Vente commerce 21 m² à CARQUEFOU avec rentabilité de 7% à 44 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Commerce
- Surface habitable totale : 21 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Prix du bien : 44 000,00 €
- Taxe foncière : 400 €
- Charges de copropriété par an : 250 €
- Rentabilité brute : 7%
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant commerce situé à Carquefou, de plus de 21m², idéal pour les investisseurs souhaitant bâtir un patrimoine sécurisé ou créer un complément de revenu pour la retraite. Ce bien est déjà sous contrat de bail avec la société LP SERVICES, offrant un loyer de 3080 euros HT par an, garantissant une rentabilité brute de 7%. Une occasion à ne pas manquer pour les futurs propriétaires.
Découvrez les caractéristiques exceptionnelles de ce bien:
- Espace bien agencé permettant une polyvalence d'usage optimale.
- Bail commercial déjà en place, assurant un revenu immédiat.
- Statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) avec amortissement possible.
- Charges annuelles modérées à seulement 250 euros, offrant une gestion aisée.
- Proximité avec les commodités de Carquefou, facilitant les opérations commerciales.
En entrant dans ce commerce, une atmosphère chaleureuse et conviviale vous accueillera. La disposition optimisée des espaces permet une interaction fluide, parfaite pour les activités commerciales. La clarté des lieux, avec une exposition privilégiée, contribue à une ambiance agréable qui saura séduire clients et employés.
Ce local, situé au premier étage, est idéalement placé au cœur de Carquefou, offrant un accès rapide aux transports et aux services essentiels. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, permettant de façonner l'espace selon vos besoins et préférences. Saisissez l'opportunité de faire de ce commerce votre investissement à fort potentiel, et imaginez dès à présent les succès qui peuvent en découler.
Emplacement du bien
Cette ville dynamique est idéalement située à proximité de Nantes, offrant un cadre de vie agréable entre espaces naturels et zones urbaines. Les habitants bénéficient d'un accès rapide aux transports en commun, facilitant les déplacements vers la métropole.
La commune se distingue par ses nombreuses infrastructures, notamment des commerces variés, écoles de qualité et équipements sportifs. Les familles apprécient particulièrement l'environnement éducatif qui y est proposé.
La qualité de vie est mise en avant grâce à ses nombreux espaces verts, tels que parcs et jardins, invitant à la détente et aux loisirs. Cette destination attire aussi ceux à la recherche d'activités culturelles et de sortie.
Sur le plan immobilier, la région connaît une réelle effervescence, avec une offre variée allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Le marché immobilier à CARQUEFOU affiche des tendances prometteuses, avec une forte demande locative.
Les investisseurs peuvent donc envisager d'acheter à CARQUEFOU pour profiter d'une plus-value à long terme. Les taux d'intérêt actuellement bas favorisent aussi les projets d'acquisition immobilière, rendant cet endroit encore plus attractif.
Cet endroit prisé attire de plus en plus de jeunes ménages et de professionnels qui recherchent un cadre de vie équilibré entre tranquillité et proximité urbaine. Les atouts de la localité ne s'arrêtent pas là; elle jouit également d'un réseau de transports bien développé, facilitant l'accès aux grandes villes environnantes.
Avec une ambiance conviviale et un tissu associatif riche, cette cité offre des possibilités d'épanouissement pour tous ses habitants. Investir à CARQUEFOU constitue donc une opportunité intéressante, tant sur le plan professionnel que personnel.
L’avis de l’agent
Ce commerce de 21m² à Carquefou offre un loyer annuel de 3 080 euros HT, garantissant une rentabilité brute de 7%, parfaite pour un investissement immobilier serein. The attraction of the status of LMNP provides options for depreciation, ensuring a financial advantage. Situé dans un secteur avec un potentiel locatif élevé, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour construire un patrimoine fiable.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
