Vente appartement T3 76 m² avec garage à ALBI vue dégagée à 138400 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 76.23 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Garage : 1 voiture
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Découvrez ce magnifique appartement de type 3, situé au cœur d'ALBI, sur l'Avenue de Lattre de Tassigny. Avec ses 76.23 m², ce bien lumineux offre une atmosphère accueillante et chaleureuse dès votre entrée.
En prenant place dans cette propriété, vous bénéficierez :
- D'une large entrée avec placard intégré, offrant un espace de rangement pratique.
- D'un séjour spacieux, idéal pour créer des instants de convivialité.
- D'une cuisine indépendante, prolongée par une loggia, parfait pour des repas en toute intimité.
- De deux grandes chambres, chacune équipée de placards, pour un sommeil paisible.
- D'un accès facilité à l'ascenseur, assurant un confort optimal au quotidien.
L'entrée vous accueille avec finesse, marquée par la lumière naturelle qui illumine les moindres recoins de cet appartement. L'atmosphère y est sereine, propice à la détente et à la vie de famille. Le séjour, vaste et ouvert, invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante vous permet d'accueillir vos proches autour de bons repas. Les grandes chambres, au calme, vous promettent des nuits reposantes.
En plus de ses prestations appréciables, cet appartement dispose d'une cave en sous-sol et d'un garage pour une voiture, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. De légers travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser votre espace à votre goût. Idéalement situé, cet appartement traversant bénéficie d'unevue dégagée qui apportera une touche de sérénité à votre habitation. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien à fort potentiel sur ALBI.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur du département du Tarn, cette commune se distingue par son riche patrimoine architectural et sa proximité avec la nature préservée. Bordée par le Tarn, la localisation géographique favorable de la cité permet d'accéder facilement aux villes voisines tout en offrant un cadre de vie agréable.
Les points d'intérêt abondent dans cet endroit prisé, avec des commerces variés, des établissements scolaires de qualité, et un réseau de transports bien développé. Les écoles et universités attirent de nombreuses familles, renforçant l'attractivité de l'immobilier à ALBI pour les nouveaux arrivants.
La qualité de vie est indéniablement l'un des atouts majeurs de cette localité. De nombreux espaces verts, parcs et jardins invitent à la détente et au loisir, tandis que les équipements sportifs et culturels contribuent à une vie sociale dynamique. Les habitants peuvent profiter d'activités variées, allant des concerts aux festivals annuels.
Le marché immobilier local s'avère attractif, avec une diversité de biens disponibles, allant des charmantes maisons anciennes aux appartements modernes. Les prix sont raisonnables par rapport à d'autres villes de la région, attirant ainsi les acheteurs potentiels et les investisseurs souhaitant investir à ALBI dans un environnement en plein développement.
Pour les investisseurs et futurs habitants, cette destination présente des avantages indéniables : une forte demande locative, des projets d'urbanisme ambitieux et un cadre de vie harmonieux. Le dynamisme économique de la région et l'essor de nouveaux secteurs d'activité font de ce lieu un choix judicieux pour acheter à ALBI.
Les infrastructures de transport facilitent également les déplacements, avec des lignes de bus et des accès routiers efficaces, offrant une connexion rapide aux grandes villes environnantes. Cette connectivité fait de ce lieu une option idéale pour ceux envisageant de s'installer ou de louer.
Les événements culturels et les festivals tout au long de l'année participent à la vitalité de la cité, favorisant un esprit communautaire fort. La richesse des manifestations artistiques et des activités récréatives renforce l'attrait pour toute la famille.
En termes de services, la commune met à disposition des habitants un large éventail de magasins, de restaurants et de services publics. Cette diversité contribue à une vie quotidienne pratique et agréable, valorisant ainsi le cadre de vie proposé.
En résumé, cette cité offre une combinaison unique de charme historique, d'opportunités d'investissement et d'une qualité de vie supérieure. Pour ceux qui souhaitent investir à ALBI, c'est le moment idéal pour découvrir ce marché dynamique et en plein essor.
En choisissant cette localité, non seulement vous accédez à une vie riche et pleine de possibilités, mais vous rejoignez également une communauté chaleureuse, prête à accueillir de nouveaux habitants. N'attendez plus pour explorer cette destination qui a tant à offrir.
L’avis de l’agent
Ce lumineux appartement traversant de 76 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offre une vue dégagée et bénéficie d'une double exposition pour un confort optimal. Avec deux grandes chambres et un garage, son potentiel locatif est intéressant pour un investisseur, tout en étant situé dans un quartier calme d'Albi, proche des commodités. Des travaux de rénovation permettront de valoriser ce bien et d'optimiser son rendement dans un marché en pleine expansion.
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