Terrain constructible de 495 m² à Sainte-Geneviève-des-Bois idéal projet 200000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Terrain
- Surface totale: 495 m²
- Façade: 10 m
- Profondeur: 49,50 m
- Prix actuel: 200000 €
- Prix au m²: 404,04 €/m²
- Garage existant: 18 m²
- Zone pavillonnaire: Oui
- Proximité commerces: Gabriel Péri
- Construction possible: Oui
Visite guidée
Ce terrain nu de 495 m² ouvre le champ des possibles, tout droit dans le triangle d’or de Sainte-Geneviève-des-Bois. Ici, on ne parle pas seulement d’un emplacement. On parle d’un cadre rare, au calme, à quelques pas (15 minutes à pied) de la gare. Imaginez votre projet sur-mesure, dans un quartier qui fait de la tranquillité sa marque de fabrique.
Le terrain se présente en lot avant, de forme rectangulaire. Sa façade d'environ 10 mètres et une profondeur généreuse de 49,50 mètres permettent d’envisager une maison contemporaine, traditionnelle ou pourquoi pas, une villa familiale cossue. Un jardin de cette taille offre de l’espace : terrain de jeux pour vos enfants, piscine, potager ou simple espace de réception, à vous de choisir. La rue paisible, entièrement pavillonnaire, préserve votre intimité, tout en gardant les commodités à portée immédiate.
- Façade d’environ 10 mètres
- Profondeur appréciable : 49,50 mètres
- Superficie totale : 495 m²
- Garage existant cadastré, surface utile de 18 m²
- Commodités et écoles accessibles en quelques minutes
L’adresse fait la part belle à la vie familiale : commerces de proximité, écoles reconnues, rues arborées. On s’y promène le samedi matin, le marché n’est jamais loin. Le calme ambiant n’est pas un mythe, il s’impose. Imaginez ici vos réceptions estivales ou les dimanches au jardin : chaque mètre vous appartient pour matérialiser vos envies.
L’accès aux transports, pratique, facilite l’organisation de votre quotidien. Toutes les infrastructures sont à portée de main : de la grande surface à la boulangerie artisanale du coin. Ce terrain à bâtir se distingue sur le marché, rares sont ceux réunissant autant d’atouts. Ici, pas d’inconnues — juste un terrain prêt à accueillir votre projet, pour une maison alliant confort, prestations, et valeur patrimoniale solide.
En résumé, que vous envisagiez une opération patrimoniale ou que vous soyez en quête d’un foyer unique pour votre famille, cette adresse dans le triangle d’or de Sainte-Geneviève-des-Bois permet de concrétiser une vision. Les opportunités comme celle-ci se comptent sur les doigts d’une main. À vous d’en saisir la portée.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce terrain à bâtir de 495 m² prend racine dans le célèbre triangle d’or de Sainte-Geneviève-des-Bois. Une perle rarement disponible sur le marché local, alliant discrétion et confort. Installez votre projet à deux pas des écoles et de l’ensemble des services essentiels : quand l’équilibre entre vie privée et quotidien bien orchestré devient une réalité tangible.
Imaginez : la gare accessible en quinze minutes, le calme d’un quartier recherché et une parcelle prête à accueillir un investissement rentable ou un foyer sur-mesure. Pour l’investisseur averti, c’est une base solide. L’architecte de votre projet appréciera la largeur de façade de 10 mètres. Créez l’adresse dont vous avez toujours rêvé – ou faites naître un bien conçu pour séduire une clientèle exigeante.
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