T2 48 m² avec jardin commun à Nevers face au parc Salengro 69900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 48 m²
- Chauffage : Gaz de ville
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 209 kWh/m²/an
- Cave : Oui
- Grenier : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de charme situé en plein cœur de Nevers, face au parc Salengro. Avec une surface de 48 m², cet appartement fait partie d'une petite copropriété conviviale agrémentée d'un jardin commun, offrant un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commerces et transports.
Entrons ensemble dans cet espace lumineux:
- Salon-séjour spacieux avec parquet et moulures
- Cheminée décorative ajoutant du charme
- Cuisine séparée pour plus d'intimité
- Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal
- Cave et grenier pour un espace de rangement supplémentaire
Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité du salon-séjour, où de belles moulures ornées et le parquet d'origine apportent une atmosphère chaleureuse. La cheminée décorative invite à des soirées cocooning, tandis que la cuisine séparée vous offre un espace pratique pour vos repas en famille ou entre amis.
La chambre, accueillante et paisible, est idéale pour se relaxer après une journée bien remplie. La salle d'eau moderne complète parfaitement cet ensemble, assurant fonctionnalité et confort. Ce bien rare, alliant charme et praticité, est parfait pour une résidence principale ou un investissement en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en plein coeur de la ville!Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de la France, la commune offre un cadre de vie idéal grâce à sa localisation stratégique entre la Loire et l'Allier, permettant de bénéficier d'un environnement calme et verdoyant.
Cette destination se distingue par son accessibilité, avec des liaisons routières pratiques et une gare qui facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes, rendant l'immobilier à NEVERS attractif pour les travailleurs.
La cité est riche en ressources économiques, avec un centre-ville animé où se côtoient commerces divers, restaurants et marchés locaux, incitant à découvrir le tissu social dynamique.
Les établissements scolaires, allant des crèches aux lycées, garantissent un avenir prometteur pour les jeunes familles cherchant à acheter à NEVERS.
Pour les amoureux de la nature, cette localité propose de nombreux espaces verts et parcs, favorisant ainsi un mode de vie sain et agréable.
Les équipements sportifs et culturels, tels que les complexes sportifs et les théâtres, enrichissent l'offre de loisirs, rendant la vie ici d'autant plus plaisante.
En ce qui concerne le marché immobilier local, il se caractérise par une stabilité intéressante, avec une typologie variée de biens, allant des appartements modernes aux maisons de ville anciennes.
La ville affiche des prix attractifs, ce qui en fait une option séduisante pour ceux qui souhaitent investir à NEVERS.
Les opportunités pour les investisseurs sont significatives, notamment en raison de la forte demande locative sur le secteur.
Cela s'explique par l'arrivée continue de nouveaux habitants et le développement des infrastructures qui renforcent l'attractivité de cette ville.
Le développement économique dynamique favorise également la création d'emplois, consolidant ainsi la qualité de vie des résidents.
Cet endroit s'impose progressivement comme un pôle vivant où les projets d'urbanisme modernes se mêlent à l'histoire riche de la cité.
Les passionnés d'histoire pourront apprécier la beauté des monuments historiques, offrant un cadre unique pour les flâneries.
Le patrimoine culturel de la localité est un atout supplémentaire pour séduire les futurs acheteurs.
Cette cité charmante combine tous les éléments nécessaires pour une vie agréable, entre nature, culture et dynamisme urbain.
Ainsi, ceux qui envisagent un projet immobilier trouveront ici tous les ingrédients pour réussir leur installation.
En conclusion, s'établir dans cette commune chaleureuse représente non seulement un choix de vie, mais également une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à investir à NEVERS, alliant confort et cadre de vie privilégié.
L’avis de l’agent
Idéalement situé en hyper centre de Nevers, cet appartement de 48 m² offre un cadre de vie unique, face au parc Salengro, tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports. Avec son parquet, cheminée décorative et moulures, cet espace allie charme de l'ancien et confort moderne, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif attrayant. Agrémenté d'une cave et d'un grenier, cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur en pleine croissance.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
