Location T3 67m2 calme à Tours Hyper centre avec balcon 790€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 67 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 7
- Garage : Inclus
- Cave : Incluse
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 67 m² situé en plein cœur de TOURS, offrant une invitation à la douceur de vivre. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une atmosphère chaleureuse et apaisante, idéale pour s'échapper du tumulte urbain. Avec ses nombreux atouts, cet espace est parfait pour ceux qui recherchent à la fois confort et praticité.
En pénétrant dans l'appartement, vous serez immédiatement séduit par son agencement :
- Entrée avec placard intégré pour un rangement optimal
- Séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon attrayant
- Cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée
- Deux chambres, dont une avec accès direct au balcon
- Salle de bain moderne et WC séparés
Le séjour, véritable pièce maîtresse de cet appartement, se caractérise par sa lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Imaginez-vous profiter de votre café du matin sur le balcon, tout en savourant la tranquillité des lieux. La cuisine, à la fois pratique et fonctionnelle, bénéficie d'équipements récents, parfaits pour concocter de bons petits plats. Les deux chambres, spacieuses et confortables, offrent un espace de repos idéal après une journée bien remplie.
Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage, des atouts précieux pour un quotidien facilité. Situé au 2ème étage d'un immeuble calme à proximité de la gare, il garantit tranquillité tout en étant accessible. Avec un loyer de 790 €, comprenant les charges locatives, cet appartement constitue une excellente opportunité pour les citadins en quête de confort dans un cadre agréable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de la vallée de la Loire, cette cité dynamique bénéficie d'une situation géographique privilégiée, aux confluences des grands axes routiers et ferroviaires, facilitant les déplacements vers les principales villes de la région.
Cette commune regorge de points d'intérêt, notamment de nombreux commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports publics performant, ce qui privilégie un cadre de vie agréable pour ses résidents.
La qualité de vie qu'offre cet endroit est indéniable, grâce à ses espaces verts, ses parcs et jardins propices aux activités de plein air, ainsi qu'à une diversité de loisirs qui ravissent les familles et les jeunes actifs.
En matière de marché immobilier local, cette localité est en pleine expansion, avec des tendances favorables et une offre variée allant des appartements modernes aux maisons anciennes, garantissant à chacun de trouver le bien qui lui correspond.
Pour ceux qui envisagent de s'installer dans cette région, les atouts sont nombreux : une forte demande locative attire les investisseurs, alors qu'un cadre de vie exceptionnel séduit les futurs habitants en quête de tranquillité et de commodité.
Les prospects d'investir à TOURS sont également intéressants, car cette ville s'inscrit dans un projet de développement urbain soutenu, promettant ainsi une valorisation de l'immobilier à TOURS dans les années à venir.
Cet endroit offre un véritable eldorado pour les personnes dynamiques, avec une vie culturelle riche, des événements réguliers et des infrastructures modernes, contribuant au bien-être des habitants.
La gastronomie est un autre point fort, avec une offre variée de restaurants et de marchés locaux où il fait bon se restaurer après une journée de travail ou de loisirs.
Choisir de vivre ici, c'est opter pour un cadre de vie idyllique alliant modernité et charme, tout en faisant le choix d'un investissement avisé sur un marché en plein essor.
L’avis de l’agent
Situé en plein cœur de Tours, cet appartement de 67 m² offre une tranquillité rare tout en étant à proximité de la gare, un atout majeur pour les commuters. Sa double exposition et ses balcons créent une luminosité agréable, tandis que le garage ajouté assure un confort supplémentaire pour le stationnement. Avec un loyer attractif de 790 € par mois, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif dans un secteur en plein essor.
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