Commerce 487 m² avec 10 chambres et 2 piscines à Vire-sur-Lot pour 1 300 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Commerce
- Surface habitable totale : 487 m²
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 10
- Nombre de salles de bains : 8
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Piscine : 2
- Court de tennis : Oui
- État général : Excellent
Visite guidée
Bienvenue dans ce domaine en pierre du XVIIIe siècle, un véritable bijou situé en bordure de la paisible rivière du Lot. Avec plus de 487m² de superficie et plus d'un hectare de jardins luxuriants, cet espace offre une qualité de vie élevée et un cadre exceptionnel. Chaque détail, des poutres apparentes aux escaliers en pierre, a été soigneusement restauré pour préserver le charme d'antan.
Voici quelques caractéristiques exceptionnelles de cette propriété:
- Superficie impressionnante : 487m² répartis sur plusieurs niveaux
- Équipements de loisirs : deux piscines et un court de tennis
- Espaces de vie confortables : 10 chambres avec 8 salles de bains
- Cadre enchanteur : situé sur plus d'un hectare de jardins paysagers
- Proximité des villes : accès facile à Bergerac, Toulouse et Bordeaux
En entrant dans ce domaine, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse qui émane des espaces de vie. Le vaste séjour, avec ses fenêtres généreuses, baigne chaque coin de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et paisible. Imaginez-vous recevoir des amis autour de la cheminée, profitant de la douceur de vivre de cet endroit unique.
La cuisine, véritable cœur de la maison, est équipée pour les gastronomes, offrant un espace fonctionnel idéal pour préparer les repas en famille. En parcourant les différents espaces, notes détaillées et matériaux de qualité se révèlent à chaque pas, rendant hommage à l'architecture élégante. À l'extérieur, les terrasses ensoleillées sont parfaites pour des moments de détente, tandis que le court de tennis appelle à l'activité physique. Ici, chaque jour est une invitation à savourer le luxe et le calme.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur du département du Lot, cette commune bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un accès facile aux grandes villes environnantes. Proche des axes routiers et entourée par un paysage naturel flamboyant, cet endroit privilégie le cadre de vie en harmonie avec la nature.
Entre commerces de proximité, écoles et transports en commun, la localité dispose d'un tissu urbain vivant et dynamique. Les activités commerciales sont variées, répondant ainsi aux besoins quotidiens des habitants. Les infrastructures éducatives, quant à elles, sont bien développées pour accompagner les familles qui souhaitent s'installer ici.
La qualité de vie est un atout majeur de cette ville, avec de nombreux espaces verts qui invitent à la détente et à la pratique d'activités de plein air. Les différentes installations sportives et culturelles contribuent à créer une ambiance conviviale et accueillante, parfaite pour les familles et les jeunes couples.
Le marché immobilier local est en pleine évolution, proposant un large éventail de types de biens allant des maisons de caractère aux appartements modernes. Cela fait de l'immobilier à VIRE SUR LOT une option intéressante pour les acheteurs à la recherche d'un cadre paisible.
Pour les investisseurs, cet endroit présente de nombreux atouts. Avec une forte demande locative et un marché en croissance, il est judicieux d'envisager d'investir à VIRE SUR LOT. Le potentiel de valorisation est important, notamment pour les logements adaptés aux familles ou aux retraités.
Cette destination, en plein essor, attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs avérés. Le dynamisme du marché et la qualité des infrastructures en font un lieu privilégié pour acheter à VIRE SUR LOT.
Les activités culturelles diverses, allant des festivals locaux aux événements sportifs, renforcent l’attrait de cette cité. Les habitants bénéficient d’une vie sociale riche qui favorise les échanges et les rencontres.
Le cadre exceptionnel et la tranquillité de cette localité en font un lieu de vie prisé, idéal pour ceux qui désirent se ressourcer tout en restant proches des commodités essentielles.
En résumé, la commune cumule les avantages pour un cadre de vie apaisant tout en offrant les infrastructures nécessaires à une vie moderne. Ce lieu mérite d'être découvert par ceux qui recherchent un endroit où s'établir durablement.
Les possibilités d'investissement immobilier sont multiples, et les avantages à long terme sont garantis pour ceux qui choisiront de poser leurs valises ici.
L’avis de l’agent
Ce domaine enchanteur du XVIIIe siècle allie histoire et luxe, avec 10 chambres et 8 salles de bains, offrant un cadre idéal pour une grande famille ou comme
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