Appartement 85 m² lumineux 5 pièces à Saint Brieuc centre idéal investissement 67190 EUR
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 8
- Surface habitable totale : 85 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Découvrez un appartement exceptionnel situé en plein cœur de Saint-Brieuc, à seulement 10 minutes des plages. Ce bien traversant, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec une superficie généreuse de 85 m², cet appartement se distingue par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond.
Les principaux attraits de ce bien incluent:
- Un séjour spacieux qui invite à la convivialité.
- Une cuisine séparée idéale pour les repas en famille.
- Trois chambres confortables offrant intimité et tranquillité.
- Des balcons de chaque côté, permettant de profiter de la vue dégagée.
- Une cave et une place de parking pour un confort optimal.
En entrant, vous serez immédiatement charmé par la luminosité et la clarté de l'espace de vie. Le séjour, véritable pièce maîtresse, se prête parfaitement à des moments de détente ou de réception, tandis que la cuisine, séparée, assure une fonctionnalité optimale. Les trois chambres, spacieuses et paisibles, garantissent un lieu de repos utopique pour tous les membres de votre famille.
L'appartement bénéficie également de commodités exceptionnelles. Situé au cinquième étage avec ascenseur, vous profiterez d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. À proximité immédiate, les commerces, transports et écoles faciliteront votre quotidien. Investir dans cette nue-propriété représente une perspective idéale, sans rente à verser, et avec une valorisation potentielle intéressante dans ce secteur en plein essor.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Idéalement situé en centre-ville de Saint-Brieuc, cet appartement traversant de 85 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest garantissant luminosité et confort, avec des beaux volumes et une vue dégagée. Profitez d'un investissement en nue-propriété sans rente à verser, avec un potentiel de revalorisation dans un marché immobilier encore abordable et dynamique. Le cadre de vie entre mer et campagne, associé à la proximité des commodités, en fait un choix attractif pour les investisseurs et les futurs retraités.
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