Maison 87 m² en viager occupé à Gournay-en-Bray avec sous-sol complet
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Superficie habitable: 87 m²
- Superficie terrain: 783 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Prix d'achat: 141 570 EUR
- Bouquet: 78 810 EUR
- Rente: 1 018 EUR/mois
- Garage: 1 voiture
- État général: Très bien entretenue
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant viager occupé, situé au cœur du pays de Bray en Normandie. Cette maison individuelle de 87 m², nichée dans un quartier calme et résidentiel, vous séduira par ses atouts indéniables et son ambiance chaleureuse. Imaginez-vous entrer dans cet espace baigné de lumière douce, où chaque détail a été pensé pour le confort et la convivialité.
Vous découvrirez un cadre de vie apaisant à travers:
- Une terrasse spacieuse idéale pour les repas en plein air
- Un jardin clos de 783 m², parfait pour les moments de détente
- Un salon chaleureux avec cheminée pour des soirées cocooning
- Deux chambres confortables pour accueillir votre famille et vos amis
- Un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
L’entrée de la maison vous accueille avec un hall spacieux, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée, équipée pour préparer de bons repas. L'arrière-cuisine et la buanderie ajoutent un espace fonctionnel, tandis que le salon-salle à manger, avec sa cheminée, crée une atmosphère conviviale et chaleureuse pour vos moments en famille. Les deux chambres, lumineuses et paisibles, promettent des nuits reposantes et revitalisantes.
À l'extérieur, la terrasse ensoleillée est un véritable atout pour profiter des journées d'été. Le terrain clos, garantissant une intimité appréciable, vous offre également de multiples possibilités pour vos activités de plein air, que ce soit un jardin potager ou un espace de jeux pour enfants. Gournay-en-Bray, avec ses infrastructures modernes et son dynamisme, vous permet de vivre dans un environnement riche en commodités. Cet investissement en viager occupé représente une opportunité unique d'acquérir un bien de qualité, tout en offrant à un senior la possibilité de continuer à vivre chez lui tranquillement.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située en pleine Normandie, cette commune bénéficie d'un cadre naturel privilégié, entourée de verdure et d'un riche patrimoine rural. A seulement 1h30 de Paris, cet endroit est facilement accessible par la route et le train, permettant ainsi aux navetteurs de rejoindre la capitale en toute simplicité.
Ce lieu animé offre une multitude de commerces de proximité, incluant supermarchés, boulangeries et boutiques artisanales. Les écoles de la région sont réputées pour leur qualité, allant de l'enseignement maternel au lycée, garantissant ainsi un cadre idéal pour les familles souhaitant s'établir dans cette localité.
Les espaces verts sont nombreux et bien entretenus, ce qui contribue à une qualité de vie exceptionnelle. Les habitants peuvent profiter de parcs ensoleillés et de zones de loisirs où enfants et adultes peuvent se détendre et se divertir. La commune propose également divers équipements sportifs, allant des terrains de football aux courts de tennis, satisfaisant ainsi toutes les envies d'activités.
Le marché immobilier local est particulièrement dynamique, offrant une large gamme de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix restent compétitifs par rapport aux métropoles environnantes, ce qui rend l'immobilier à GOURNAY EN BRAY attractif pour les primo-accédants et les investisseurs.
Investir à GOURNAY EN BRAY représente un excellent choix en raison de son potentiel de valorisation. Les projets de développement urbain en cours témoignent d'une volonté de dynamiser cette cité tout en préservant son identité locale. La demande pour les propriétés reste forte, soutenue par l'attractivité de la région.
Les futurs habitants trouveront ici un environnement agréable, reflet d'un mode de vie paisible entre authenticité et modernité. Cet endroit offre un accès à de nombreuses infrastructures, essentielles pour répondre aux besoins quotidiens des résidents.
Ce cadre naturel et culturel enrichissant attire de plus en plus de personnes cherchant une alternative aux grandes villes. Les familles, comme les jeunes couples, apprécieront particulièrement l'harmonie qui règne dans cette localité, entre tranquillité et convivialité.
En somme, acheter à GOURNAY EN BRAY est une opportunité à envisager sérieusement pour ceux qui aspirent à une vie équilibrée, à proximité de la nature tout en bénéficiant des commodités urbaines. C'est un endroit où il fait bon vivre et où chaque jour est une promesse de découvertes locales.
Le tissu associatif vivant de la commune favorise les rencontres et les échanges, renforçant ainsi le sentiment d'appartenance. Cela permet aussi aux nouveaux arrivants de s'intégrer facilement, faisant de cette ville un lieu où solidarité et dynamisme se côtoient.
Investir dans l'immobilier ici est donc une stratégie judicieuse, avec l'assurance d'une forte demande locative et d'un cadre de vie séduisant. Ce hameau normand sait se faire apprécier, autant pour son ambiance chaleureuse que pour ses opportunités, rendant chaque projet d'acquisition attractif pour les acheteurs potentiels.
L’avis de l’agent
Ce viager occupé vous permet d'acquérir une maison non mitoyenne à Gournay-en-Bray, dans un quartier calme et résidentiel, tout en sécurisant votre investissement avec un seul occupant. Avec un terrain clos de 783 m² et un sous-sol complet, ce bien bien entretenu offre un potentiel locatif attractif et une revalorisation assurée dans une région dynamique proche de Paris. Investir ici, c'est choisir un cadre de vie paisible tout en développant votre patrimoine immobilier à prix réduit.
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