avenue Victor Hugo, cet appartement T1 de 46,07 m² offre un espace de vie optimisé, idéal pour les jeunes actifs en quête de confort et de praticité. Profitez d'un accès rapide aux commodités locales et à des espaces verts, parfaits pour vos moments de détente à seulement quelques minutes à pied. Avec un loyer de 476 euros charges comprises, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif dans un quartier dynamique de Valence.
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