Loue T3 meublé 71 m² avec terrasse et vue à Montpellier Port Marianne 1450 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3
- Surface habitable totale : 71 m²
- Terrasse : Oui
- Parking : 1 place
- Année de rénovation : 2022
- Interphone : Oui
- Loyer : 1600€/mois charges comprises
Visite guidée
Bienvenue dans ce T3 d'exception situé au cœur de Port Marianne, un quartier prisé de Montpellier. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture unique de cet immeuble et la luminosité qui imprègne chaque pièce, grâce à une exposition optimale.
Laissez-vous guider à travers cette visite immersive:
- Vue dégagée du 3ème étage sur l'allée bordant le parc Charpak
- Séjour avec cuisine contemporaine haut de gamme Perenne, entièrement équipée
- Chambres dotées de confort hôtellerie, dont un lit de 180 cm
- Salle de bains moderne avec baignoire et sèche-serviette
- Terrasse cosy pour des moments de détente
En pénétrant dans le séjour, vous découvrirez un espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir ou se détendre. L'agencement ouvert entre la cuisine et le séjour favorise un esprit convivial, avec tous les équipements électroménagers nécessaires à votre confort. La TV 104cm et le canapé iconique complètent cet espace moderne.
Les chambres, soigneusement aménagées, vous offriront un havre de paix. La première chambre, spacieuse, accueille un lit de 180 cm promettant des nuits apaisantes. La seconde, modulable avec deux lits juxtaposables, s’adapte à vos besoins, qu'il s'agisse d'une chambre d'amis ou d'un bureau. La salle de bains, élégante et fonctionnelle, invite au bien-être avec sa baignoire et son sèche-serviette. Côté extérieur, la terrasse devient votre coin de détente pour savourer les doux moments ensoleillés.
Ce bien rare se situe à proximité immédiate des transports en commun, avec le tram à 100 mètres, et offre un accès facile aux commodités du quartier : Carrefour Market, fac de sciences économiques et le dynamique quartier Jacques Cœur. Les options de stationnement sous la résidence pour 80€ mensuels ajoutent à la praticité de cette offre.
Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer avec un loyer de 1600€ charges comprises, justifié par les éléments exceptionnels de l'appartement. Pour un locataire sérieux avec un dossier solide, ce bien rural est une véritable rareté sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Cette localité, située dans le sud de la France, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Proche de la mer Méditerranée et des Cévennes, elle offre un climat méditerranéen agréable, idéal pour les amoureux de la nature et du grand air.
Le cœur de cette cité dynamique est animé par un large éventail de points d'intérêt. Les commerces, écoles et infrastructures de transport sont abondants, permettant de vivre sereinement au quotidien. Les lignes de tramway et les réseaux de bus facilitent les déplacements à travers cette commune et ses alentours.
La qualité de vie y est appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, parcs et jardins publics. Pour les activités de loisir, cette destination ne manque pas d'atouts : théâtres, musées et centres sportifs font partie du paysage. Les habitants profitent également d'une offre culturelle riche et diversifiée.
Sur le plan de l'immobilier à MONTPELLIER, la demande est forte, avec un marché en constante évolution. Les types de biens varient, allant d'appartements modernes à des maisons traditionnelles, ce qui permet à chacun de trouver son bonheur. Les projets immobiliers récents témoignent d'un intérêt pour la modernité et le développement durable.
Investir à MONTPELLIER s'avère être un choix judicieux. La ville connaît une forte demande locative, rendant l'achat d'un bien immobilier particulièrement attractif pour les investisseurs. Grâce à son dynamisme économique et à sa population croissante, les perspectives de rentabilité sont prometteuses.
Les avantages d'acheter à MONTPELLIER sont multiples. Non seulement la ville attire de nouveaux habitants chaque année, mais elle offre également un cadre de vie agréable, où il fait bon vivre. La proximité des plages et des stations de ski permet de profiter d'activités variées tout au long de l'année.
En matière d'éducation, cette commune se distingue par un large choix d'établissements scolaires de qualité, allant des maternelles aux universités. Cette offre éducative est un facteur clé pour les familles souhaitant s'établir durablement.
Le marché immobilier local repose sur une diversité de quartier, chacun apportant son charme unique. Que l'on recherche l'animation du centre-ville ou la tranquillité des quartiers résidentiels, la commune saura séduire tout un chacun.
Les infrastructures de santé sont également un atout majeur, avec plusieurs hôpitaux et cliniques de renom. Les services médicaux à disposition des résidents renforcent l'attrait de cette ville pour les jeunes couples et les familles.
Enfin, cette destination est largement en phase avec les aspirations des nouveaux acheteurs. Que ce soit pour y vivre ou pour y investir, elle offre un cadre de vie d'exception que peu de villes peuvent égaler.
L’avis de l’agent
Ce T3 meublé d'exception, récemment rénové, offre une vue dégagée et un cadre de vie moderne au coeur de Port Marianne, à seulement 100m du tram, facilitant les déplacements. La cuisine haut de gamme Perenne et l’équipement complet garantissent un confort optimal pour un locataire exigeant, tandis que la proximité des commerces et universités promet un potentiel locatif solide. Bénéficiant d'une résidence sécurisée au calme, ce bien se distingue par ses finitions de qualité et une ambiance soignée, parfaite pour une location pérenne.
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