T2 60m² avec terrasse 18m² à Boulogne Billancourt, loyer 2500€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 60 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Terrasse : 18 m²
- Exposition : Sud-Ouest
- Vue : Parc
- État : Excellent
- Parking : Oui
- Loyer : 2500 €/mois charges incluses
Visite guidée
Découvrez un appartement lumineux de 60m² à Boulogne-Billancourt, situé au cœur d'une résidence récente et sécurisée au 30 avenue Pierre Lefaucheux. À l'entrée, un hall accueillant avec placard ouvre sur une atmosphère chaleureuse et moderne.
Dans cet espace de vie soigneusement agencé, vous serez charmé par :
- Une exposition sud-ouest assurant une lumière naturelle abondante
- Un salon-séjour spacieux parfait pour des moments conviviaux
- Une terrasse de 18m² avec vue sur parc, idéale pour se détendre
- Une cuisine équipée moderne avec des électroménagers haut de gamme
- Deux chambres agréables, offrant confort et intimité
Le salon-séjour est un véritable cœur de la maison. Spacieux et lumineux, il invite à la convivialité, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, inclut un four, un four à vapeur, un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur, un micro-ondes et une hotte, conçu pour répondre aux besoins des gourmets.
Les deux chambres, soigneusement décorées, garantissent une atmosphère de repos. La première, avec son grand lit et sa grande armoire, vous promet des nuits sereines, tandis que la seconde, dotée d'un lit simple et d'une armoire, est parfaite pour un espace de travail ou pour accueillir des amis. La salle de bain spacieuse comprend une colonne de rangement, et des toilettes séparés viennent compléter ce bien.
À l'extérieur, la terrasse offre un coin de verdure où l'on peut savourer un café en plein air ou admirer le parc voisin. Vous bénéficierez également d'une place de parking au sous-sol, un atout précieux dans cette zone prisée. La résidence est à proximité du métro Billancourt et de la station de tramway T2, facilitant tous vos trajets.
Vivre ici, c'est également profiter d'un environement riche en commodités : écoles, crèches, infrastructures sportives et culturelles comme la Seine Musicale sont à quelques pas. Cet appartement est une occasion rare qui allie confort moderne et vie citadine dynamique.
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Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
BOULOGNE BILLANCOURT, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une ville dynamique et attrayante, à quelques minutes de Paris. Grâce à sa position stratégique à la confluence de la Seine et à proximité des grandes artères, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes professionnels.
Les points d'intérêt à BOULOGNE BILLANCOURT incluent de nombreux commerces, restaurants, et écoles de qualité. La ville dispose d'un réseau de transports en commun dense, incluant le métro et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers Paris et les environs.
La qualité de vie à BOULOGNE BILLANCOURT est remarquable, avec plusieurs espaces verts tels que le parc de Billancourt et le parc Edmond-de-Rothschild. Les services à la personne et les loisirs, notamment les centres sportifs et culturels, contribuent à un quotidien agréable.
Le marché immobilier local est florissant, avec une grande variété de biens disponibles. Les prix de l'immobilier à BOULOGNE BILLANCOURT sont attractifs comparés à d'autres villes limitrophes. On y trouve des appartements modernes, des maisons de ville et des studios adaptés à tous les budgets.
Les investisseurs trouveront également des atouts considérables en choisissant d'investir à BOULOGNE BILLANCOURT. La ville bénéficie d'une demande locative soutenue grâce à sa proximité avec Paris et ses infrastructures de qualité, garantissant ainsi un bon retour sur investissement.
Acheter à BOULOGNE BILLANCOURT représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement agréable et convivial. Le mélange de vie urbaine et de tranquillité séduira les acheteurs.
La ville est dynamique en matière d'innovation, attirant de nombreuses entreprises et start-ups, ce qui génère de l'emploi et booste l'immobilier à BOULOGNE BILLANCOURT. Cet écosystème entrepreneurial est un plus pour les futurs habitants.
Les infrastructures scolaires sont également un atout majeur, avec plusieurs établissements réputés qui attirent les familles souhaitant s'installer. L'éducation de qualité contribue à la popularité de la ville.
Enfin, la mixité sociale et la convivialité des quartiers font de BOULOGNE BILLANCOURT un lieu de vie accueillant, propice à l'épanouissement. Les événements culturels et les activités communautaires renforcent le sentiment d'appartenance et de bien-être.
En résumé, choisir de vivre dans cette ville, c'est opter pour une qualité de vie exceptionnelle, un marché immobilier en plein essor et des perspectives d'avenir prometteuses. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir tout ce que BOULOGNE BILLANCOURT a à vous offrir en matière d'immobilier.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 60m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et sa vaste terrasse de 18m² surplombant un parc paisible, idéal pour profiter du cadre extérieur. Situé dans une résidence récente et sécurisée, cet espace moderne est doté d'équipements haut de gamme, offrant un véritable confort au quotidien. Avec un loyer attractif de 2500€/mois, son emplacement stratégique proche des transports et des écoles en fait une opportunité locative à ne pas manquer.
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