Maison de 131 m² avec 4 chambres à LA FERTE SAINT AUBIN à 299250 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 131 m²
- Surface terrain : 2292 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Capacité parking : 2 voitures
- Jardin : Oui
- Cave : Oui
- Prix actuel : 299250 €
Visite guidée
Découvrez cette maison de caractère de 131 m² située à La Ferté Saint Aubin, qui vous charme par son authenticité et son potentiel. Implantée sur un parc paysagé de près de 2300 m², cette demeure offre un cadre de vie remarquable, parfait pour vos projets de rénovation.
En pénétrant dans cette maison, vous êtes accueilli par des espaces lumineux et chaleureux:
- Salle à manger conviviale offrant une atmosphère familiale agréable
- Salon spacieux, idéal pour se retrouver en toute tranquillité
- Cuisine fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de gastronomie créative
- Deux chambres de plain-pied pour un accès facilité et pratique
- À l'étage, deux chambres supplémentaires avec une salle de bains équipée
L'espace de vie se déploie naturellement, avec un salon accueillant où vous pourrez profiter de moments de détente en famille. La cuisine, quant à elle, a été pensée pour satisfaire vos envies culinaires. Imaginez des petits déjeuners ensoleillés ou des dîners entre amis, le tout dans un cadre chaleureux.
À l'extérieur, le parc paysagé vous invite à explorer ses multiples possibilités. Que ce soit pour y organiser de joyeux barbecues en été ou pour profiter d'une promenade tranquille au milieu de la nature, cet espace est un véritable atout. De plus, le hangar offre une flexibilité supplémentaire pour le rangement ou pour vos projets futurs.
Ce bien se distingue par des caractéristiques exceptionnelles, notamment :
- Proximité de toutes les commodités et des écoles pour le quotidien
- Zone calme et paisible, propice à la détente et aux loisirs
- Un véritable potentiel d'aménagement intérieur pour personnaliser votre espace à votre goût
- Un cadre verdoyant idéal pour les familles et les passionnés de la nature
- Opportunité rare sur le marché, à saisir pour un projet de vie unique
Cette maison à La Ferté Saint Aubin est une opportunité rare qui s'offre à vous. N'attendez plus pour imaginer votre futur ici, où charme et potentiel se rejoignent.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Loiret, cette commune bénéficie d'une position géographique idéale, à proximité d'Orléans. La Ferté Saint Aubin se trouve à seulement quelques kilomètres des grands axes routiers, facilitant ainsi l'accès aux autres grandes villes environnantes. Cette cité verte attire par son cadre naturel préservé et son ambiance paisible, idéale pour les familles en quête de tranquillité.
Au cœur de cette localité, les habitants profitent d'une variété de points d'intérêt, notamment des commerces de proximité, des établissements scolaires renommés et des infrastructures de transport bien développées. Les boutiques et services y sont nombreux, assurant un quotidien pratique pour les résidents. De plus, la présence de plusieurs lignes de transports en commun simplifie les déplacements vers les villes voisines, rendant le secteur encore plus attractif pour les professionnels.
La qualité de vie offerte par cet endroit prisé est incontestablement un de ses atouts majeurs. Les espaces verts sont abondants, permettant aux habitants de profiter d'activités de plein air. Des parcs, terrains de sport et aires de jeux contribuent à créer un environnement familial agréable. Les activités culturelles et de loisirs ne manquent pas, favorisant un cadre de vie équilibré et convivial.
En ce qui concerne le marché immobilier local, la Ferté Saint Aubin affiche un dynamisme remarquable. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour des biens immobiliers variés, allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les prix demeurent compétitifs par rapport aux grandes agglomérations, attirant ainsi une clientèle diversifiée, des primo-accédants aux investisseurs plus aguerris.
Cet endroit présente également des atouts considérables pour les investisseurs et futurs habitants. La commune bénéficie d'une forte demande locative, offrant des opportunités intéressantes pour ceux souhaitant investir à La Ferté Saint Aubin. Avec un cadre de vie agréable et des projets de développement en cours, ce lieu est en passe de devenir un secteur clé pour l'immobilier dans la région.
Les familles apprécient particulièrement cette cité pour son ambiance conviviale et sécurisante. En effet, la présence d'écoles de qualité et d'activités périscolaires dynamise la vie quotidienne des jeunes résidents. C'est un facteur essentiel pour les parents cherchant à s'installer dans un environnement favorable à l'épanouissement de leurs enfants.
Les services de santé, y compris des médecins généralistes et des spécialistes, sont facilement accessibles, complétant ainsi l'offre de services pour les résidents. Ces éléments contribuent à une qualité de vie élevée, rendant cette localité encore plus attractive pour ceux souhaitant acheter à La Ferté Saint Aubin.
À proximité, des pistes cyclables et des sentiers de randonnée permettent de découvrir la nature environnante, renforçant cet aspect de bien-être et de loisirs. Vivre ici, c'est s'assurer un quotidien équilibré entre tranquillité et activités variées, parfait pour les amoureux de la nature et les amateurs d'activités en plein air.
Enfin, la Ferté Saint Aubin est également en pleine mutation avec des projets urbains ambitieux permettant d'améliorer les infrastructures et les services, soutenant ainsi un développement harmonieux. Cet endroit représente donc une opportunité unique pour vivre dans un cadre exceptionnel tout en investissant dans un marché immobilier en plein essor.
En résumé, cette ville allie qualité de vie, commodités et options d'investissement intéressantes, faisant de cet endroit un choix privilégié pour les acheteurs immobiliers cherchant à allier confort et praticité.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison de caractère de 131 m² au cœur d'un parc paysagé de 2300 m², offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Avec ses quatre chambres et un fort potentiel de rénovation, ce bien est idéal pour un projet de vie unique ou une opportunité d'investissement avec un bon rendement locatif. Son emplacement à La Ferté Saint Aubin garantit un cadre privilégié, entre tranquillité et accessibilité.
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