Appartement 3 pièces 64 m² RDC rénové à Léran idéal pour location 484€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Surface habitable: 64 m²
- Loyer: 484,88 €/mois
- Dépôt de garantie: 460 €
- État général: Rénové
- Types de chauffage: Pompe à chaleur, Électrique
- DPE Énergie: C (153 kWh/m²/an)
- Parking: Disponible
Visite guidée
Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces situé à Léran, une charmante commune du 09600. Avec ses 64 m² parfaitement agencés, cet espace a été soigneusement rénové pour offrir confort et modernité. En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante de ce lieu de vie.
En voici les principales caractéristiques:
- Espace de vie ouvert: cuisine équipée avec hotte et plaque à induction intégrée
- Confort optimal: climatisation réversible pour une agréable température toute l'année
- Deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un bureau à domicile
- Salle d'eau moderne avec WC intégrés
- Stationnement libre à proximité, un atout rare en centre-ville
Ce bien est à la fois fonctionnel et esthétique, favorisant une vie quotidienne agréable. La cuisine, ouverte sur le salon, est parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La lumière naturelle inonde cet appartement, créant une atmosphère apaisante et chaleureuse. Les deux chambres offrent des espaces privés propices au repos, tandis que la salle d'eau rénovée rappelle le confort d'un hôtel, alliant style et praticité.
L'extérieur vous surprendra également, car cet appartement se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, tout en conservant un calme agréable. La situation géographique de Léran vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible, tout en étant connecté aux principales voies d'accès. Les caractéristiques énergétiques de ce logement sont également à noter, avec une consommation primaire de 153 kWh/m²/an, vous garantissant une gestion des dépenses énergétiques maîtrisée. Ce bien constitue donc une opportunité à saisir pour tout acheteur souhaitant conjuguer confort de vie et économies d'énergie.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de l'Ariège, cette localité bénéficie d'une **position géographique privilégiée**. Nichée entre les collines verdoyantes et les montagnes, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des axes routiers principaux. La beauté de l'environnement naturel attire les amoureux de la nature, ce qui en fait une destination de choix.
Les points d'intérêt à proximité sont variés et répondent aux besoins des habitants. Avec un choix diversifié de **commerces de proximité**, des services essentiels et des écoles de qualité, cette ville garantit une vie pratique au quotidien. Les transports en commun sont également accessibles, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
La **qualité de vie** dans cette ville est exceptionnellement bonne. De nombreux **espaces verts** permettent de profiter d'activités de plein air et de détente. Les loisirs adaptés à tous les âges, des parcs aux installations sportives, apportent une dimension agréable à la vie quotidienne.
En matière d'immobilier, le marché local présente une **tendance dynamique**. Les logements proposés vont des maisons traditionnelles aux appartements modernes, attirant ainsi une large gamme de potentiels acquéreurs. Les prix demeurent compétitifs, ce qui offre de belles opportunités pour ceux qui souhaitent acheter à LERAN.
Pour les investisseurs, cet endroit présente plusieurs atouts. La **demande locative est en forte croissance**, attirée par les nouvelles infrastructures et le développement économique. La facilité d'accès et la qualité des services font de cette ville un choix judicieux pour les investissements immobiliers.
Les caractéristiques de la région, combinées à un **marché de l'immobilier** en pleine expansion, font de cette localité une option sérieuse pour ceux qui cherchent à **investir à LERAN**. Un cadre de vie agréable et une proximité avec la nature séduisent les futurs habitants.
Les opportunités d'emploi dans les communes environnantes et les projets d'aménagement en cours augurent d'un futur prometteur. En termes de **services publics**, la commune s'efforce d'améliorer constamment le quotidien de ses résidents, renforçant ainsi son attractivité.
Ce lieu offre non seulement un cadre de vie de qualité, mais également un environnement propice à l'épanouissement personnel et professionnel. Les familles, les jeunes couples et les retraités y trouvent leur bonheur, faisant de cette ville un endroit idéal pour s'installer.
En qualité de destination de choix, elle assure un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité aux grandes villes. En résumé, pour ceux qui souhaitent **acheter à LERAN**, cette localité se démarque par ses **atouts indéniables** et son **marché immobilier actif**, faisant de chaque projet un succès potentiel.
L’avis de l’agent
Ce bel appartement rénové de 64 m², situé en RDC, bénéficie d'une exposition optimale et d'une climatisation moderne, offrant un confort inégalé tout au long de l'année. Avec un loyer attractif de 484,88 euros par mois, cet bien représente un excellent potentiel locatif dans un marché convivial et paisible. Profitez de la proximité avec les commodités et du stationnement libre pour maximiser votre qualité de vie ou votre investissement.
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